2024个人店面租赁合同-

编号：__________2024个人店面租赁合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人店面租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：租赁店面及租赁期限2.1店面位置与面积2.2租赁期限2.3租赁开始与终止日期第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁店面用途4.2经营范围限制4.3经营规范第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：店面设施与维护6.1店面设施清单6.2设施维护责任6.3维修费用承担第七章：保险与安全7.1保险责任7.2安全防护措施7.3应急预案第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续事项第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：其他约定11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改与更新第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：租赁双方声明与承诺13.1出租方声明与承诺13.2承租方声明与承诺第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的送达14.3合同的修订历史合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.3店面：指位于__________的__________平方米的店面。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务，确保双方合法权益的实现。第二章：租赁店面及租赁期限2.1店面位置与面积2.1.1店面位于__________，面积为__________平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁开始与终止日期2.3.1租赁开始日期为__________年__________月__________日。2.3.2租赁终止日期为__________年__________月__________日。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1店面租金为每月__________元人民币。3.2租金支付周期3.2.1租金每__________支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租方通过__________方式向出租方支付租金。3.4租金调整机制3.4.1租金调整方式为每__________年调整一次，调整幅度为__________%。第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁店面用途4.1.1承租方租赁店面用于__________。4.2经营范围限制4.2.1承租方在租赁店面上不得从事__________等活动。4.3经营规范4.3.1承租方应遵守国家有关__________的法律法规，不得从事任何非法经营活动。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证店面的__________和安全。5.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行__________。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。5.2.2承租方应保证店面的__________和安全。第六章：店面设施与维护6.1店面设施清单6.1.1店面设施包括__________。6.2设施维护责任6.2.1承租方应负责店面的日常维护与管理。6.3维修费用承担6.3.1店面的正常维护费用由__________承担。第七章：保险与安全7.1保险责任7.1.1承租方应按期办理店面保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2安全防护措施7.2.1承租方应采取__________措施确保店面安全。7.3应急预案7.3.1承租方应制定__________，并报送出租方备案。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2承租方严重违反合同约定；8.2.1.3出租方因国家政策需要收回店面；8.2.1.4法律、法规规定的其他解除条件。8.3解除合同的后续事项8.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定办理__________手续。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1出租方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定的，视为违约。9.1.2承租方未按约定支付租金，或未按约定使用店面的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元人民币。9.3违约赔偿金额9.3.1违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁机构10.2.1双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1任何一方对合同的效力、履行或解释有争议，可以向__________人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件包括__________。11.2补充协议11.2.1双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。11.3合同修改与更新11.3.1合同的修改和更新必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件如下：12.2.1.1租赁期限届满；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3其他双方约定的终止条件。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件同第八章8.2。第十三章：租赁双方声明与承诺13.1出租方声明与承诺13.1.1出租方保证店面的__________和__________。13.2承租方声明与承诺13.2.1承租方承诺按照合同约定进行经营活动，并保证__________。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归__________所有。14.2合同的送达14.2.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的__________。14.3合同的修订历史14.3.1合同的修订历史如下：14.3.1.1第一版：__________年__________月__________日；14.3.1.2第二版：__________年__________月__________日。合同编号：2024001（出租方签字）（承租方签字）签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对店面进行__________改造，但应提前__________通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。1.2甲方应保证店面的__________和__________，如因店面设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干预乙方的__________和__________，不得要求乙方进行__________。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的__________和__________。2.2乙方应保证店面的__________和__________，如因乙方经营活动导致店面设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.3乙方有权要求甲方提供__________，并有权对甲方的__________进行监督。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的责任。3.2第三方中介应提供__________服务，包括但不限于__________、__________和__________。3.3第三方中介不得收取任何形式的__________，其服务费用由__________承担。附件条款及说明的补充说明：2.附加条款一中的“店面改造”是指甲方对店面进行的装修、设施更新等改动。3.附加条款二中的“店面设施损坏”是指由于乙方经营活动导致的店面设施损坏，包括但不限于电器、家具等。4.附加条款三中的“第三方中介服务”是指中介方为甲乙双方提供的合同签订、履行监督、争议调解等服务。5.附加条款三中的“第三方中介不得收取任何形式的费用”是指中介方在提供服务过程中，不得向甲乙双方收取任何形式的费用，包括但不限于中介费、服务费等。6.附加条款三中的“其服务费用由甲方承担”是指第三方中介的服务费用由甲方承担，除非双方另有约定。7.附加条款中的“友好协商解决”是指甲乙双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。如果协商不成，再按照合同约定的仲裁或诉讼程序解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面位置与面积详细说明2.租赁用途及经营范围的具体规定3.店面设施清单及维护责任分配4.保险单复印件5.安全防护措施详细计划6.应急预案草案7.补充协议8.店面改造方案9.甲方声明与承诺的书面文件10.乙方声明与承诺的书面文件11.第三方中介服务协议12.仲裁委员会出具的仲裁协议13.人民法院出具的诉讼管辖确认书14.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用店面的，视为乙方违约。3.甲方未按约定保证店面设施正常运行，导致乙方损失的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用店面，导致店面设施损坏的，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或干预甲乙双方经营活动的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定位置，用于租赁的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店面的时间长度。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过仲裁委员会进行争议解决的方式。6.诉讼：指合同双方约定在发生争议时，通过人民法院进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施故障导致经营中断：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供替代设施。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，按照约定的支付周期和方式进行支付。3.店面用途变更：解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。4.第三方中介服务