黄山市渔具市场租赁合同

黄山市渔具市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有黄山市渔具市场的租赁权，愿意将该市场部分摊位出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方提供的摊位进行渔具销售。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的标的为黄山市渔具市场部分摊位，摊位具体位置和面积详见附件。1.2乙方租赁的摊位仅限于经营渔具及相关产品，不得经营其他业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如市场管理方调整租金，甲方有权相应调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责租赁标的的基本维修，包括但不限于水电设施、消防设施等。5.2乙方应合理使用租赁标的，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保，保险受益人为甲方。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁摊位位置及面积明细表一、附件列表：1.租赁摊位位置及面积明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁标的用途3.乙方转租、转让或抵押租赁标的4.乙方使用租赁标的不当导致设施损坏5.乙方未按约定投保或未将保险单副本交甲方备案三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用租赁标的一方。3.租赁期限：双方约定租赁标的使用的期限。4.租金：承租方为使用租赁标的价格支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如市场管理方调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准进行调整。2.维修责任：如设施损坏由乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。3.保险问题：乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保，并将保险单副本交甲方备案。4.合同变更/解除：如双方协商一致需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致