购房意向金合同书

购房意向金合同书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付购房意向金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省（市）名称】市【区（县）名称】街道【道路名称】号【号楼】单元【室】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【平方米】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2乙方购买的房屋为【房屋名称】，建筑结构【结构类型】，建筑面积【平方米】。第二条购房意向金2.1乙方同意向甲方支付购房意向金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为乙方购买甲方房屋的意向保证。2.2购房意向金支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起【天数】日内，将购房意向金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付购房意向金时，应向甲方提供有效的付款凭证。2.3购房意向金的作用及退还：（1）如乙方在本合同约定的时间内，按照本合同约定的条件完成房屋购买手续，购房意向金将计入乙方购房款。（2）如乙方未在本合同约定的时间内完成房屋购买手续，甲方有权扣除部分或全部购房意向金作为违约金。（3）如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应在解除合同后【天数】日内退还乙方购房意向金。第三条合同的变更和解除3.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。3.2在本合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可本着公平、公正、合理的原则，协商变更或解除本合同。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款在本合同终止或履行完毕后继续有效。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中的一切法律纠纷，均按照中华人民共和国法律处理。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草案5.意向金支付凭证6.双方有效身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.房屋交易税费计算明细9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房意向金，或支付金额不足，视为违约。2.乙方未按约定时间完成购房手续，视为违约。3.甲方未按约定时间退还购房意向金，视为违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.双方未达成书面协议即变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房意向金：买方为表明购买房屋的决心，向卖方支付的一定金额的钱款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款，作为赔偿。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.建筑面积：房屋结构内部的使用面积加上墙体面积和屋顶面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房意向金：甲方应与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不支付，甲方有权扣除部分或全部购房意向金作为违约金。2.甲方延迟退还购房意向金：甲方应尽快退还，若因特殊情况无法及时退还，应与乙方沟通，说明原因，并尽快退还。3.房屋信息不符：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况进行赔偿。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商解除合同，并按照约定处理购房意向金。5.合同变更或解除未经双方同意：双方应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向。2.买方支付购房意向金，以表明购买决心。3.双方明确房屋基本情况及相关权利义