自建房合同范文

自建房合同范文合同编号：__________鉴于甲方拥有位于_______的房产，愿意将其自建房屋的部分或全部出售、转让给乙方，乙方愿意购买、接受该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自建房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方自建房屋的规划用途为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的部分或全部转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2双方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）作为房屋转让总价款。2.3乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，剩余款项自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋符合国家相关法律法规规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，并承担房屋过户手续办理过程中的相关费用。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋交付给乙方使用。2.房屋存在重大质量问题：指房屋存在影响结构安全、使用功能或违反强制性标准的问题。3.乙方未按约定时间支付转让款：指乙方未能在约定的期限内按照约定的方式支付房屋转让总价款。4.双方未共同配合办理过户手续：指甲方和乙方在办理房屋过户手续过程中，未能履行合同约定的配合义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将其出售、转让给乙方的当事人。2.乙方：指愿意购买、接受甲方自建房屋的当事人。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。如问题严重，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方支付转让款延迟：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售自建房屋，乙方愿意购买。2.双方希望通过签署合同明确双方