2024商场店铺转让合同范本

编号：__________2024商场店铺转让合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场店铺转让合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：店铺转让2.1店铺基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让手续2.4店铺权益转移2.5店铺债务处理第三章：店铺经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件第四章：合同期限4.1转让期限4.2续约条款第五章：店铺管理及运营5.1经营管理5.2运营策略5.3员工权益处理第六章：费用及税收6.1税费责任6.2水电费等公共费用第七章：维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的处理事项第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他约定12.1保密条款12.2广告宣传12.3合作推广第十三章：附件13.1店铺转让证明文件13.2经营许可证明文件13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同签订日期及地点合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1转让方名称：_________1.1.2受让方名称：_________1.1.3见证方（如有）：_________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.3合同宗旨1.3.1确立双方在店铺转让过程中的权利义务关系。1.3.2确保店铺转让过程的顺利进行。第二章：店铺转让2.1店铺基本情况2.1.1店铺名称：_________2.1.2店铺地址：_________2.1.3店铺面积：_________2.1.4店铺现有业态：_________2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格：_________元（大写：_________元整）。2.2.2支付方式：2.2.2.1受让方应于本合同签订之日起_________日内，向转让方支付转让价格的_________%。2.2.2.2余款_________%，受让方应按照转让方指定的时间和方式支付。2.3转让手续2.3.1双方应共同向相关部门办理店铺转让手续，包括但不限于工商、税务等部门的变更登记手续。2.4店铺权益转移2.4.1店铺的商标、商誉、客户资源等无形资产，以及现有库存、设备等有形资产，自本合同签订之日起，归受让方所有。2.5店铺债务处理2.5.1转让方应保证店铺在转让前不存在任何未清偿的债务。2.5.2转让方应对店铺转让前的债务承担全部责任。第三章：店铺经营范围及条件3.1经营范围3.1.1店铺的经营范围为：_________。3.2经营条件3.2.1受让方应符合国家关于店铺经营的相关法律法规规定的条件。第四章：合同期限4.1转让期限4.1.1本合同的转让期限为_________年，自本合同签订之日起计算。4.2续约条款4.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前_________个月，签订书面续约协议。第五章：店铺管理及运营5.1经营管理5.1.1受让方应按照转让方的经营管理模式进行运营，未经转让方同意，不得擅自改变。5.2运营策略5.2.1受让方应根据市场情况，制定并实施切实可行的运营策略。5.3员工权益处理5.3.1受让方应妥善处理店铺现有员工的劳动合同关系。第六章：费用及税收6.1税费责任6.1.1转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。6.2水电费等公共费用6.2.1店铺转让后，受让方应承担店铺的水电费、物业管理费等公共费用。第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的内容。8.2合同终止8.2.1.1双方协商一致解除本合同；8.2.1.2合同期限届满，双方未续约；8.2.1.3一方严重违反本合同，另一方有权单方面解除；8.2.1.4法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于财务结算、店铺交接等。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改11.2.1本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同解除应符合本合同第八章的约定。第十二章：其他约定12.1保密条款12.1.1双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2广告宣传12.2.1受让方应按照转让方的要求，进行店铺的广告宣传。12.3合作推广12.3.1双方可以共同协商，进行店铺的合作推广活动。第十三章：附件13.1店铺转让证明文件13.1.1包括但不限于营业执照、税务登记证、土地使用权证等。13.2经营许可证明文件13.2.1包括但不限于经营许可证、卫生许可证等。13.3其他相关文件13.3.1包括但不限于店铺现有合同、员工名册等。第十四章：附则14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签订日期及地点14.3.1本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。【签字栏】转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________见证方（如有）（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺店铺在转让前不存在任何未清偿的债务，并对店铺转让前的债务承担全部责任。如因甲方原因导致店铺转让后出现债务问题，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此造成的损失。2.商标和知识产权甲方保证店铺的商标、商誉、客户资源等无形资产归甲方所有，且在转让过程中不受任何第三方主张权利的影响。如因商标、知识产权等纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.店铺现状甲方应确保店铺在转让时的现状符合合同约定，包括店铺的设施、设备、库存等。如因甲方原因导致店铺转让后无法正常经营，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此造成的损失。4.培训与指导甲方应在转让后提供一定期限的培训和指导，帮助乙方熟悉店铺的运营管理和市场情况。如甲方未能提供培训或指导，导致乙方在经营过程中出现困难，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.经营管理和运营策略乙方应根据市场情况，制定并实施切实可行的经营管理和运营策略。如乙方未能制定或实施有效的经营管理和运营策略，导致店铺经营不善，乙方应承担相应的责任。2.员工权益处理乙方应妥善处理店铺现有员工的劳动合同关系，确保员工的权益得到保障。如乙方在处理员工权益过程中出现问题，导致员工投诉或纠纷，乙方应承担相应的责任。3.维护和保养乙方应负责店铺的维护和保养工作，确保店铺设施、设备的安全和正常运行。如因乙方原因导致店铺设施、设备损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的维修费用。4.遵守法律法规乙方应遵守国家关于店铺经营的相关法律法规，确保店铺的经营活动合法合规。如因乙方违反法律法规导致店铺经营出现问题，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色第三方中介在本次店铺转让过程中，负责协助双方完成转让手续，并提供相关的咨询服务。中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.中介费用中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。如中介方未能按照约定完成服务，导致转让过程出现问题，中介方应承担相应的责任。3.信息披露中介方应如实向双方披露与店铺转让相关的所有信息，包括但不限于店铺的财务状况、经营状况、潜在风险等。如中介方未能如实披露信息，导致双方损失，中介方应承担相应的责任。4.争议解决如转让过程中出现争议，中介方应协助双方进行协商解决。如协商不成，双方可依照合同约定的争议解决方式寻求解决。中介方在争议解决过程中应提供必要的协助和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺转让证明文件营业执照税务登记证土地使用权证其他相关证明文件2.经营许可证明文件经营许可证卫生许可证其他相关证明文件3.店铺现有合同员工劳动合同供应商合同客户合同其他相关合同文件4.员工名册店铺员工名单员工职位和薪酬信息其他相关信息5.店铺设施、设备清单设施、设备名称数量状况6.店铺库存清单商品名称数量价值7.商标和知识产权文件商标注册证书知识产权相关证明文件8.培训和指导资料培训计划指导手册9.财务报表店铺财务报表审计报告10.其他相关文件和资料店铺运营记录客户资料营销材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付转让价格未如实披露店铺债务或相关信息未履行培训和指导义务2.乙方违约行为未按约定时间支付中介费用未按约定管理和运营店铺未妥善处理员工权益3.第三方中介违约行为未如实披露店铺相关信息未协助双方完成转让手续未提供咨询服务或协助解决争议三、法律名词及解释：1.合同法合同的订立、履行、变更和解除的法律规定2.商标法保护商标注册人的合法权益，规范商标使用3.知识产权法保护知识产权，维护权利人的合法权益4.劳动法规定劳动者和用人单位之间的权利义务关系5.商业秘密法保护商业秘密，防止泄露和侵权四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺转让过程中的债务问题解决方案：进行财务审计，明确债务责任，协商解决或法律途径2.