2024房地产销售公司的代理合同

编号：__________2024房地产销售公司的代理合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产销售公司的代理合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同性质和宗旨1.4法律法规适用1.5合同效力第二章：房地产代理范围与内容2.1代理销售房地产项目2.2代理范围与地域2.3代理销售方式与渠道2.4代理销售期限第三章：代理销售任务与指标3.1销售目标与任务3.2销售业绩评估标准3.3代理销售报酬及分配3.4销售业绩奖励与惩罚第四章：代理费用与支付4.1代理费用计算及支付方式4.2费用支付时间及条件4.3费用调整及变更4.4费用退还及赔偿第五章：合作双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务5.2销售公司的权利与义务5.3合作双方的保密义务5.4合作双方的沟通协调机制第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序6.3合同终止条件与程序6.4合同终止后的相关处理事项第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2违约赔偿金额及支付方式7.3争议解决方式及程序7.4法律诉讼管辖法院第八章：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的相关处理事项第九章：合同的履行与监督9.1合同履行期限与方式9.2合同履行过程中的监督与检查9.3合同履行完毕的验收与评估第十章：合同续签与延长10.1合同续签条件与程序10.2合同延长条件与程序10.3续签或延长后的合同内容变更第十一章：合同解除或终止后的后续事宜11.1合同解除或终止后的房地产销售交接11.2合同解除或终止后的费用结算11.3合同解除或终止后的权益处理第十二章：特殊条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的附件第十三章：其他约定13.1合作双方的其他权利与义务13.2合作双方的其他合作协议与补充条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与更新14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方：_________（房地产开发商全称）乙方：_________（房地产销售公司全称）1.2合同标的本合同标的为甲方委托乙方代理销售的房地产项目，具体项目名称、地点、面积等详见附件一。1.3合同性质和宗旨本合同为代理销售合同，乙方作为甲方的代理人，按照本合同的约定进行房地产项目的销售活动。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：房地产代理范围与内容2.1代理销售房地产项目乙方代理销售甲方的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2代理范围与地域乙方代理销售范围为____（具体地域），代理期限为____年。2.3代理销售方式与渠道乙方通过自身的销售网络、广告宣传、客户资源等渠道进行房地产项目的销售。2.4代理销售期限代理销售期限自合同生效之日起至合同终止日止。第三章：代理销售任务与指标3.1销售目标与任务乙方需在代理期限内完成甲方确定的销售目标，具体销售指标详见附件二。3.2销售业绩评估标准销售业绩的评估标准按照附件三的规定执行。3.3代理销售报酬及分配乙方代理销售报酬为销售总额的____%，具体计算方式见附件四。3.4销售业绩奖励与惩罚第四章：代理费用与支付4.1代理费用计算及支付方式乙方应支付的代理费用按照附件六的计算方式确定，支付方式为____。4.2费用支付时间及条件代理费用的支付时间及条件详见附件七。4.3费用调整及变更费用的调整及变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。4.4费用退还及赔偿费用退还及赔偿的条件和方式详见附件八。第五章：合作双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务甲方应按照合同约定提供房地产项目相关资料，保证资料的真实性、完整性。5.2销售公司的权利与义务乙方应按照合同约定进行销售活动，维护甲方的合法权益，确保销售行为的合规性。5.3合作双方的保密义务双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密。5.4合作双方的沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。第八章：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同有效期届满，双方未续签；（三）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（四）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同失效后的相关处理事项第九章：合同的履行与监督9.1合同履行期限与方式双方应按照合同约定的方式和期限履行各自的权利和义务。9.2合同履行过程中的监督与检查双方应互相监督，确保合同履行过程中的合规性。9.3合同履行完毕的验收与评估合同履行完毕后，双方应进行验收与评估，确认合同目标的达成。第十章：合同续签与延长10.1合同续签条件与程序合同续签条件如下：（一）双方同意续签；（二）合同续签期限、内容和报酬等事项经双方协商一致。10.2合同延长条件与程序合同延长条件如下：（一）双方同意延长；（二）延长后的合同期限、内容和报酬等事项经双方协商一致。第十一章：合同解除或终止后的后续事宜11.1合同解除或终止后的房地产销售交接合同解除或终止后，乙方应将销售资料、客户信息等移交给甲方。11.2合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。11.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关的权益事宜。第十二章：特殊条款12.1不可抗力不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1合作双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同。13.2合作双方的其他合作协议与补充条款双方在其他合作协议与补充条款中如有约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与更新本合同如有修订或更新，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.3合同的签署日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。甲方（房地产开发商）：___________________________授权代表：（签名）乙方（房地产销售公司）：___________________________授权代表：（签名）合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家授权甲方独家授权乙方作为其在____地区的唯一房地产销售代理商，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。1.2甲方提供的资料保障甲方应保证向乙方提供的房地产项目资料的真实性、完整性和合法性，如因甲方提供的资料不实或违法导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方项目进度保障甲方应确保房地产项目的施工进度和交付时间符合合同约定，如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。1.4甲方销售价格调整甲方在合同有效期内不得自行降低销售价格，如确需调整，应与乙方协商一致。1.5甲方营销活动支持甲方应支持乙方的营销活动，包括但不限于提供宣传资料、协助举办推广活动等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方销售业绩保障2.2乙方销售渠道拓展乙方应积极拓展销售渠道，提高房地产项目的市场知名度，促进销售业绩的增长。2.3乙方客户服务与维护乙方应提供优质的客户服务，维护甲方的品牌形象，定期与客户进行沟通，了解客户需求。2.4乙方市场信息反馈乙方应及时向甲方反馈市场信息，包括但不限于客户需求、竞争对手动态等，协助甲方调整销售策略。2.5乙方销售团队培训乙方应定期对销售团队进行培训，提高销售人员的专业素质和服务水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，协助完成房地产项目的销售。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体费用计算及支付方式详见附件九。3.3第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房地产项目咨询、客户接待、看房安排等服务。3.4第三方中介违约处理如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介信息保密第三方中介应对在合作过程中获取的甲方和乙方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料2.附件二：销售目标与业绩评估标准3.附件三：代理费用计算及支付方式4.附件四：销售业绩奖励与惩罚制度5.附件五：费用调整及变更协议6.附件六：保密协议7.附件七：费用支付时间及条件8.附件八：费用退还及赔偿协议9.附件九：第三方中介服务协议10.附件十：合同续签与延长协议11.附件十一：合同解除或终止后的后续事宜处理协议12.附件十二：特殊条款协议13.附件十三：合同的转让与附件14.附件十四：合同的修订与更新协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供真实、完整的房地产项目资料，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自降低销售价格，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照合同约定进行销售活动，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。4.保密义务：指合同当事人对合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密的义务。5.合同转让：指合同当事人将合同的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房地产项目资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供资料，如有必要，可签订补充协议明确提供时间。2.问题：销售业绩未达成预期解决办法：乙方应与甲方共同分析