购房交房委托办理书

购房交房委托办理书合同编号：__________购房交房委托办理书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.2甲方应向乙方提供购房所需的全部合法有效文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明、资金证明等。1.3甲方应按照合同约定的时间向乙方支付购房款项、物业费、契税等费用。二、受托方的义务2.1乙方应认真履行委托办理购房交房事宜的义务，严格按照甲方的指示办理相关手续。2.2乙方应确保购房交房过程中所提供的文件、资料的真实性、合法性，不得有任何虚假、误导行为。2.3乙方在办理购房交房过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.4乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方提供相应的发票或收据。三、费用及支付3.1甲方向乙方支付购房款项、物业费、契税等费用，具体金额及支付时间按照双方协商确定的金额及时间执行。3.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。四、时间及期限4.1双方应按照购房合同约定的时间及期限办理购房交房等相关手续。4.2如因特殊情况导致购房交房事宜无法按照约定时间完成，乙方应提前通知甲方，并协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2如乙方在办理购房交房过程中出现虚假、误导等违法行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房交房手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.购房合同原件4.购房首付款支付凭证5.购房贷款合同及还款凭证6.房屋所有权证原件7.物业费缴纳凭证8.契税缴纳凭证9.购房相关税费缴纳凭证10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付购房款项、物业费、契税等费用，视为违约。2.乙方未按约定时间办理购房交房等相关手续，视为违约。3.乙方提供的文件、资料虚假、误导，造成甲方损失的，视为违约。4.双方未按约定时间解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房交房委托办理书：指甲方委托乙方办理购房、交房等相关手续的书面协议。2.委托方：指承担购房、交房等相关义务的一方，即甲方。3.受托方：指承担办理购房、交房等相关手续的一方，即乙方。4.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的房款。5.物业费：指甲方按照购房合同约定需缴纳的物业管理费。6.契税：指甲方按照购房合同约定需缴纳的契税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款项、物业费、契税等费用。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停办理购房交房手续，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按时办理购房交房手续。解决办法：甲方应提醒乙方及时办理，如乙方仍不办理，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：购房过程中产生额外费用。解决办法：双方应协商承担额外费用，如协商不成，可按照合同约定或依法承担。4.问题：购房交房过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为非本地户籍，需要在当地购买房屋，但无暇办理购房交房手续。2.甲方为上班族，工作繁忙，无法亲自办理购房交房手续。3.甲方为外籍人