2024版房产销售代理协议书

编号：__________2024版房产销售代理协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产销售代理协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3协议的生效与终止第二章：房产销售代理的范围与责任2.1代理范围2.2代理责任2.3代理期限第三章：销售目标与销售价格3.1销售目标3.2销售价格3.3价格调整机制第四章：代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3费用调整与结算第五章：销售渠道与推广方式5.1销售渠道5.2推广方式5.3营销策略的调整第六章：销售业绩的评估与奖励6.1销售业绩评估6.2奖励机制6.3奖励的支付与核算第七章：房产交付与售后服务7.1房产交付7.2售后服务7.3质量保障与争议解决第八章：双方的义务与责任8.1卖方的义务与责任8.2代理方的义务与责任8.3违约责任与赔偿第九章：信息的保密与保护9.1保密信息9.2保密义务9.3信息泄露的赔偿第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的权利与义务处理第十一章：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二章：附则12.1合同附件12.2合同的签订与生效12.3合同的修订与补充第十三章：其他约定13.1房产销售代理的培训与指导13.2双方的合作沟通机制13.3合作期满后的续约事项第十四章：违约责任与争议解决14.1违约行为14.2违约责任14.3争议解决方式合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指由甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理公司）签订的，就甲方房产的销售事宜，乙方作为甲方代理人，按照本协议的约定开展房产销售活动的协议。1.1.2本协议中的房产指甲方合法拥有的，位于________的房产，具体房屋信息见附件一。1.1.3本协议中的代理指乙方根据甲方的授权，以甲方的名义对外进行销售活动，并按照本协议约定获取代理销售收入的行为。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的生效与终止1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在本协议有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。1.3.3甲方未按照约定履行其义务，乙方有权提前终止本协议。第二章：房产销售代理的范围与责任2.1代理范围2.1.1乙方代理销售的范围包括房产的展示、推广、洽商、签约等一切销售活动。2.1.2乙方不得超出本协议约定的代理范围进行任何形式的销售活动。2.2代理责任2.2.1乙方应尽到合理的谨慎义务，确保销售活动的真实性和合法性。2.2.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告销售情况。2.3代理期限本协议的代理期限为____年，自本协议生效之日起计算。第三章：销售目标与销售价格3.1销售目标3.1.1乙方在本协议代理期限内，应实现房产的销售目标，具体销售目标见附件二。3.2销售价格3.2.1乙方向第三方提出的房产销售价格，不得低于本协议约定的最低销售价格。3.2.2乙方应按照甲方的要求，制定价格调整机制，具体内容见附件三。第四章：代理费用与支付方式4.1代理费用4.1.1乙方代理销售本房产，甲方应支付乙方代理费用，具体费用见附件四。4.1.2代理费用支付的起始时间为本协议生效后的次月。4.2支付方式4.2.1甲方应按照本协议约定，通过银行转账的方式支付代理费用。4.2.2甲方应在每月的第一个工作日，将代理费用支付给乙方。4.3费用调整与结算4.3.1如因市场环境变化，甲方有权按照附件四约定的方式，对代理费用进行调整。4.3.2乙方向甲方提交的费用结算申请，甲方应在收到申请后的七个工作日内完成审核并支付。第五章：销售渠道与推广方式5.1销售渠道5.1.1乙方应充分利用自身的销售渠道，积极推广甲方房产。5.1.2乙方应定期向甲方报告销售渠道的使用情况。5.2推广方式5.2.1乙方应根据甲方的要求，采取有效的推广方式，包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等。5.2.2乙方应定期向甲方报告推广活动的实施情况及效果。5.3营销策略的调整5.3.1乙方应根据市场反馈，及时调整营销策略。5.3.2乙方在调整营销策略前，应征求甲方的意见。第六章：销售业绩的评估与奖励6.1销售业绩评估6.1.1乙方应按照本协议约定的评估周期，向甲方提交销售业绩报告。6.1.2甲方应对乙方的销售业绩进行评估，并根据评估结果支付相应的奖励。6.2奖励机制6.2.1甲方应根据乙方的销售业绩，按照附件五的奖励机制支付奖励。6.2.2奖励的支付时间应在甲方收到乙方提交的销售业绩报告后的七个工作日内。6.3奖励的支付与核算6.3.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付奖励。6.3.2甲方应按照税务规定，对奖励进行核算和缴纳税费。第八章：双方的义务与责任8.1卖方的义务与责任8.1.1甲方应保证其对房产的所有权，使乙方能够合法进行销售活动。8.1.2甲方应按照本协议约定的时间，向乙方提供房产的相关资料。8.1.3甲方应对乙方的销售行为给予必要的协助和支持。8.2代理方的义务与责任8.2.1乙方应按照本协议约定的代理范围进行销售活动。8.2.2乙方应按照本协议约定的时间，向甲方报告销售情况。8.2.3乙方应尽到合理的谨慎义务，确保销售活动的真实性和合法性。8.3违约责任与赔偿8.3.1任何一方未履行本协议的约定，均应承担违约责任。8.3.2因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章：信息的保密与保护9.1保密信息9.1.1双方在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.1.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2保密义务9.2.1双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。9.2.2双方在保密义务期间内，不得利用保密信息从事与本协议无关的活动。9.3信息泄露的赔偿9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额为本协议终止或履行完毕时泄露信息的价值。