2024版标准抵押发担保合同

合同编号：__________一、定义与解释“借款人”指甲方，即借款的个人或机构。“贷款人”指乙方，即提供贷款的个人或机构。“抵押物”指甲方为履行本合同项下的债务而提供的财产。“担保人”指丙方，即提供担保的个人或机构。1.2本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。二、借款人与贷款人的基本信息2.1借款人（甲方）：名称：____________________证件类型：________________证件号码：________________联系地址：________________联系电话：________________2.2贷款人（乙方）：名称：____________________证件类型：________________证件号码：________________联系地址：________________联系电话：________________三、借款金额与期限3.1借款金额：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。3.2借款期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。四、借款利率与还款方式4.1借款利率：本合同项下的借款年利率为____%，按月计息。4.2还款方式：甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。五、抵押物抵押物名称：______________所有权人：______________价值：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。5.2甲方应保证抵押物的合法性、有效性及价值。六、担保人6.1担保人（丙方）：名称：____________________证件类型：________________证件号码：________________联系地址：________________联系电话：________________6.2丙方同意为甲方履行本合同项下的债务提供担保。七、权利与义务7.1甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。7.2乙方有权按照本合同的约定收取借款利息。7.3丙方应按照本合同的约定履行担保责任。八、违约责任8.1甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2丙方未按照本合同的约定履行担保责任的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他约定10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务的特别约定：（1）在乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）在抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方增加贷款额度或提供其他担保。1.2甲方对抵押物的管理权：甲方在抵押期间仍享有对抵押物的使用权和管理权，但不得损害抵押物的价值。1.3甲方提前还款的权利：甲方有权在合同约定的借款期限届满前提前偿还全部或部分借款，但应提前通知乙方，并支付相应的利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务的特别约定：（1）在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）在抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方增加贷款额度或提供其他担保。2.2乙方对抵押物的监管权：乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的价值不受损害。2.3乙方提前收回借款的权利：乙方有权在合同约定的借款期限届满前提前收回全部或部分借款，但应提前通知甲方，并支付相应的利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的定义与职责：第三方中介指甲方和乙方之外的独立第三方，负责协助甲乙双方完成本合同的签订和履行。3.2第三方中介的权利与义务：（1）协助甲乙双方进行合同谈判，提供专业的法律意见。（2）协助甲乙双方办理抵押物的登记手续。（3）监督甲乙双方的履行行为，确保合同的顺利执行。3.3第三方中介的收费标准与支付方式：第三方中介的收费标准由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。3.4第三方中介的违约责任：第三方中介未能按照本合同的约定履行职责的，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方提前还款的条款：甲方有权在合同约定的借款期限届满前提前偿还全部或部分借款，但应提前通知乙方，并支付相应的利息。1.2乙方提前收回借款的条款：乙方有权在合同约定的借款期限届满前提前收回全部或部分借款，但应提前通知甲方，并支付相应的利息。1.3第三方中介的违约责任条款：第三方中介未能按照本合同的约定履行职责的，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：（1）未按时足额偿还借款本息。（2）未按照约定提供或补充担保。（3）未按照约定支付违约金或赔偿金。2.2乙方违约行为：（1）未按时足额提供借款。（2）未按照约定支付利息。（3）未按照约定支付违约金或赔偿金。2.3第三方中介违约行为：（1）未能按照约定履行职责。（2）未按照约定支付违约金或赔偿金。三、法律名词及解释：3.1借款人：指从贷款人处借取贷款的个人或机构。3.2贷款人：指向借款人提供贷款的个人或机构。3.3抵押物：指借款人为履行债务而提供给贷款人的财产，作为债务的担保。3.4担保人：指为借款人履行债务提供担保的个人或机构。3.5违约金：指合同一方违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。3.6赔偿金：指合同一方因违反合同约定而给对方造成损失，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方未能按时足额偿还借款本息。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。4.2问题：抵押物价值减少。解决办法：乙方有权要求甲方增加贷款额度或提供其他担