美食店租赁合同

美食店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方经营美食店；乙方愿意承租甲方的房产，从事美食店的经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的房产位于__________（地址），包括但不限于：__________（具体房屋名称）、__________（具体房屋名称）等。1.2乙方承租的房产仅限于经营美食店，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，确保乙方合法经营。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利义务5.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应妥善保管租赁物，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食店租赁合同2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方食品经营许可证复印件5.租金支付凭证6.物业设施检查清单7.租赁期满后场地恢复协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：干涉乙方的正常经营活动未保证租赁物业的基本设施正常运行未经乙方同意擅自涨租或赶租2.乙方违反合同，包括但不限于：逾期支付租金未按合同约定合法经营未妥善保管租赁物，造成设施损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用房产的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：立即终止合同，乙方承担相应法律责任，并支付违约金。2.问题：甲方未能保证租赁物业的基本设施正常运行。解决办法：甲方应在规定时间内修复设施，否则应支付乙方因此造成的损失。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未能将场地恢复至租赁前状态。解决办法：乙方应按甲方要求承担修复费用，否则甲方有权采取法律手段追究责任。五、所有应用场景：1.美食店经营者租赁物业开展经营