2024果园土地租赁合同范本

编号：__________2024果园土地租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024果园土地租赁合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：土地租赁范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁土地的使用权5.1使用权的限制5.2使用权的转让第六章：维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七章：保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1土地租赁期间的税费12.2土地租赁期间的环境保护第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状图片第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号2024001第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：土地租赁范围2.1土地位置2.1.1具体位置：__________2.1.2相邻道路/地标：__________2.2土地面积2.2.1总面积：__________2.2.2测量单位：__________2.3土地用途2.3.1允许用途：__________2.3.2禁止用途：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1日期：__________3.1.2时间：__________3.2租赁结束日期3.2.1日期：__________3.2.2时间：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金：__________4.1.2货币单位：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付频率：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2银行信息：__________第五章：租赁土地的使用权5.1使用权的限制5.1.1限制条件：__________5.1.2限制期限：__________5.2使用权的转让5.2.1转让条件：__________5.2.2转让程序：__________第六章：维修责任6.1出租方的维修责任6.1.1维修范围：__________6.1.2维修时间：__________6.2承租方的维修责任6.2.1维修范围：__________6.2.2维修时间：__________第七章：保险责任7.1保险购买7.1.1保险类型：__________7.1.2保险金额：__________7.2保险理赔7.2.1理赔程序：__________7.2.2理赔联系人：__________第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1变更条件：__________8.1.2变更程序：__________8.2合同终止条件8.2.1终止条件：__________8.2.2终止程序：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1违约行为：__________9.1.2违约责任：__________9.2承租方违约责任9.2.1违约行为：__________9.2.2违约责任：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.1.2争议解决机构：__________10.2争议解决地点10.2.1地点：__________10.2.2法律适用：__________第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件：__________11.1.2生效日期：__________11.2合同修改条件11.2.1修改条件：__________11.2.2修改程序：__________11.3合同解除条件11.3.1解除条件：__________11.3.2解除程序：__________第十二章：其他条款12.1土地租赁期间的税费12.1.1税费承担：__________12.1.2税费支付：__________12.2土地租赁期间的环境保护12.2.1环保要求：__________12.2.2环保检查：__________第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状图片13.3其他附件：__________第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.1.1日期：__________14.1.2时间：__________14.2合同签署地点14.2.1地点：__________14.2.2经办人：__________14.3合同签署人14.3.1出租方代表：__________14.3.2承租方代表：__________（合同方在此处签字）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定1.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律争议。1.2甲方应确保租赁土地符合乙方所需的农业用途，不得有任何阻碍乙方正常生产的障碍物。1.3甲方应在租赁期间负责土地的管理和维护，确保土地的肥沃度和生产能力。2.租金调整机制2.1甲方应在租赁开始前向乙方出示土地评估报告，作为租金定价的依据。2.2如遇市场行情变化，甲方应根据实际情况合理调整租金，并与乙方协商一致。3.提前终止租赁合同的条件3.1甲方如有出售土地的意向，可以提前终止租赁合同，但需提前六个月通知乙方。3.2甲方终止租赁合同时，应赔偿乙方因合同终止而产生的合理损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的权利和义务的额外规定1.1乙方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。1.2乙方应在租赁期间负责土地的农作物种植和管理，确保农业生产的顺利进行。1.3乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保生产活动符合环保要求。2.租金支付的额外规定2.1乙方应按约定的周期和方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延付款的违约责任。2.2乙方支付租金后，甲方应提供相应的receipt（收据）作为支付凭证。3.合同续约条款3.1租赁合同到期前六个月，乙方有权选择是否续约。3.2乙方决定续约时，应与甲方协商确定新的租金和租赁期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。1.2第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。2.中介费用的支付2.1甲方和乙方应按照约定的比例支付中介费用。2.2中介费用支付方式与租金支付方式相同，应在中介提供服务后支付。3.中介服务终止条件3.1租赁合同终止后，中介服务自然终止。3.2如甲乙双方提前终止租赁合同，中介服务也可以提前终止，但中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.租赁土地现状图片3.甲方（出租方）营业执照复印件4.乙方（承租方）营业执照复印件5.第三方中介资质证明文件6.土地评估报告7.农作物种植计划8.环保评估报告9.租赁合同续约申请10.租金支付凭证11.维修和管理费用支付凭证12.保险单复印件13.合同终止或变更申请表14.违约通知书15.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰权属的土地，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定负责土地的管理和维护，导致土地肥沃度下降。3.甲方未按约定时间提供土地，影响乙方种植计划。4.乙方未按约定用途使用土地，改变土地原用途。5.乙方未按约定周期和方式支付租金，迟延付款。6.乙方未按约定负责农作物种植和管理，导致农业生产受损。7.第三方中介未按约定协调双方关系，导致合同履行困难。8.第三方中介未保证合同的合法性和有效性，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地用于农业生产或其他合法用途的当事人。3.第三方中介：指在出租方和承租方之间提供租赁服务的中介机构。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用土地的时间范围。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际状况与评估报告不符，影响乙方正常种植。解决办法：重新进行土地评估，根据实际情况调整租金。2.乙方种植活动导致土地污染，影响土地可持续利用。解决办法：乙方应承担修复土地的责任，并支付相应费用。3.租金支付发生争议，双方无法达成一致。解决办法：参照合同约定的租金支付方式和周期，协商解决或申请仲裁。4.合同续约时双方对租金和租赁期限有分歧。解决办法