购房委托书模板及填写指南

购房委托书模板及填写指南合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方购房的代理人，负责办理与房产购买相关的全部事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、缴税、过户及领取房产证等。1.2乙方应根据甲方的指示，办理上述事宜，并确保甲方利益不受损害。第二条代理权限2.1乙方代理权限为一般代理权，但在房产买卖合同签订、支付房款、办理贷款、过户登记等关键环节，必须事先征得甲方的书面同意。2.2乙方代理期限自本委托书签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第三条代理费用3.1乙方代理费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方提供正式的代理费用发票。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对在履行本委托书过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2保密期限自本委托书签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按甲方指示办理委托事项，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日购房委托书填写指南：1.请根据实际情况填写甲方（委托人）和乙方（受托人）的详细信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。2.房产相关信息，包括房产地址、面积、户型、开发商等。3.代理权限，根据实际情况选择一般代理权或特别代理权。4.代理费用，根据双方协商确定的代理费用填写。5.保密条款，双方应对在履行本委托书过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.违约责任，双方应明确违约责任及违约金支付标准。7.争议解决，约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。8.其他约定，包括双方认为需要约定的其他事项。9.填写完毕后，双方签字（或盖章）确认，并于签字（或盖章）之日起生效。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.贷款合同原件及复印件9.房产交易税费发票原件及复印件10.其他与购房相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。2.甲方未按约定时间办理贷款手续的，视为违约。3.甲方未按约定时间提供所需证件和资料的，视为违约。4.乙方未按甲方指示办理委托事项的，视为违约。5.乙方未按约定时间完成代理事项的，视为违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购房意愿并承担购房责任的自然人。2.乙方：指受托人，承担代为办理购房相关事宜的责任。3.房产：指本合同约定的购买对象，包括房屋及其附属设施。4.代理权限：指乙方代甲方办理购房事宜的范围和权力。5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致对方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证件和资料不齐全。解决办法：甲方应及时补充齐全相关证件和资料，以免影响交易进度。2.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按时支付购房款项，如有困难，可与乙方协商延期支付。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。4.问题：贷款审批不通过。解决办法：甲方应提供符合贷款条件的资料，重新申请贷款或选择其他贷款方式。5.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为非专业购房者，需要专业代理人为其办理购房事宜。2.甲方时间繁忙，无法亲自办理购房事宜