公寓购买返租合同范本

公寓购买返租合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓出售给乙方，并承诺在一定期限内返还租金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、公寓基本情况1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2公寓楼栋号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3公寓现状为__________，甲方承诺在合同签订后__________日内将公寓交付给乙方。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，甲方将其拥有的公寓出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后__________日内无息退还；（2）房屋过户手续完成后__________日内，乙方一次性支付剩余房款。三、返租事宜3.1甲方承诺，自房屋交付给乙方之日起，按照本合同约定的租金及支付方式，向乙方返还租金，直至返租期满。3.2返租期限为__________年，自房屋交付之日起计算。3.3租金标准为人民币每月__________元，甲方应按照下列方式向乙方支付租金：（1）每月__________日前，甲方将当月租金支付给乙方；（2）甲方支付租金的方式为__________。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致；4.2在返租期限内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本合同；4.3在返租期限内，如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%；5.2如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至返租期满之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.返租协议第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓出售给乙方，并承诺在一定期限内返还租金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、公寓基本情况1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2公寓楼栋号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3公寓现状为__________，甲方承诺在合同签订后__________日内将公寓交付给乙方。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，甲方将其拥有的公寓出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后__________日内无息退还；（2）房屋过户手续完成后__________日内，乙方一次性支付剩余房款。三、第三方管理方的责权利3.1第三方作为公寓的管理方，负责公寓的日常管理工作，包括但不限于维护、维修、物业管理等服务。3.2第三方应保证公寓的正常运营，确保乙方能够按照约定获得返租收益。3.3第三方应按照甲方的要求，提供相关管理服务，并承担相关的管理费用。四、返租事宜4.1甲方承诺，自房屋交付给乙方之日起，按照本合同约定的租金及支付方式，向乙方返还租金，直至返租期满。4.2返租期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.3租金标准为人民币每月__________元，甲方应按照下列方式向乙方支付租金：（1）每月__________日前，甲方将当月租金支付给乙方；（2）甲方支付租金的方式为__________。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权要求第三方提供良好的管理服务，确保乙方的权益得到保障。5.2甲方在合同期内享有公寓的优先购买权，即在返租期满后，甲方有权按照本合同的成交价格优先购买公寓。5.3甲方在合同期内享有公寓的优先租赁权，即在返租期满后，甲方有权按照市场价格优先租赁公寓。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%；6.2乙方未按照约定接受房屋交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%；6.3乙方在返租期限内未按照约定使用公寓的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至返租期满之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（管理方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.返租协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方管理方，甲方在合同中增加了管理方的责任和义务，同时通过优先购买权和优先租赁权等条款，保障了甲方的权益。这些条款的设置，旨在确保甲方的利益在合同履行过程中得到最大化的保障。同时，对于乙方的违约行为，甲方设定了严格的违约责任，以防止乙方在合同履行过程中出现违约行为。引入第三方管理方的意义和目的，是为了更好地保障甲乙双方的权益，同时提高公寓的管理水平和服务质量。管理方的介入，可以有效地解决甲方在物业管理方面的困扰，同时也可以为乙方提供更好的居住第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓出售给乙方，并承诺在一定期限内返还租金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、公寓基本情况1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2公寓楼栋号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3公寓现状为__________，甲方承诺在合同签订后__________日内将公寓交付给乙方。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，甲方将其拥有的公寓出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后__________日内无息退还；（2）房屋过户手续完成后__________日内，乙方一次性支付剩余房款。三、第三方服务方的责权利3.1第三方作为公寓的服务方，负责公寓的日常维护、维修及物业管理等服务。3.2第三方应保证公寓的正常运营，确保乙方能够按照约定获得返租收益。3.3第三方应按照乙方的要求，提供相关服务，并承担相关的服务费用。四、返租事宜4.1甲方承诺，自房屋交付给乙方之日起，按照本合同约定的租金及支付方式，向乙方返还租金，直至返租期满。4.2返租期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.3租金标准为人民币每月__________元，甲方应按照下列方式向乙方支付租金：（1）每月__________日前，甲方将当月租金支付给乙方；（2）甲方支付租金的方式为__________。五、乙方的权利及利益保障5.1乙方有权要求第三方提供良好的服务，确保甲方的权益得到保障。5.2乙方在合同期内享有公寓的优先购买权，即在返租期满后，乙方有权按照本合同的成交价格优先购买公寓。5.3乙方在合同期内享有公寓的优先租赁权，即在返租期满后，乙方有权按照市场价格优先租赁公寓。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%；6.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%；6.3甲方在合同期内未按照约定使用公寓的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至返租期满之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（服务方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.返租协议第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引