2024版房屋买卖合同的英文

编号：__________2024版房屋买卖合同的英文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖合同的英文合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.3合同的生效与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式与支付时间4.3定金与首付款4.4贷款事宜第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2交付条件与手续5.3过户手续与费用5.4交付后的房屋维护责任第六章：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点与法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章：税费承担10.1交易税费的承担10.2其他费用的承担第十一章：其他约定11.1房屋交付后的装修与改造11.2房屋租赁事宜11.3物业管理与维修第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三章：合同的签署与生效13.1签署时间与地点13.2签署人代表权力的证明13.3合同的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与补充14.3合同的终止与解除合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日起终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息标的房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述标的房屋的现状，包括结构、设施、使用状况等。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系方式：_________3.2买受人信息乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系方式：_________第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价款标的房屋的总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式与支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房屋总价款。具体的支付方式为：_________。4.3定金与首付款乙方应在签订本合同之日起支付定金人民币_________元整，作为购买标的房屋的保证。4.4贷款事宜如乙方选择贷款方式支付房屋总价款，应在本合同签订后_________日内向贷款机构申请贷款，并按照贷款机构的要求提供必要的文件和资料。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与地点甲方应在本合同约定的交付日期，将标的房屋交付给乙方。交付地点为：_________。5.2交付条件与手续甲方应在标的房屋符合交付条件后，按照本合同约定的交付手续，将房屋交付给乙方。5.3过户手续与费用甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。5.4交付后的房屋维护责任自标的房屋交付之日起，房屋的维护责任由乙方承担。第六章：权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对标的房屋的所有权，无任何权利瑕疵。6.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同的约定，支付房屋总价款，并协助办理过户手续。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任乙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点与法院争议的仲裁或诉讼应在中国进行，具体地点为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更本合同的要求，均应书面向对方提出，并在双方达成一致后签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照中国法律的规定执行。任何一方主张解除合同的，应当书面通知对方，并在符合法律规定的条件下进行。第十章：税费承担10.1交易税费的承担本合同项下的交易税费按照中国法律及相关政策规定由甲乙双方承担。10.2其他费用的承担除本合同另有约定外，与本合同有关的其它费用由甲乙双方按照中国法律及相关政策规定承担。第十一章：其他约定11.1房屋交付后的装修与改造房屋交付后，如乙方需进行装修或改造，应取得甲方书面同意，并按照中国法律及物业管理规定办理相关手续。11.2房屋租赁事宜本合同项下的房屋租赁事宜，如双方另有约定，按照约定执行；无约定时，按照中国法律及相关政策规定执行。11.3物业管理与维修标的房屋的物业管理与维修，按照物业管理规定及本合同的约定执行。第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件本合同附件中包含标的房屋的权属证明文件的复印件，甲方应保证其真实、有效。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的有效身份证件复印件。12.3贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付房屋总价款，本合同附件中包含贷款合同的复印件。第十三章：合同的签署与生效13.1签署时间与地点本合同于_________年_________月_________日由甲乙双方在_________签署。13.2签署人代表权力的证明甲方授权代表_________，乙方授权代表_________，均具有签署本合同的权力。13.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止与解除本合同在履行完毕或按照法律规定解除后，即告终止。甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款未清偿等，如有上述情况导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期，将符合本合同约定的交付条件的标的房屋交付给乙方。交付条件包括：标的房屋符合国家和地方关于房屋交付的相关标准和要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用功能等。3.房屋维护和保养自标的房屋交付之日起，甲方承诺在合理范围内对房屋进行维护和保养，确保房屋及其设施设备正常运行。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担修复责任。4.房屋交易税费甲方应承担本合同项下约定的由甲方承担的交易税费，包括但不限于房屋交易印花税、契税等。5.房屋过户甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担过户所需支付的费用。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料，配合相关部门进行房屋产权转移登记等。6.房屋产权转移登记甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致房屋产权转移登记发生纠纷的，甲方应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房屋总价款。付款方式包括但不限于现金、转账、贷款等方式。付款时间应符合本合同约定的付款期限。2.定金及首付款乙方应在签订本合同之日起支付定金人民币_________元整，作为购买标的房屋的保证。定金在房屋过户完成后不计入房款，由乙方收回。乙方应在签订本合同之日起支付首付款人民币_________元整，剩余房款乙方可以选择贷款方式支付。3.贷款责任如乙方选择贷款方式支付房屋总价款，应在本合同签订后_________日内向贷款机构申请贷款，并按照贷款机构的要求提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致贷款未能办理的，乙方应承担相应法律责任。4.房屋交付及过户乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方完成房屋交付及过户手续。如乙方未按照约定时间配合办理过户手续的，乙方应承担相应法律责任。5.房屋使用及维护乙方应合理使用标的房屋，并按照物业管理规定及本合同的约定承担房屋维护和保养责任。如乙方未按照约定维护和保养房屋导致损失的，乙方应承担相应法律责任。6.房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将标的房屋转让给第三方。如乙方违反此约定转让房屋的，乙方应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方应按照行业标准和约定，向甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。中介服务费用由甲方和乙方按照约定方式支付。2.信息真实性及保密中介方应对标的房屋的相关信息进行核实，并保证信息的真实性。中介方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。3.佣金支付及计算方式中介方的佣金支付及计算方式应在本合同中明确。如甲乙双方有特殊约定的，按照约定执行。中介方应提供合规的佣金发票。4.中介服务范围及内容中介方应提供包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、协助办理过户等服务。中介方应对过户过程中的法律法规和政策变化密切关注，及时告知甲乙双方。5.中介责任的承担如中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应法律责任。中介方应对甲乙双方的信息安全和交易顺利进行负责。6.中介服务合同的签订中介方应与甲乙双方签订中介服务合同，明确双方的权利和义务。中介服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款合同复印件4.房屋现状照片5.房屋交付确认书6.过户手续费用清单7.房屋维修保养合同8.物业管理合同9.中介服务合同10.房屋交易税费清单11.贷款批准通知书12.房屋过户证明复印件13.房屋所有权转移登记证明复印件14.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致乙方损失的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，或未按照约定协助甲方办理过户手续的，视为乙方违约。4.中介方未按照约定提供服务，或未保证信息的真实性导致甲乙双方损失的，视为中介方违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.买受人：指购买房屋并支付价款的自然人、法人或其他组织。3.出卖人：指出售房屋并收取价款的自然人、法人或其他组织。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.中介服务：指中介方为甲乙双方提供促成房屋交易的服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付纠纷时，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。2.如过户过程中出