土地转让中介合同(2024版)

编号：__________土地转让中介合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地转让中介合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（转让方）的基本情况1.2乙方（受让方）的基本情况1.3丙方（中介方）的基本情况第二章：土地转让概述2.1土地的位置与面积2.2土地的性质与用途2.3土地的权属情况2.4土地转让的价格与支付方式第三章：中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方的义务与责任3.3丙方的权利与收益第四章：合同的履行4.1甲方与乙方之间的交易流程4.2丙方在交易过程中的协助与调解4.3合同的履行期限与条件第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果第六章：合同的争议解决6.1争议解决的途径与方式6.2仲裁机构的选择与仲裁程序6.3诉讼管辖法院的选择第七章：合同的违约责任7.1甲方与乙方的违约行为7.2丙方的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八章：合同的附则8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的保管与复制第九章：合同的附件9.1土地使用权证书9.2土地转让合同草本9.3其他与合同有关的文件第十章：合同的修改与补充10.1合同的修改程序10.2合同的补充协议10.3修改与补充的效力第十一章：合同的法律效力11.1合同的合法性11.2合同的合规性11.3合同的效力保障第十二章：合同的税务处理12.1土地转让的税收政策12.2中介服务的税收政策12.3税收支付的义务与责任第十三章：合同的保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保护措施与期限13.3违反保密条款的责任与后果第十四章：合同的其他事项14.1合同的签署地点与日期14.2合同的书面形式与副本数量14.3合同的传递与通知程序合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（转让方）的基本情况甲方名称为：____________________，住所地为：____________________，法人为：____________________，营业执照号为：____________________。1.2乙方（受让方）的基本情况乙方名称为：____________________，住所地为：____________________，法人为：____________________，营业执照号为：____________________。1.3丙方（中介方）的基本情况丙方名称为：____________________，住所地为：____________________，法人为：____________________，营业执照号为：____________________。第二章：土地转让概述2.1土地的位置与面积土地位于：____________________，土地面积为：____________________平方米。2.2土地的性质与用途土地性质为：____________________，土地用途为：____________________。2.3土地的权属情况土地权属人为：____________________，土地使用权证号为：____________________。2.4土地转让的价格与支付方式土地转让价格为：____________________元，支付方式为：____________________。第三章：中介服务内容3.1丙方提供的服务内容丙方提供的服务包括：____________________。3.2丙方的义务与责任丙方的义务与责任包括：____________________。3.3丙方的权利与收益丙方的权利与收益包括：____________________。第四章：合同的履行4.1甲方与乙方之间的交易流程甲方与乙方之间的交易流程包括：____________________。4.2丙方在交易过程中的协助与调解丙方在交易过程中的协助与调解包括：____________________。4.3合同的履行期限与条件合同的履行期限为：____________________，履行条件为：____________________。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更的条件为：____________________，变更程序为：____________________。5.2合同解除的条件与程序合同解除的条件为：____________________，解除程序为：____________________。5.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果为：____________________。第六章：合同的争议解决6.1争议解决的途径与方式争议解决的途径与方式为：____________________。6.2仲裁机构的选择与仲裁程序仲裁机构选择为：____________________，仲裁程序为：____________________。6.3诉讼管辖法院的选择诉讼管辖法院选择为：____________________。第七章：合同的违约责任7.1甲方与乙方的违约行为甲方与乙方的违约行为包括：____________________。7.2丙方的违约行为丙方的违约行为包括：____________________。7.3违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括：____________________。第八章：合同的附则8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同的保管与复制合同正本由甲方、乙方、丙方各执一份，副本若干份由各方自行保管。第九章：合同的附件9.1土地使用权证书附件一：土地使用权证书影印件。9.2土地转让合同草本附件二：土地转让合同草本。9.3其他与合同有关的文件附件三：其他与本合同有关的文件。第十章：合同的修改与补充10.1合同的修改程序合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充协议合同的补充协议须经甲乙双方签字盖章后生效。