2024房屋购买权转让合同

编号：__________2024房屋购买权转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋购买权转让合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋所有权人信息2.5房屋共有情况第三章：购买权转让3.1转让方基本情况3.2受让方基本情况3.3购买权转让的具体情况3.4购买权转让的价格及支付方式3.5购买权转让的税费承担第四章：房屋过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及期限第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准及程序5.3房屋质量问题处理第六章：价款及支付方式6.1房屋购买价款6.2支付方式及期限6.3支付凭证第七章：税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费7.3税费支付方式及时间第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约金及赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同终止的条件及程序第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同有效期第十二章：其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋租赁及物业管理第十三章：双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2购买权转让证明文件14.3相关费用支付凭证复印件14.4其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________1.3法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于_________，地址为_________。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为_________。2.3房屋性质房屋性质为_________。2.4房屋所有权人信息房屋所有权人为_________。2.5房屋共有情况房屋共有情况为_________。第三章：购买权转让3.1转让方基本情况甲方（转让方）的基本情况如下：名称/姓名：_________住所/住址：_________3.2受让方基本情况乙方（受让方）的基本情况如下：名称/姓名：_________住所/住址：_________3.3购买权转让的具体情况购买权转让的具体情况如下：转让房屋：_________转让价格：_________支付方式：_________3.4购买权转让的价格及支付方式购买权转让的价格为_________元，支付方式为_________。3.5购买权转让的税费承担购买权转让的税费由_________承担。第四章：房屋过户4.1过户手续办理双方应共同到不动产登记机构办理过户手续。4.2过户费用承担过户费用由_________承担。4.3过户时间及期限过户时间为_________，过户期限为_________。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为_________，交付方式为_________。5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准为_________，验收程序为_________。5.3房屋质量问题处理房屋质量问题按照_________处理。第六章：价款及支付方式6.1房屋购买价款房屋购买价款为_________元。6.2支付方式及期限支付方式为_________，支付期限为_________。6.3支付凭证支付凭证为_________。第七章：税费承担7.1转让方应承担的税费转让方应承担的税费为_________。7.2受让方应承担的税费受让方应承担的税费为_________。7.3税费支付方式及时间税费支付方式为_________，支付时间为_________。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。8.3违约金及赔偿方式违约金为_________元，赔偿方式为_________。第九章：争议解决9.1争议解决方式（一）_________；（二）_________；（三）_________。9.2仲裁机构仲裁机构为_________。9.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为_________。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序合同变更的条件为_________，变更程序为_________。10.2合同解除的条件及程序合同解除的条件为_________，解除程序为_________。10.3合同终止的条件及程序合同终止的条件为_________，终止程序为_________。第十一章：附则11.1合同附件本合同附件包括_________。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同有效期本合同有效期为_________。第十二章：其他约定12.1房屋维修责任房屋维修责任按照_________承担。12.2房屋保险责任房屋保险责任按照_________承担。12.3房屋租赁及物业管理房屋租赁及物业管理按照_________处理。第十三章：双方签字盖章甲方（转让方）：（签字）_________（盖章）_________乙方（受让方）：（签字）_________（盖章）_________第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2购买权转让证明文件14.3相关费用支付凭证复印件14.4其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外房屋维修条款2.房屋交易流程说明甲方应向乙方提供完整的房屋交易流程，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等相关手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.房屋钥匙交付时间甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙正式交付给乙方。若甲方延迟交付钥匙，应支付给乙方相当于延迟交付期间租金的违约金。4.户口迁移协助甲方应协助乙方完成户口迁移手续。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应支付给乙方相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金支付及退还乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【】元。若乙方中途违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍退还定金。2.购房款项支付时间及方式乙方应按照双方约定的时间表分批支付购房款项。支付方式可以为银行转账、支票或其他双方约定的方式。3.购房资格及贷款申请乙方应确保具备购房资格，并负责办理贷款申请手续。若乙方因自身原因导致贷款申请不成功，应承担相应责任。4.房屋使用及保管乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和保管房屋，不得擅自进行改动。若乙方造成房屋损失，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付中介费用为房屋购买总价的【】%，由乙方支付。支付方式为购房款项支付时一并支付。2.中介服务内容3.中介违约责任若中介未能履行合同约定的服务内容，导致交易失败，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方签订的《中介服务合同》确定。4.中介保密义务中介应对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购买权转让证明文件3.相关费用支付凭证复印件4.房屋租赁及物业管理合同5.房屋维修责任协议6.房屋交易流程说明文件7.户口迁移协助协议8.中介服务合同9.贷款申请相关文件10.房屋使用及保管协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金为合同总价的【】%，赔偿方式为支付违约金。4.违约行为包括但不限于未按时支付购房款项、未按约定办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋购买权转让：指甲方将其房屋的购买权转让给乙方的行为。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.购房款项：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。4.定金：指乙方支付给甲方的用于保证合同履行的一定金额。5.中介服务：指中介机构为双方提供的房屋买卖相关信息及服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。2.问题：乙方未按时支付购房款项。解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定履行支付购房款项的义务。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋质量问题。解决办法：按照房屋维修责任协议处理，维修费用由甲方承担