2024年铺面出租合同

2024年铺面出租合同出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，达成以下协议：

一、铺面基本情况

本合同所出租铺面位于________________（具体地址），面积约为______平方米。该铺面现有的装修、装饰、设备等物品均由甲方负责，乙方无需支付任何费用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期届满前，双方协商一致并签订书面协议，方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥_________），每季度租金为人民币______元整（￥_________）。租金支付方式为每______支付一次，乙方应按照约定时间足额支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方指定的银行账户为：__________________。甲方有权在必要时将租金调整至双方约定的范围，但需提前通知乙方。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（￥_________）作为押金。租赁期届满且乙方按照约定足额支付租金并完成相关物品的移交后，甲方应将押金全额退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

五、铺面使用用途及维护

1.乙方应将铺面仅用于办公、商业等合法用途，不得擅自改变铺面结构、用途和功能。

2.乙方应妥善使用和维护铺面内的设施和设备，如因乙方过错造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

3.甲方有权对铺面进行定期检查和维护，乙方应提供必要的协助。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期届满后，双方协商一致并签订书面协议，方可解除或续租。如不再续租，乙方应在租赁期届满时将铺面交还给甲方。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方如未按约定时间足额支付租金，甲方有权要求乙方补足应付未付租金，并按照应付未付租金的______%向乙方加收违约金。

2.乙方如违反本合同约定使用铺面或损坏铺面及相关设施设备，应按照损失程度承担修理、赔偿等责任。

3.任何一方违反本合同约定，均应向守约方支付违约金，违约金数额为______元整（￥_________）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达至双方约定的地址。双方约定的地址如下：__________________。

4.双方在签署本合同时已明确知晓相关法律法规并理解其全部内容，并确保本合同项下行为符合相关法律法规的规定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对租赁期届满后的续租、终止等情形具有同等的法律效力。

7.其他需要说明的事项：__________________。

出租方（甲方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

承租方（乙方）：__________________（签字