进出口公司加油站租赁协议

进出口公司加油站租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方的租赁期限为______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期限内，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定收取租金，并有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物。4.2乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并应当按照约定的期限和方式支付租金。4.3甲方应保证租赁物在租赁期限内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物上进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照约定的期限和方式支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件一：租赁物具体情况1.租赁物地址：____________________2.租赁物面积：____________________3.租赁物设施：____________________（根据实际情况填写）一、附件列表：1.租赁物具体情况地址：填写租赁物的具体地址面积：填写租赁物的实际面积设施：填写租赁物提供的各项设施二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的期限和方式支付租金：根据协议约定的租金支付方式和期限，若乙方未能履行，则构成违约。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：如乙方未经过甲方同意而改变租赁物的结构或用途，视为违约。3.甲方未能保证租赁物在租赁期限内的使用权归乙方所有：若甲方干涉乙方的正常经营活动或未能提供无干扰的租赁环境，构成违约。4.其他违反协议约定的行为：包括但不限于违反双方关于租赁物使用、维修、双方权利义务等方面的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的约定时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。6.滞纳金：指违约方因未按时履行义务而向守约方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，收不到租金时可提前终止协议并要求立即搬离。2.乙方改变租赁物用途：及时制止并恢复原状，必要时可解除合同。3.租赁物损坏：及时维修并承担相应费用，严重损坏可解除合同。4.甲方干涉乙方经营活动：停止干涉并提供无干扰的租赁环境，违约方需承担违约责任。5.其他问题：根据实际情况，双方协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.进出口公司租赁加油站物业进行经营活动