2024年商场店铺租赁合同

2024年商场店铺租赁合同出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺基本情况

1.商铺位于XXX(商场名称)XXX号，建筑面积XXX平方米。

2.商铺用途：XXX。乙方用作公司办公室、产品展示、业务洽谈、仓储(乙方使用该商铺不得进行非法活动，否则后果自负)。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期为X年。

三、租金及保证金支付方式

1.乙方所租商铺总租金为人民币(大写)XXX元整，小写XXX元。该商场业户租金按每季度支付。每季度租金为人民币(大写)XXX元整，小写XXX元。并于每季度第一天内将该季度的租金以现金方式支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收据。

2.乙方同意预交XXX元作为保证金，租赁期满后，在乙方无违约行为的前提下，甲方应全额退还保证金。

四、其他费用

1.租赁期间，所有公共部位的水、电、管道(燃气)设施的维修及消防安全，均由甲方负责管理。

2.涉及商铺内部各类设备、设施的维修、保养及更换，由乙方自行负责。

3.乙方在租赁期间因经营或生活需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，对商铺进行装修或部分改造，必须征得甲方的书面同意后方可施工。

4.商铺内分摊的水电等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时及时回馈给甲方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应按合同规定的时间、数量向乙方提供合格的商铺。

2.甲方有权对商铺进行管理(如卫生、安全、消防、用电等)，维护商铺的秩序等。乙方必须遵从甲方的管理规定。

3.合同期内商铺的变动不得超出商场整体规划，否则视为违约。甲方有权将超出规划商铺收回或调整，并扣除违约金XXX元整(人民币)。若乙方拒不搬离，则甲方有权将乙方交司法部门处理。

4.如因商场整体规划需要拆除或改造其商铺，甲方应提前通知乙方并终止合同，乙方应无条件服从。所有费用由甲方承担，并不影响甲方毁约权和合同解除权。

5.租赁期间内，甲方不得提前解除合同，否则视为违约。

6.甲方应保证商铺安全、门面畅通、门面卫生符合经营要求。如因门面问题或无法经营造成乙方损失，由甲方承担全部责任。

7.甲方应对商铺的消防设施进行检查和保障。对不符合消防要求的单位或个人造成的损失由甲方承担责任。

8.合同期满后，甲乙双方如愿意继续租赁则签订合同时重新商定租金和交付方式。

9.如乙方在租赁期间违反了相关条款或未履行义务，甲方有权取消下年度租赁资格。该条款不因时间而改变。此条款有效期与原合同相同。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按时缴纳租金及相关费用。如逾期支付超过XX天，则视为违约。违约金为人民币XXX元整(大写XXX元整)。甲方有权解除合同收回商铺。

2.乙方应遵守甲方的管理规定和商场经营的规章制度，如违反相关制度视为违约。如商场整体经营不善造成乙方损失，由甲方承担全部责任。

3.合同期内原则上不得转租本合同项下之商铺。如确需转租须事先征得甲方的书面同意。在同等条件下优先照顾甲方的转租申请。否则视为违约行为并承担违约责任。违约金为人民币XXX元整(大写XXX元整)。并赔偿由此造成的全部损失。

4.租赁期满后如乙方愿意续租需提前与甲方协商商定租金和交付方式及时间即可续签合同，否则视为违约行为不享有优先续租权和优先租赁权。

5.乙方应保证商铺安全、门面畅通、门面卫生符合经营要求。如达不到此要求则视为违约行为并