售楼处合同范本

售楼处合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目【项目名称】的房产【房产证号】出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：【项目名称】。1.2甲方出售给乙方的房产位于：【项目地址】。1.3房产证号为：【房产证号】。1.4房产基本信息：【房屋面积】平方米，【房屋户型】。【建筑结构】。【所在楼层】/【总楼层】。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交总价为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方应在合同签订之日起【付款期限】内支付首付款【首付款比例】*【成交价格】元；（2）乙方应按照甲方提供的还款计划，按时支付剩余房款；（3）乙方支付购房款时，应出具合法、有效的付款凭证。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房产【交付时间】交付给乙方。3.2乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合合同约定的交付条件。3.3如乙方对交付的房产有异议，应在交付时提出，并按照合同约定处理。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在【过户期限】内取得房产所有权。4.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金】元。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：【签订日期】1.房产证复印件2.付款凭证3.房产过户所需相关材料4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：【第三方名称】（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目【项目名称】的房产【房产证号】出售给乙方事宜，并引入第三方主体进行履约保证及质量监督，达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1第三方作为独立的第三方主体，应承担包括但不限于履约保证、质量监督、款项监管等职责。1.2第三方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。1.3第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出合理化建议。1.4第三方应按约定时间向甲方支付履约保证金，金额为【履约保证金金额】元。二、甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同的履行以甲方权益为主导，确保甲方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障。2.2甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。（2）甲方有权要求第三方履行其保证职责，确保合同的顺利履行。（3）甲方在房产交付过程中，有权要求第三方对房产质量进行监督，确保房产符合合同约定的交付条件。2.3甲方利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同约定的房价。（2）甲方在房产交付后，有权要求第三方对房产进行售后服务，确保房产的使用品质。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付【违约金】元。3.2乙方在合同履行过程中，如发生逾期付款、逾期交付等违约行为，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。3.3乙方在房产交付后，应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方介入本合同，旨在确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观、公正的监督和服务，有助于降低合同履行过程中的风险。4.3第三方介入本合同，有助于提高房产交付的质量，确保房产符合甲方的品质要求。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方为主导本合同的履行，旨在确保甲方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障。5.2甲方为主导本合同，有助于甲方对合同履行过程进行有效控制，降低合同履行风险。5.3甲方为主导本合同，有利于甲方维护其品牌形象，提高房地产项目的市场竞争力。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：【第三方名称】：__________签订日期：【签订日期】1.房产证复印件2.付款凭证3.房产过户所需相关材料4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。在这种模式下，甲方作为卖方，其权益得到充分保障，通过设置权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到优先考虑。同时，通过设置乙方违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低合同履行风险。第三方主体的介入，有助于提高房产交付的质量，确保房产符合甲方的品质要求。总的来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于实现甲方的合同目的，提高房地产项目的市场竞争力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：【第三方名称】（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目【项目名称】的房产【房产证号】出售给乙方事宜，并引入第三方主体进行履约保证及质量监督，达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1第三方作为独立的第三方主体，应承担包括但不限于履约保证、质量监督、款项监管等职责。1.2第三方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。1.3第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出合理化建议。1.4第三方应按约定时间向乙方支付履约保证金，金额为【履约保证金金额】元。二、乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同的履行以乙方权益为主导，确保乙方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障。2.2乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。（2）乙方有权要求第三方履行其保证职责，确保合同的顺利履行。（3）乙方在房产交付后，有权要求第三方对房产质量进行监督，确保房产符合合同约定的交付条件。2.3乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同约定的房价。（2）乙方在房产交付后，有权要求第三方提供售后服务，确保房产的使用品质。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付【违约金】元。3.2甲方在合同履行过程中，如发生逾期交付、质量不符合约定等违约行为，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。3.3甲方应保证房产的真实性、合法性，不得擅自改变房产结构和用途。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方介入本合同，旨在确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观、公正的监督和服务，有助于降低合同履行过程中的风险。4.3第三方介入本合同，有助于提高房产交付的质量，确保房产符合乙方的品质要求。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方为主导本合同的履行，旨在确保乙方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障。5.2乙方为主导本合同，有助于乙方对合同履行过程进行有效控制，降低合同履行风险。5.3乙方为主导本合同，有利于乙方维护其利益，提高房地产项目的市场竞争力。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：【第三方名称】：__________签订日期：【签订日期】1.房产证复印件2.付款凭证3.房产过户所需相关材料4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。在这种模式下，乙方作为买方，其权益得到充分保障，通过设置权利条款