家庭农场转让简单协议书(2024版)-

编号：__________家庭农场转让简单协议书(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

家庭农场转让简单协议书(2024版)合同目录第一章：协议背景与定义1.1家庭农场转让的背景1.2家庭农场的定义1.3转让方的定义1.4受让方的定义第二章：家庭农场基本情况2.1农场的基本信息2.2农场的土地使用权情况2.3农场的经营状况第三章：转让条件3.1转让方转让农场的目的3.2受让方应满足的条件3.3转让方对受让方的要求第四章：农场转让价格与支付方式4.1农场的转让价格4.2受让方支付农场的转让价款4.3支付方式及支付时间第五章：农场的交付与过户5.1农场的交付时间5.2农场的交付方式5.3农场的过户手续第六章：农场的使用权与经营权6.1受让方对农场的使用权6.2受让方对农场的经营权6.3转让方的权益保障第七章：合同的履行与违约责任7.1各方应履行的义务7.2违约行为的界定7.3违约责任的处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一章：合同的附件11.1农场土地使用权证书11.2农场经营许可证第十二章：其他约定12.1农场转让后的税收问题12.2农场转让后的员工处理第十三章：合同的签字盖章13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章第十四章：合同的附件14.1农场的详细地图14.2农场的设备清单合同编号_________第一章：协议背景与定义1.1家庭农场转让的背景：鉴于转让方因个人原因，无法继续经营农场，故决定将农场转让给受让方。1.2家庭农场的定义：指位于_________的，占地面积为_________平方米的农业生产单位。1.3转让方的定义：指具有完全民事行为能力的，对农场拥有所有权的个人或单位。1.4受让方的定义：指具有完全民事行为能力的，愿意接受农场转让的个体或单位。第二章：家庭农场基本情况2.1农场的基本信息：农场位于_________，交通便利，水源充足，土壤肥沃。2.2农场的土地使用权情况：农场土地使用权证号：_________，土地性质为_________。2.3农场的经营状况：农场主要经营_________，年产量约为_________。第三章：转让条件3.1转让方转让农场的目的：转让方出于个人原因，决定退出农场经营，故将农场转让给受让方。3.2受让方应满足的条件：受让方须具备_________的农业经营经验和技术能力。3.3转让方对受让方的要求：受让方应保证农场的持续经营，并维护农场现有的经营成果。第四章：农场转让价格与支付方式4.1农场的转让价格：农场的转让价格为人民币_________元整。4.2受让方支付农场的转让价款：受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给转让方。4.3支付方式及支付时间：受让方通过银行转账的方式支付转让价款，具体支付时间为本协议签订之日起____个工作日内。第五章：农场的交付与过户5.1农场的交付时间：农场的交付时间为本协议签订之日起____个工作日内。5.2农场的交付方式：农场的交付采用现场交付的方式，由转让方将农场现状交付给受让方。5.3农场的过户手续：农场的过户手续应在本协议签订之日起____个工作日内办理完毕。第六章：农场的使用权与经营权6.1受让方对农场的使用权：受让方自本协议签订之日起，享有农场的使用权。6.2受让方对农场的经营权：受让方自本协议签订之日起，享有农场的经营权。6.3转让方的权益保障：转让方保证农场的使用权和经营权归受让方所有，并协助受让方办理相关手续。第七章：合同的履行与违约责任7.1各方应履行的义务：转让方应按照本协议的约定，将农场交付给受让方；受让方应按照本协议的约定，支付转让价款。7.2违约行为的界定：各方违反本协议的约定，构成违约。7.3违约责任的处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件：本合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在____日内向法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同的终止条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同的失效条件：本合同失效的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一章：合同的附件11.1农场土地使用权证书：见附件一。11.2农场经营许可证：见附件二。第十二章：其他约定12.1农场转让后的税收问题：农场转让过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。12.2农场转让后的员工处理：农场转让后，受让方应继续承担农场现有员工的社会保险和福利待遇。第十三章：合同的签字盖章13.1转让方的签字盖章：签名：_________日期：____年__月__日13.2受让方的签字盖章：签名：_________日期：____年__月__日第十四章：合同的附件14.1农场的详细地图：见附件三。14.2农场的设备清单：见附件四。转让方（盖章）：_________年__月__日受让方（盖章）：_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款：甲方保证农场不存在任何法律纠纷和债权债务问题，农场的经营活动符合国家相关法律法规的规定。如因甲方原因导致农场转让后出现法律纠纷或债权债务问题，由甲方承担全部责任。2.甲方协助条款：甲方应协助乙方办理农场的过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保农场转让过程的顺利进行。3.甲方承诺条款：甲方承诺在农场转让后，不再干涉乙方的经营活动，不得以任何理由干预农场的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付农场的转让价款。如乙方逾期支付转让价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.乙方经营条款：乙方应继续遵守国家相关法律法规，合法经营农场，确保农场的生产活动符合国家环保要求和质量标准。3.乙方维护条款：乙方应负责维护农场的设施和设备，确保农场资产的完整性，不得故意损坏或浪费农场资源。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：第三方中介应提供专业的农场转让服务，包括信息发布、寻找潜在受让方、协助双方进行谈判和签订合同等。2.中介费用条款：第三方中介的收费标准及其支付方式由甲方和乙方协商确定。双方应在合同中明确中介费用的承担方和支付时间。3.中介责任条款：第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露双方的个人信息和农场相关资料。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。4.中介协助条款：第三方中介应协助甲方和乙方办理农场的过户手续，提供必要的咨询和建议，确保农场转让过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农场土地使用权证书2.农场经营许可证3.农场的详细地图4.农场的设备清单5.农场现状照片或视频6.甲方和乙方身份证明文件7.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行转让义务，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。3.乙方经营农场不符合国家法律法规，视为违约。4.第三方中介未按约定提供服务，泄露双方信息，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.家庭农场：指位于特定区域，占地面积符合规定，以家庭成员为主要经营者，从事农业生产的单位。2.转让价款：指甲方将其农场转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户手续：指将农场的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农场转让过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方支付转让价款逾期。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。3.问题：农场经营不符合国家法律法规。解决办法：乙方应立即整改，确保经营活动合法合规。4.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：甲