10.3修改与补充的效力修改与补充的内容与本合同具有同等效力。第十一章：合同的法律效力11.1合同的合法性本合同的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定，具有法律效力。11.2合同的合规性本合同的内容符合国家相关政策规定，确保合规。11.3合同的效力保障甲乙双方应遵守合同的约定，履行合同义务，确保合同的效力。第十二章：合同的税务处理12.1土地转让的税收政策土地转让涉及的税收按照国家相关税收政策执行。12.2中介服务的税收政策中介服务涉及的税收按照国家相关税收政策执行。12.3税收支付的义务与责任甲乙双方及丙方应依法履行税收支付义务，承担相应责任。第十三章：合同的保密条款13.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、交易双方的商业秘密等。13.2保密信息的保护措施与期限各方应采取适当措施保护保密信息，保密期限为合同终止后五年。13.3违反保密条款的责任与后果违反保密条款的方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章：合同的其他事项14.1合同的签署地点与日期本合同于____________________签署。14.2合同的书面形式与副本数量本合同以书面形式订立，共备份三份，甲乙丙三方各执一份。14.3合同的传递与通知程序合同的传递与通知应通过合法的邮政或快递服务进行，并以书面形式通知。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所转让的土地使用权不存在任何争议和纠纷，包括但不限于土地使用权争议、产权纠纷等。如因土地使用权争议或产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.土地使用权过户甲方应负责办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续，并承担由此产生的相关费用。甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供土地使用权证。3.土地使用条件甲方保证所转让的土地符合乙方所需的用途和条件。如因土地使用条件不符合乙方需求导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.土地开发与利用甲方应保证在土地过户给乙方后，乙方有权对该土地进行开发和利用，甲方不得以任何理由干涉乙方的土地开发和利用活动。5.土地转让款的支付与退还乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地转让款。如乙方未按照约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定过户土地使用权，乙方有权要求甲方退还已支付的土地转让款，并有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付土地转让款的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地转让款。如乙方未按照约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方的土地使用权乙方有权按照合同约定取得土地使用权，并享有对该土地进行开发和利用的权利。甲方应履行合同约定的义务，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。3.乙方对土地的使用和开发乙方应对所取得土地进行合法、合理的使用和开发，不得违反国家法律法规和合同约定。如乙方违反国家法律法规和合同约定使用和开发土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。4.土地转让款的退还如甲方未按照约定过户土地使用权，乙方有权要求甲方退还已支付的土地转让款，并有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方的义务与责任（1）提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地使用权证、土地性质、用途等。（2）协助甲方和乙方办理土地使用权过户相关手续，并提供必要的咨询和协助。（3）在中介服务过程中，遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.丙方的权利与收益（1）按照合同约定收取中介费用。（2）在甲方和乙方之间发生争议时，提供调解服务，并收取相应的调解费用。3.丙方的违约责任如丙方未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。如丙方提供虚假信息、误导甲方和乙方等原因导致合同纠纷的，丙方应承担违约责任。4.丙方的保密义务丙方应对在中介过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如丙方违反保密义务导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地转让合同草本3.土地评估报告4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.丙方营业执照复印件7.合同履行所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间办理土地使用权过户手续提供虚假土地信息或隐瞒重要事实未按约定履行合同义务导致乙方损失2.乙方违约行为未按约定时间支付土地转让款使用土地违反国家法律法规或合同约定未按约定开发和利用土地导致甲方损失3.丙方违约行为提供虚假、错误的信息或误导甲方乙方未按约定时间完成中介服务或协助过户泄露甲方乙方商业秘密或个人信息三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上进行建设、使用和收益。2.土地转让：指土地使用权的所有者将其土地使用权转移给他人的行为。3.中介服务：指中介方为甲方乙方提供土地转让相关信息和服务，并收取中介费的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业人士以加快过户速度。2.土地信息不准确，导致交易双方损失。解决办法：中介方应提供真实、准确的土地信息，双方可委托专业机构