2024小区停车场租赁合同

编号：__________2024小区停车场租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小区停车场租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同效力第二章：租赁标的2.1停车场基本情况2.2停车位数量及分布2.3停车场使用时间第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租赁费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款第五章：租赁用途5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的禁止用途第六章：租赁物的维护与管理6.1租赁物的维护责任6.2租赁物的管理规则第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三章：其他条款13.1保险条款13.2维修条款13.3环境保护条款第十四章：附件14.1停车场平面图14.2租赁合同专用条款合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方（出租人）拥有位于某市某街道的停车场，乙方（承租人）需要租赁该停车场部分车位用于日常停车。1.2合同目的：双方就停车场租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务。1.3合同主体：甲方为停车场所有权人或者经营管理方，乙方为租赁停车场的使用方。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁标的2.1停车场基本情况：停车场位于某市某街道，占地面积平方米，共有车位个。2.2停车位数量及分布：本次租赁涉及停车位共计个，分布于停车场内的具体位置详见附件。2.3停车场使用时间：停车场每日使用时间为时到时，具体使用时间以甲方实际经营管理时间为准。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。3.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有意续约的，应提前个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四章：租赁费用4.1租金标准：租赁费用为人民币元/月/车位。4.2租金支付方式：乙方应每月初向甲方支付当月租赁费用。4.3租金调整条款：租赁期内，租金如有调整，甲方应提前个月通知乙方。第五章：租赁用途5.1租赁物的使用范围：乙方租赁停车场车位仅限于停放车辆，不得从事其他经营性活动。5.2租赁物的禁止用途：乙方不得在租赁车位上进行车辆维修、改装或其他可能影响停车场正常使用的活动。第六章：租赁物的维护与管理6.1租赁物的维护责任：甲方负责对停车场进行日常维护和管理，保证停车场的正常使用。6.2租赁物的管理规则：乙方应遵守停车场的各项管理规定，配合甲方的管理工作。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任：甲方未按约定提供停车场的，应向乙方支付违约金人民币元/日。7.2承租人的违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币元/日。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并支付给对方人民币元的违约金。第十章：合同的转让10.1合同转让条件：未经对方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同转让程序：乙方如要转让合同权利义务，需书面征求甲方同意，并按照甲方的要求完成相关手续。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限：保密信息自披露之日起算，持续有效至双方书面同意保密信息不再需要保密为止。第十二章：法律法规12.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规有明确规定。12.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与适用法律法规相冲突，该冲突条款应以适用法律法规为准。第十三章：其他条款13.1保险条款：乙方应在租赁期间内，为租赁车辆投保必要的保险，并确保保险有效期内。13.2维修条款：甲方负责对停车场设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常运行。13.3环境保护条款：乙方应遵守环境保护法律法规，不得在停车场内进行任何污染环境的行为。第十四章：附件14.1停车场平面图：详见附件。14.2租赁合同专用条款：详见附件。（合同签字盖章区域）甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权条款：如停车场有空余车位，甲方有权在同等条件下优先租赁给乙方。2.甲方对停车场的管理权：甲方有权对停车场进行管理，包括但不限于车位分配、停车秩序维护等。3.甲方对停车场设施的维护责任：甲方应保证停车场设施的正常运行，并对设施进行定期检查、维修、保养。4.甲方对租赁费用的调整权：甲方有权根据市场情况、物业成本等因素，在租赁期内对租金进行合理调整。5.甲方对租赁期限的延长权：在租赁期满前，甲方有权决定是否延长租赁期限。6.甲方对乙方违约行为的处理权：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，甚至终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对租赁车辆的保险要求：乙方应按照甲方的要求，为租赁车辆投保必要的保险，并确保保险有效期内。2.乙方对租赁车辆的使用范围：乙方应按照合同约定使用租赁车辆，不得从事违法、违规活动。3.乙方对租赁车辆的维护责任：乙方应负责租赁车辆的日常维护、保养，确保车辆处于良好状态。4.乙方对租赁费用的支付义务：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。5.乙方对租赁期限的延长申请：如乙方需延长租赁期限，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。6.乙方对违约行为的承担责任：如乙方违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务范围：第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁合同的订立、履行及解除等服务，不包括合同外的其他事项。2.第三方中介的收费标准：第三方中介的收费标准详见附件，甲方和乙方应按照收费标准支付中介费用。3.第三方中介的责任限制：第三方中介对于因履行合同而产生的损失，不承担任何责任。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。5.第三方中介的合同解除权：如甲方和乙方协商一致，可书面解除与第三方中介的合同。6.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定履行义务，应向甲方和乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.租赁合同专用条款3.乙方车辆保险证明4.乙方车辆行驶证复印件5.第三方中介服务协议6.第三方中介收费标准说明7.甲方和乙方商业秘密和机密信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供约定的停车位未能履行对停车场的维护和管理职责提前解除合同未按约定时间调整租金2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁车辆未为租赁车辆投保必要的保险未按约定维护租赁车辆提前解除合同3.第三方中介违约行为：未能按约定提供服务未保守甲方和乙方的商业秘密和机密信息未按约定时间完成合同解除手续三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有停车场所有权或经营管理权的甲方。2.承租人：指租赁停车场车位的乙方。3.第三方中介：指协助甲方和乙方订立、履行及解除租赁合同的中介机构。4.租赁费用：指乙方应支付给甲方的停车场车位使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.商业秘密和机密信息：指在合同履行过程中涉及到的双方不愿公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场车位不足：解决方案：甲方在同等条件下优先满足乙方车位需求。2.乙方车辆损坏：解决方案：乙方负责车辆的日常维护和保养，损坏车辆应及时修复。3.租金调整争议：解决方案：双方可签订租金调整协议，明确调整条件和标