焦作购房合同范本

焦作购房合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于焦作市____区的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：焦作市____区____街道____号；1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米；1.3房屋所有权证号：____；1.4土地使用权证号：____。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：____元整），其中：（1）定金：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；（3）剩余款项：人民币____元，乙方向银行申请贷款支付，贷款额度、期限及利率按照双方协商确定的银行及贷款政策执行。2.2乙方支付购房款后，甲方应当依法向乙方交付该房屋，并办理产权过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间交付给乙方；3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定承担修复责任；3.3验收合格后，乙方应配合甲方办理产权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的____%支付违约金；4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价款的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.银行贷款相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（担保人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于焦作市____区的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息第二条购买价格第三条交付及验收第四条甲方权益保障4.1乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；4.2甲方有权要求丙方作为担保人，确保乙方履行合同义务；4.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方支付相应的款项，以确保甲方权益；4.4甲方在办理产权过户手续过程中，如遇任何困难，有权要求乙方和丙方协助解决。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.2乙方在购买该房屋后，应妥善使用和保管该房屋，并遵守相关法律法规；5.3乙方在合同履行过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决，如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼；5.4乙方在办理贷款手续过程中，应如实提供相关资料，如因乙方提供的信息不实导致贷款失败，乙方应承担相应责任。第六条担保人丙方的权益和义务6.1丙方作为担保人，应确保乙方履行合同义务，如乙方未能按照约定时间支付购房款，丙方应按照甲方的要求支付相应款项；6.2丙方在履行担保义务时，有权要求乙方提供必要的证明材料；6.3丙方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任；6.4如乙方未能按照约定时间支付购房款，丙方应承担的款项，视为对甲方权益的保障，甲方有权要求丙方支付。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.2本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等；8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.担保人身份证明复印件6.银行贷款相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入担保人丙方，为乙方履行合同提供担保，增加甲方权益的保障；2.增加甲方权益保障条款，如甲方有权解除合同、要求乙方支付违约金等；3.对乙方义务及限制进行明确规定，如乙方应按约定时间支付购房款、妥善使用和保管该房屋等；4.确保甲方在合同履行过程中的权益，如甲方有权要求丙方支付款项、要求乙方改正违约行为等；5.通过明确甲乙双方的权益和义务，以及担保人的责任，维护甲方的合法权益；6.增加争议解决条款，确保合同履行过程中纠纷的解决；7.第三方主体丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低甲方风险。综上所述，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的合法权益，通过明确甲乙双方的权益和义务，以及担保人的责任，提高合同的履行效率，降低甲方风险。在这种模式下，甲方作为出卖人，能够在房屋交易过程中获得更好的保障，确保合同顺利履行。同时，引入第三方主体丙方作为担保人，有助于增强合同的信用度，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（担保人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于焦作市____区的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保人，为甲方履行合同提供担保。双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息第二条购买价格第三条交付及验收第四条乙方权益保障4.1甲方应按约定时间交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；4.2乙方有权要求丙方作为担保人，确保甲方履行合同义务；4.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求丙方支付相应的款项，以确保乙方权益；4.4乙方在办理产权过户手续过程中，如遇任何困难，有权要求甲方和丙方协助解决。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按约定时间交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.2甲方在出售该房屋后，应保证房屋的质量，并承担房屋在交付后一定期限内的质量问题修复责任；5.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，如因甲方提供的信息不实导致合同无法履行，甲方应承担相应责任；5.4甲方在合同履行过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决，如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。第六条担保人丙方的权益和义务6.1丙方作为担保人，应确保甲方履行合同义务，如甲方未能按照约定时间交付房屋，丙方应按照乙方的要求支付相应款项；6.2丙方在履行担保义务时，有权要求甲方提供必要的证明材料；6.3丙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应责任；6.4如甲方未能按照约定时间交付房屋，丙方应承担的款项，视为对乙方权益的保障，乙方有权要求丙方支付。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.2本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等；8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.担保人身份证明复印件6.银行贷款相关文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入担保人丙方，为甲方履行合同提供担保，增加乙方权益的保障；2.增加乙方权益保障条款，如乙方有权解除合同、要求甲方支付违约金等；3.对甲方义务及限制进行明确规定，如甲方应按约定时间交付房屋、保证房屋质量等；4.确保乙方在合同履行过程中的权益，如乙方有权要求丙方支付款项、要求甲方改正违约行为等；5.通过明确甲乙双方的权益和义务，以及担保人的责任，维护乙方的合法权益；6.增加争议解决条款，确保合同履行过程中纠纷的解决；7.第三方主