2024房屋合作经营合同范本

编号：__________2024房屋合作经营合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋合作经营合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况第三章：合作经营内容3.1合作经营项目3.2合作经营方式3.3合作经营期限第四章：合作双方的权利和义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3合作方的违约责任第五章：经营管理5.1管理架构5.2经营策略5.3财务管理第六章：投资与收益分配6.1投资方式6.2投资金额6.3收益分配方式第七章：风险管理与争议解决7.1风险识别与评估7.2风险防范措施7.3争议解决方式第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的规定9.2合同监督的方式9.3合同履行的保障措施第十章：合同的解除与违约10.1合同解除的条件10.2违约责任及赔偿第十一章：合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3合同的传递和保管第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2合作双方的身份证明复印件第十四章：合同的生效、修改与补充14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的补充协议合同编号：2024HGC001第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（房屋所有者）：【甲方姓名】1.1.2乙方（合作经营者）：【乙方姓名】1.2合同目的1.2.1甲乙双方通过合作经营，共同提升房屋的价值和使用效益。1.3合同原则1.3.1平等自愿、诚实守信、合作共赢的原则。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。2.2房屋权属证明2.2.1甲方持有【房产证号】的房产证，证明房屋的权属。2.3房屋使用情况2.3.1房屋目前【空置/出租给第三方】用于【商业用途/自用】。第三章：合作经营内容3.1合作经营项目3.1.1乙方负责将该房屋进行【改造/装修】，用于【开设商业店铺/提供租赁服务】。3.2合作经营方式3.2.1甲方提供房屋使用权，乙方负责经营活动及相关的费用支出。3.3合作经营期限3.3.1本合同合作期限为【起始日期】至【终止日期】。第四章：合作双方的权利和义务4.1合作方的权利4.1.1甲方有权获得按约定比例的利润分成。4.2合作方的义务4.2.1乙方负责房屋的日常经营管理和维护。4.3合作方的违约责任4.3.1如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第五章：经营管理5.1管理架构5.1.1设立联合管理委员会，由甲乙双方组成，负责重大经营决策。5.2经营策略5.2.1乙方应制定详细的经营计划，并提交甲方审批。5.3财务管理5.3.1乙方负责制定财务预算，并定期向甲方报告财务状况。第六章：投资与收益分配6.1投资方式6.1.1乙方以资金和经营管理投入，甲方以房屋使用权投入。6.2投资金额6.2.1乙方向房屋改造/装修投入的金额为【金额】。6.3收益分配方式6.3.1利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。第七章：风险管理与争议解决7.1风险识别与评估7.1.1乙方应定期对经营风险进行评估，并采取预防措施。7.2风险防范措施7.2.1乙方负责购买必要的保险，以减少经营风险。7.3争议解决方式7.3.1双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成时，可提交【仲裁委员会】仲裁。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1经甲乙双方协商一致，且不影响合同的履行。8.2合同终止条件8.2.1合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理事项8.3.1乙方应向甲方支付房屋恢复原状的费用。第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的规定9.1.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同监督的方式9.2.1定期召开管理委员会会议，监督合同的履行情况。9.3合同履行的保障措施9.3.1甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。第十章：合同的解除与违约10.1合同解除的条件10.1.1甲乙双方协商一致或者发生不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章：合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成时，可提交【仲裁委员会】仲裁。第十二章：其他约定12.1保密条款12.1.1甲乙双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。12.2知识产权保护12.2.1乙方经营活动中产生的知识产权归乙方所有。12.3合同的传递和保管12.3.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2合作双方的身份证明复印件13.3改造/装修方案及预算第十四章：合同的生效、修改与补充14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改14.2.1合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的补充协议14.3.1合同的补充协议同样具有法律效力，需经甲乙双方签字盖章。【签字栏】甲方（房屋所有者）：【甲方签字】日期：____年__月__日乙方（合作经营者）：【乙方签字】日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方特别授权甲方授权乙方在合同期限内对房屋进行改造和装修，以及进行日常经营管理。甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非涉及到合同约定的重大事项。2.甲方监督权甲方有权对房屋的改造和装修过程进行监督，确保改造和装修符合相关法律法规及合同约定。甲方应在监督过程中提供必要的协助，确保工程顺利进行。3.甲方收益保障甲方确保房屋在合作期间的所有收益归乙方所有，不得收取任何形式的租金或利润分成。甲方不得将房屋出租给第三方或用于其他用途，以免影响乙方的经营权益。4.甲方义务履行甲方应保证房屋权属的合法性，确保房屋不涉及任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方经营自主权乙方在合同期限内拥有对房屋的完全经营自主权，有权决定房屋的改造、装修及经营方向。甲方不得干涉乙方的经营决策，除非涉及到合同约定的重大事项。2.乙方投资义务乙方应负责房屋改造、装修及日常经营的全部投资，包括装修费用、运营成本及人员工资等。甲方不负有出资义务，但有权根据合同约定参与收益分配。3.乙方利润分配乙方应确保甲方按合同约定获得利润分成。乙方在扣除经营成本和费用后，应将利润的【百分比】分配给甲方。利润分配应按季度进行，并在每个季度结束后的【时间内】支付给甲方。4.乙方维护房屋状况三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介角色第三方中介在合同中充当中介服务角色，负责协助甲乙双方达成合作，并提供合同签署、履行及解除等相关服务。中介费用由甲乙双方按照约定方式支付。2.第三方中介费用甲乙双方应与第三方中介签订中介服务协议，明确中介服务的费用、支付方式和支付时间。中介费用应在合同签署后【时间内】支付给第三方中介。3.第三方中介责任第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方履行合同约定的义务。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方中介的退出合同签署后，如第三方中介未能履行中介服务协议约定的义务，甲乙双方有权终止中介服务，并要求第三方中介退还已支付的中介费用。第三方中介应在收到退费要求后【时间内】退还费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.合作双方的身份证明复印件3.改造/装修方案及预算4.投资金额证明文件5.收益分配方案6.经营管理计划7.财务报表8.保险单据9.合同的补充协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋使用权或干涉乙方正常经营活动。2.乙方未按约定进行投资或未达到约定的利润分配比例。3.乙方未按约定维护房屋状况，导致房屋损坏。4.第三方中介未按约定提供服务或提供虚假信息。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权和使用权的归属。2.合作经营：指甲乙双方共同投资、共同经营、共同分享利润和承担风险的商业活动。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。5.仲裁：指合同双方发生纠纷时，通过仲裁委员会进行的一种替代诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到资金问题：双方可协商增加投资或调整投资比例。2.遇到经营管理问题：双方可