房地产经纪人合作协议范本(2024版)

编号：__________房地产经纪人合作协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产经纪人合作协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的签订日期与地点1.3合作协议的效力1.4合作协议的修改和解除第二章：合作双方的权益与义务2.1房地产经纪人的权益2.1.1房地产经纪人的业务范围2.1.2房地产经纪人的佣金分配2.1.3房地产经纪人的培训与指导2.2房地产经纪公司的权益2.2.1房地产经纪公司的支持与服务2.2.2房地产经纪公司的管理责任2.2.3房地产经纪公司的培训与指导2.3合作双方的保密义务2.4合作双方的知识产权保护第三章：合作期限与区域3.1合作期限的约定3.2合作区域的约定3.3合作期限的延长与终止第四章：业务操作流程4.1房地产经纪人的业务操作流程4.2房地产经纪公司的业务操作流程4.3合作双方的沟通与协作第五章：佣金与费用5.1佣金的计算与支付5.2费用的承担与分摊5.3佣金与费用的结算方式第六章：培训与指导6.1房地产经纪人的培训内容与安排6.2房地产经纪公司的指导与支持6.3培训与指导的评估与反馈第七章：考核与评价7.1房地产经纪人的考核标准与方法7.2房地产经纪公司的考核标准与方法7.3考核结果的应用与奖励第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的调解与仲裁8.3法律途径的启动第九章：违约责任9.1合作双方的违约行为9.2违约责任的具体规定9.3违约赔偿的计算与支付第十章：解除与终止10.1解除与终止的条件10.2解除与终止的程序10.3解除与终止后的权益处理第十一章：附则11.1合作协议的生效条件11.2合作协议的终止条件11.3合作协议的解释权与适用法律第十二章：合作双方的基本信息12.1房地产经纪人的个人信息12.2房地产经纪公司的基本信息第十三章：附件13.1合作协议的附件内容13.2合作协议的补充协议第十四章：其他14.1合作双方的其他约定14.2合作双方的共同声明合同编号_________第一章：总则1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的签订日期与地点本协议于_________年_________月_________日，在中国_________签订。1.3合作协议的效力本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。除非双方另有约定，否则本协议到期自动终止。1.4合作协议的修改和解除本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第二章：合作双方的权益与义务2.1房地产经纪人的权益2.1.1房地产经纪人的业务范围经纪人应在公司的指导和监督下，按照公司的业务规定开展房地产经纪业务。2.1.2房地产经纪人的佣金分配经纪人的佣金按照公司与经纪人之间的约定分配。2.1.3房地产经纪人的培训与指导公司应为经纪人提供必要的业务培训和指导，以提高其业务能力。2.2房地产经纪公司的权益2.2.1房地产经纪公司的支持与服务公司应为经纪人提供必要的业务支持和服务，包括但不限于客户资源、营销推广等。2.2.2房地产经纪公司的管理责任公司应对经纪人的业务活动进行有效管理，确保业务活动的合规性。2.2.3房地产经纪公司的培训与指导公司应为经纪人提供定期的业务培训和指导，以提高其业务能力。2.3合作双方的保密义务双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。2.4合作双方的知识产权保护双方应对在合作过程中创造的知识产权予以保护，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。第三章：合作期限与区域3.1合作期限的约定本协议的合作期限为_________年，自协议生效之日起计算。3.2合作区域的约定经纪人在公司的指导和监督下，应在_________区域开展房地产经纪业务。3.3合作期限的延长与终止本协议到期后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。如双方未能就续约达成一致，本协议将自动终止。第四章：业务操作流程4.1房地产经纪人的业务操作流程经纪人应按照公司的业务规定和操作流程开展业务。4.2房地产经纪公司的业务操作流程公司应按照业务规定和操作流程为经纪人提供支持和服务。4.3合作双方的沟通与协作第五章：佣金与费用5.1佣金的计算与支付佣金的计算和支付按照公司的相关规定执行。5.2费用的承担与分摊双方应按照实际情况承担和分摊合作过程中的相关费用。5.3佣金与费用的结算方式佣金和费用的结算方式按照公司的相关规定执行。第六章：培训与指导6.1房地产经纪人的培训内容与安排公司应为经纪人提供关于房地产经纪业务的培训，包括最新政策、业务流程等。6.2房地产经纪公司的指导与支持公司应根据经纪人的需求提供指导和支持，包括但不限于业务咨询、客户沟通等。6.3培训与指导的评估与反馈公司应定期对经纪人的培训和指导效果进行评估，并根据反馈进行调整。第七章：考核与评价7.1房地产经纪人的考核标准与方法经纪人的考核标准和方法应根据公司的相关规定执行。7.2房地产经纪公司的考核标准与方法公司的考核标准和方法应根据实际情况确定。7.3考核结果的应用与奖励考核结果将作为经纪人奖励和晋升的依据。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的调解与仲裁双方可约定在争议发生前，将争议提交给双方认可的调解机构进行调解；如调解不成，再提交仲裁机构进行仲裁。