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意，可以通过书面形式变更本协议的约定。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除10.2.1双方同意，可以在本协议约定的解除条件成就时，解除本协议。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3解除后的权利与义务处理10.3.1合同解除后，双方应按照本协议约定处理尚未履行完毕的事项。10.3.2合同解除后，双方应对解除前的事项予以保密，并按照本协议约定处理相关资料。第十一章：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二章：附则12.1合同附件12.1.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于房产信息、销售目标、代理费用、奖励机制等。12.2合同的签订与生效12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的修订与补充12.3.1如本协议的修订或补充涉及附件的，需同时修订或补充附件。12.3.2合同的修订或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他约定13.1房产销售代理的培训与指导13.2双方的合作沟通机制13.3合作期满后的续约事项第十四章：违约责任与争议解决14.1违约行为14.2违约责任14.3争议解决方式甲方（房产所有者）：____________________乙方（房产销售代理公司）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房产信息1.1房产基本情况本房产位于________，为甲方合法拥有的住宅/商业房产，房产证号：________。1.2房产配套设施房产周边配套设施包括但不限于：________、________、________等。1.3房产现状本房产目前处于________状态，如需装修或改造，甲方应负责完成并承担相应费用。附件二：销售目标2.1销售目标确定甲方应根据房产的市场情况，与乙方共同确定销售目标，并在附件二中明确销售目标。2.2销售目标的调整如市场环境发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售目标，并通知乙方。附件三：代理费用3.1代理费用的确定代理费用根据房产的销售价格和市场情况，由甲方和乙方协商确定，并在附件三中明确代理费用。3.2代理费用的支付时间甲方应在每月的第一个工作日，通过银行转账的方式支付代理费用给乙方。附件四：奖励机制4.1销售奖励的确定甲方应根据乙方的销售业绩，按照附件四的奖励机制支付奖励。4.2奖励的支付时间奖励的支付时间应在甲方收到乙方提交的销售业绩报告后的七个工作日内。附件五：争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，再采取其他争议解决方式。5.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解，调解结果双方应予以尊重。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构提起仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件六：房产交付与售后服务6.1房产交付甲方应在房产买卖合同签订后，按照约定时间将房产交付给乙方。6.2售后服务乙方应提供一定期限的售后服务，如房产交付后出现质量问题，乙方应负责解决。附件七：信息的保密与保护7.1保密信息双方在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。7.2保密义务双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。7.3信息泄露的赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的赔偿责任。附件八：合同的变更与解除8.1合同变更双方同意，可以通过书面形式变更本协议的约定。8.2合同解除双方同意，可以在本协议约定的解除条件成就时，解除本协议。8.3解除后的权利与义务处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理尚未履行完毕的事项。附件九：其他约定9.1房产销售代理的培训与指导甲方应提供必要的培训与指导，以帮助乙方更好地进行房产销售。9.2双方的合作沟通机制9.3合作期满后的续约事项如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内，签订新的协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息2.附件二：销售目标3.附件三：代理费用4.附件四：奖励机制5.附件五：争议解决方式6.附件六：房产交付与售后服务7.附件七：信息的保密与保护8.附件八：合同的变更与解除9.附件九：其他约定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定a.未按约定时间交付房产b.提供的房产信息不真实或不完整c.未支付代理费用或支付金额不足d.未履行培训与指导义务2.乙方违约行为及认定a.未按约定范围进行销售活动b.未按约定时间报告销售情况c.未尽到合理的谨慎义务，导致销售活动不合法d.未按照协议约定支付奖励3.第三方中介违约行为及认定a.中介未按约定提供服务b.中介提供的服务不达标c.中介未履行保密义务d.中介未按照约定处理争议三、法律名词及解释：1.房产所有者：指对房产拥有所有权的人或单位。2.房产销售代理：指接受房产所有者委托，代为销售房产的个人或单位。3.代理费用：指房产销售代理为销售房产所收取的费用。4.奖励机制：指根据房产销售代理的销售业绩，给予奖励的制度。5.保密义务：指在合作过程中，双方对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。6.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确解决办法：双方应共同核实房产信息，确保信息的准确性。2.销售目标未实现解决办法：双方应分析原因，调整销售策略，并共同努力实现销售目标。3.代理费用支付延迟解决办法：甲方应按时支付代理费用，如遇问题，应及时与乙方沟通。4.奖励支付争议解决办法：双方应明确奖励支付标准，如发生争议，可通过协商或调解解决。5.信息泄露解决办法：双方应遵守