美食街租赁协议

美食街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有美食街的物业权，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的美食街物业，开展餐饮业务。为保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁该物业用作__________（填写具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。4.2甲方应负责物业管理，确保美食街的安全、卫生、秩序等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用租赁物，开展经营活动。5.2乙方应遵守美食街的物业管理规定，维护美食街的形象和声誉。5.3乙方应按照约定支付租金，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食街租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业使用权证明文件6.乙方经营范围证明文件7.租金支付凭证8.物业管理规定9.美食街形象和声誉维护协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未能保证租赁物符合约定用途，或未能提供必要的使用条件。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故涨租、赶租。3.乙方未按约定用途使用租赁物，或违反物业管理规定。4.乙方未按约定支付租金，或存在违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权并愿意将物业租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对租赁物业进行维护、管理、确保安全、卫生、秩序等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证租赁物符合约定用途或提供必要使用条件。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或无故涨租、赶租。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物或违反物业管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定支付租金或存在违约行为。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及违约金，并可要求乙方承担其他违约责任。五、所有应用场景：1