2024版小产权房合同范本

编号：__________2024版小产权房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小产权房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置及地址2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三章：购房条件及程序3.1购房条件3.2购房程序3.3购房资料提交3.4购房资格审核第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请及支付4.5尾款支付第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4验收不合格的处理第六章：产权办理6.1产权办理责任主体6.2产权办理流程6.3产权办理时间6.4产权办理费用第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋装修管理7.4共同设施使用第八章：物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容8.4业主权益保障第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁12.4附加条款第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4产权办理相关文件第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.2合同签订目的双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）范围内，甲乙双方就房屋买卖事宜所订立的合同。1.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得随意更改或解释。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人甲方（卖方）：_________2.2房屋位置及地址房屋位于：_________，地址为：_________。2.3房屋结构及面积房屋结构：_________，房屋面积：_________平方米。2.4房屋使用性质房屋使用性质为：_________。第三章：购房条件及程序3.1购房条件3.2购房程序3.3购房资料提交乙方应提交的购房资料包括：_________3.4购房资格审核第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：_________元。4.2定金支付乙方支付定金：_________元。4.3首付款支付乙方支付首付款：_________元。4.4贷款申请及支付乙方申请贷款：_________元。4.5尾款支付乙方支付尾款：_________元。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件甲方交付房屋的条件为：_________5.3房屋验收乙方应在收到房屋后____天内进行验收。5.4验收不合格的处理第六章：产权办理6.1产权办理责任主体甲方负责办理房屋产权转移手续。6.2产权办理流程产权办理流程如下：_________6.3产权办理时间甲方应在____年__月__日前完成产权办理。6.4产权办理费用产权办理费用由甲方承担。第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定乙方应按照房屋使用规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋的正常维护和保养。7.3房屋装修管理乙方进行房屋装修应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。7.4共同设施使用乙方应合理使用共用设施，并遵守共用设施使用规定。第八章：物业管理8.1物业管理公司物业管理公司为：_________。8.2物业管理费用物业管理费用为：_________元/月。8.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括：_________。8.4业主权益保障业主权益受法律保护，物业管理公司应保障乙方的合法权益。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更条件为：_________。9.2合同变更程序合同变更程序为：_________。9.3合同解除条件合同解除条件为：_________。9.4合同解除程序合同解除程序为：_________。第十章：违约责任10.1违约行为违约行为包括：_________。10.2违约责任10.3违约赔偿违约赔偿金额为：_________元。第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：_________。11.2仲裁机构仲裁机构为：_________。11.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：_________。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费房屋交易税费为：_________元，由乙方承担。12.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险金额不得低于房屋价值。12.3房屋租赁房屋租赁事宜按照双方另行签订的租赁合同执行。12.4附加条款附加条款如下：_________。第十三章：附件13.1房屋所有权证附件一：_________。13.2房屋买卖合同附件二：_________。13.3付款凭证附件三：_________。13.4产权办理相关文件附件四：_________。第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。14.2签字盖章甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋为其合法所有，无任何债务纠纷和产权争议。1.2房屋交付时间如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应违约责任。1.3产权办理甲方应确保房屋产权清晰，如有因产权问题导致的纠纷，甲方承担全部责任。1.4装修限制甲方不得要求乙方进行房屋装修，以免影响房屋结构和安全性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付款项乙方应按照合同约定时间支付定金、首付款、贷款及尾款，否则视为违约。2.2房屋验收乙方应在收到房屋后____天内进行验收，并将验收结果通知甲方。2.3房屋使用乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及共用设施。2.4乙方转让乙方在购买房屋后____年内不得转让或出租，否则需支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介服务费用为房价的____%，由乙方承担。3.2中介责任中介应确保房屋买卖双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介承担调解责任。3.3信息披露中介应如实向买卖双方披露房屋相关信息，如发现中介故意隐瞒或虚假宣传，中介承担相应法律责任。3.4佣金支付甲方应在房屋过户完成后支付中介佣金，否则中介有权拒绝提供后续服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.产权办理相关文件5.房屋租赁合同（如有）6.房屋装修合同（如有）7.物业管理协议8.购房贷款相关文件9.合同补充协议10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未提供清晰产权，导致产权纠纷，视为违约。3.甲方要求乙方进行不合理装修，导致房屋结构安全问题，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付款项，视为违约。5.乙方未按照约定进行房屋验收，视为违约。6.乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损害，视为违约。7.中介未如实披露房屋信息，导致合同纠纷，视为违约。8.中介未按照约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家批准，在农村集体土地上建设的用于销售的房屋。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.首付款：购房人首次支付的房款，通常为房价的一定比例。5.贷款：购房人向银行申请的用于支付房款的贷款。6.尾款：购房人在办理房屋过户手续后支付的剩余房款。7.物业管理：对住宅小区的房屋及公共设施进行管理和维护的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应违约责任。2.产权纠纷：甲方应提供清晰产权，如发生纠纷，可通过法律途径解决。3.装修争议：双方应明确装修要求和限制，如有争议，可协商解决或寻求法律帮助。4.款项支付延迟：乙方应按时支付款