2024商铺居间合同协议

编号：__________2024商铺居间合同协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺居间合同协议合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：商铺信息2.1商铺概述2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺现状第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限3.4服务费用第四章：双方的权利和义务4.1居间方的权利和义务4.2商铺出售方（或出租方）的权利和义务4.3商铺购买方（或承租方）的权利和义务第五章：合同的履行5.1商铺交易程序5.2支付方式及时间5.3交付及验收5.4产权过户第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的附件第十一章：商铺出售方（或出租方）资料11.1身份证明11.2产权证明11.3其他相关资料第十二章：商铺购买方（或承租方）资料12.1身份证明12.2财务证明12.3其他相关资料第十三章：居间方资料13.1身份证明13.2经营资格证明13.3其他相关资料第十四章：其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3重大事项通知合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义：本合同是指居间方协助商铺出售方（或出租方）与商铺购买方（或承租方）完成商铺交易，并为此提供专业居间服务的协议。1.2合同主体：本合同当事人包括商铺出售方（或出租方）、商铺购买方（或承租方）和居间方。1.3合同宗旨：本合同旨在规范三方在商铺交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。第二章：商铺信息2.1商铺概述：商铺位于__________________，具体地址为__________________。2.2商铺位置：商铺位于__________________，交通便利，人流量大。2.3商铺面积：商铺实际建筑面积为__________________平方米。2.4商铺现状：商铺目前处于__________________状态，设施设备齐全。第三章：居间服务内容3.1服务范围：居间方负责为商铺出售方（或出租方）与商铺购买方（或承租方）提供商铺交易相关信息，协调双方进行洽谈，协助完成交易手续等。3.2服务方式：居间方通过线上和线下渠道发布商铺信息，为双方提供撮合服务。3.3服务期限：居间服务期限为自合同签订之日起至商铺交易完成之日止。3.4服务费用：居间方按照双方约定的费率收取居间服务费用，具体金额为__________________元。第四章：双方的权利和义务4.1居间方的权利和义务：1）居间方有权要求出售方（或出租方）提供真实、准确的商铺信息；2）居间方有权要求购买方（或承租方）提供真实、准确的身份信息及财务状况；3）居间方有义务为双方提供专业的居间服务，协助完成交易；4）居间方有义务保密双方提供的个人信息及商业秘密。4.2商铺出售方（或出租方）的权利和义务：1）出售方（或出租方）有权要求购买方（或承租方）按时支付款项；2）出售方（或出租方）有义务提供真实、准确的商铺信息，确保信息真实可靠；3）出售方（或出租方）有义务协助购买方（或承租方）办理产权过户手续；4）出售方（或出租方）有义务按照约定时间交付商铺。4.3商铺购买方（或承租方）的权利和义务：1）购买方（或承租方）有权要求出售方（或出租方）按时交付商铺；2）购买方（或承租方）有义务按照约定时间支付款项；3）购买方（或承租方）有义务协助出售方（或出租方）办理产权过户手续；4）购买方（或承租方）有义务按照约定用途使用商铺。第五章：合同的履行5.1商铺交易程序：双方根据居间方提供的信息进行洽谈，达成一致后签订《商铺买卖合同》（或《商铺租赁合同》）。5.2支付方式及时间：购买方（或承租方）按照约定时间向出售方（或出租方）支付款项。5.3交付及验收：出售方（或出租方）按照约定时间交付商铺，购买方（或承租方）进行验收。5.4产权过户：双方按照约定时间共同办理产权过户手续，确保产权顺利转移。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需经三方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序：变更或解除协议应遵循合法、公平、诚信的原则，经三方协商一致后签订书面协议。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁：如双方同意仲裁，应提交至__________________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼：如双方选择诉讼，应提交至合同履行地人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止条件按照《商铺买卖合同》（或《商铺租赁合同》）的约定执行。9.3合同续约：合同续约应经三方协商一致，并签订书面续约协议。第十章：附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归三方共同所有。10.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经三方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的附件：本合同的附件包括商铺产权证明、身份证明等相关文件。第十一章：商铺出售方（或出租方）资料11.1身份证明：出售方（或出租方）应提供有效的身份证明文件。11.2产权证明：出售方（或出租方）应提供商铺的产权证明文件。11.3其他相关资料：出售方（或出租方）应提供与商铺相关的其他资料。第十二章：商铺购买方（或承租方）资料12.1身份证明：购买方（或承租方）应提供有效的身份证明文件。12.2财务证明：购买方（或承租方）应提供财务状况证明文件。12.3其他相关资料：购买方（或承租方）应提供与商铺相关的其他资料。第十三章：居间方资料13.1身份证明：居间方应提供有效的身份证明文件。13.2经营资格证明：居间方应提供经营资格证明文件。13.3其他相关资料：居间方应提供与居间服务相关的其他资料。第十四章：其他约定14.1合同附件：本合同附件包括商铺照片、居间服务费支付凭证等。14.2补充协议：如有补充协议，应经三方协商一致，并签订书面补充协议。14.3重大事项通知：双方应及时通知居间方涉及商铺交易的的重大事项。合同编号：2024001签订日期：____年____月____日商铺出售方（或出租方）：____________________签字/盖章：____________________商铺购买方（或承租方）：____________________签字/盖章：____________________居间方：____________________签字/盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实、准确，无任何虚假成分。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方有义务协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的协助和配合。1.3甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付商铺，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项：乙方应按照约定时间向甲方支付款项，如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=房价×日滞纳金比率×滞纳天数。2.2乙方义务：乙方有义务按照约定用途使用商铺，并妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。2.3乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务费用：居间方按照双方约定的费率收取居间服务费用，如居间方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求居间方退还部分或全部居间服务费用。3.2居间方的保密义务：居间方有义务保密双方提供的个人信息及商业秘密，如居间方泄露相关信息，应承担相应的法律责任。3.3居间方的责任：居间方应全面、客观地提供商铺交易相关信息，并协助双方完成交易。如因居间方原因导致交易失败，甲方和乙方有权要求居间方承担相应的责任。3.4居间方的权益：居间方在合同履行过程中所取得的权益，包括但不限于佣金、费用等，应按照约定方式进行分配。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明2.身份证明（甲方、乙方、居间方）3.财务证明（如适用）4.经营资格证明（居间方）5.居间服务费支付凭证6.商铺照片7.补充协议（如有）8.重大事项通知（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假商铺信息未按约定时间交付商铺2.乙方违约行为：未按约定时间支付款项未按约定用途使用商铺3.居间方违约行为：未按约定提供居间服务泄露双方个人信息及商业秘密未协助双方完成交易三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。2.滞纳金：逾期支付款项的一方应支付给对方的一种经济赔偿，通常为房价的日比率。3.居间服务费用：居间方为促成商铺交易而收取的费用。4.产权过户：将商铺的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺信息不准确：解决办法：重新核实商铺信息，必要时进行实地考察。2.交付商铺时间延误：解决办法：协商确定新的交付日期，并考虑支付违约金。3.款项支