2024年简单商铺租赁合同书样本

2024年简单商铺租赁合同书样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该房屋地址为：____________________建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，甲方从______年______月______日起将出租的商铺交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条租金和租金交纳期限

1.甲、乙双方商定该房屋的年租金为人民币：______元整(大写：____________________元整)。

2.乙方应于每月______日前，将租金交至____________________。

第四条房屋租赁期间的有关费用

1.在房屋租赁期间，水、电费用由乙方支付。

2.租赁期间，有关物业管理费、清洁费、水电燃气费等相关费用由乙方支付。

第五条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2.房屋及附属设施如非乙方的过失和错误而受到损坏或损失的，甲方有权收回房屋重新进行支配。

第六条转租和续租

1.在租赁期内，乙方可将租赁的商铺部分或全部转租给他人，转租发生的费用由乙方承担。但转租时双方应提前一周书面通知甲方并办理有关手续。

2.乙方在租赁期满后，如要续租，在同等条件下享有优先权，但应提前一个月书面通知甲方。

第七条合同的解除和终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

(1)未满合同约定的期限，提前退租的。

(2)未按约定的方法使用租赁房屋的(双方另有约定除外)。

(3)将承租的房屋进行抵押或变卖的。

(4)无正当理由拖欠房租的超过______个月的。

2.本合同在以下情形下终止：

(1)因城市建设需要，租赁场所依法被用作行政用地时。

(2)租赁期间届满。

(3)双方协商终止合同的。

3.一方依法通知另一方解除合同，应提前______个月以书面形式通知另一方，按租赁期限每日3‰的标准支付违约金。在履行合同过程中发生的一切费用由违约方承担。

第八条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第九条争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项：____________________

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自签字之日起生效。补充条款与本合同具有同等效力。

甲方签字：____________________乙方签字：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日

注意事项：在签订合同时，双方当事人应认真阅读有关合同条款内容。在签订合同时有任何不清楚的问题应当及时与当事人沟通、了解清楚后再签订合同。在履行合同过程中应当严格遵守合同的约定和承诺，及时支付租