8.3法律途径的启动如双方在合作过程中发生任何法律纠纷，任何一方均有权启动法律途径解决争议。第九章：违约责任9.1合作双方的违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照公司的相关规定执行。9.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算和支付按照公司的相关规定执行。第十章：解除与终止10.1解除与终止的条件10.1.1双方协商一致解除或终止本协议；10.1.2经纪人违反本协议的约定，公司有权单方面解除或终止本协议；10.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除或终止本协议。10.2解除与终止的程序双方应按照本协议约定的程序解除或终止本协议。10.3解除与终止后的权益处理本协议解除或终止后，双方应按照约定处理与本协议相关的权益。第十一章：附则11.1合作协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合作协议的终止条件本协议到期或者双方解除和终止本协议的条件成就时，本协议终止。11.3合作协议的解释权与适用法律本协议的解释权归双方共同所有，本协议适用中华人民共和国法律。第十二章：合作双方的基本信息12.1房地产经纪人的个人信息（此处列出经纪人的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等）12.2房地产经纪公司的基本信息（此处列出公司的基本信息，包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式等）第十三章：附件13.1合作协议的附件内容（此处列出附件内容，如公司业务规定、佣金分配政策等）13.2合作协议的补充协议（此处列出补充协议内容，如具体业务操作指南、培训安排等）第十四章：其他14.1合作双方的其他约定（此处列出其他双方约定的内容）14.2合作双方的共同声明（此处列出双方的共同声明）_________________________（经纪人签字）_________________________（公司盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方作为房地产经纪公司，应为主导方，负责提供必要的业务支持和服务，包括但不限于客户资源、营销推广等。1.2甲方权利甲方有权对乙方的业务活动进行有效管理，确保业务活动的合规性。同时，甲方有权根据市场需求和公司战略调整，对乙方的业务范围进行适当调整。1.3甲方培训与指导甲方应为乙方提供定期的业务培训和指导，以提高其业务能力。培训内容应包括最新政策、业务流程、市场营销等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方作为房地产经纪人，应积极参与甲方组织的业务培训和指导，努力提高自己的业务水平和服务质量。2.2乙方权利乙方有权根据实际业务需要，向甲方提出合理的服务和要求，包括但不限于业务支持、客户资源、营销推广等。2.3乙方业务开展乙方应在甲方指导和监督下，按照甲方提供的业务支持和服务，在约定区域内开展房地产经纪业务。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介定义第三方中介指在甲方和乙方之间，提供协助和服务的独立中介机构。3.2第三方中介义务第三方中介应公正、中立地提供协助和服务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。3.3第三方中介权利第三方中介有权根据合同约定，收取相应的服务费用。同时，第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的业务支持和配合。3.4第三方中介的解除与终止如甲方和乙方均同意解除或终止与第三方中介的合作，应提前书面通知第三方中介。第三方中介应在接到通知后，按照约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方公司业务规定2.乙方经纪人个人信息表3.佣金分配政策4.业务培训安排5.市场推广方案6.客户资源清单7.营销费用预算8.业务操作指南9.培训资料汇编10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供业务支持和服务2.甲方未按约定对乙方业务活动进行有效管理3.甲方未按约定提供业务培训和指导4.乙方未按约定积极开展业务5.乙方未按约定遵守甲方业务规定6.乙方未按约定向甲方支付佣金7.第三方中介未按约定提供公正、中立的协助和服务8.第三方中介未按约定收取服务费用9.甲方、乙方未按约定解除或终止与第三方中介的合作三、法律名词及解释：1.房地产经纪人：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人。2.房地产经纪公司：指依法成立，主要从事房地产经纪业务的有限责任公司或股份有限公司。3.佣金：指房地产经纪人或经纪公司因提供中介服务而取得的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。7.解除：指合同当事人依法或按约定终止合同关系的行为。8.终止：指合同关系因一定原因消失，合同当事人不再享有合同权利和承担合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供业务支持和服务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，明确业务支持和服务的要求，并要求甲方在规定时间内履行合同义务。2.问题：乙方未按约定积极开展业务解决办法：甲方应加强对乙方的业务指导和监督，