创业孵化器写字楼转让合同样本

创业孵化器写字楼转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让写字楼事宜，达成如下协议：一、写字楼基本信息1.1写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2写字楼的产权清晰，甲方持有该写字楼的完整产权，不存在任何权属纠纷。1.3写字楼的使用性质为__________，土地使用权期限至__________年。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的价格购买甲方持有的写字楼。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、转让手续及时间3.1甲方应自协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理写字楼产权过户手续。3.2甲乙双方应共同配合，确保转让手续的顺利进行。如因甲方原因导致转让手续延误，甲方应承担相应的违约责任。3.3转让手续完成后，甲方应向乙方交付写字楼，并办理相关物业交接手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。4.2甲方如未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼产权证明文件2.写字楼土地使用权证明文件3.写字楼现状图片及视频资料4.甲方公司章程或法人代表证明文件5.乙方公司章程或法人代表证明文件6.转让款支付凭证7.过户手续费用支付凭证8.物业交接手续相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲乙双方未按约定配合完成转让手续，视为违约。4.甲方未向乙方交付写字楼或未办理相关物业交接手续，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.写字楼：指位于特定地点，具有独立使用功能，用于办公、商务等活动的建筑物。2.转让方：指本协议中拥有写字楼产权的甲方。3.受让方：指本协议中购买写字楼的乙方。4.转让款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买写字楼的价格。5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.产权过户手续：指将写字楼的产权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：双方应立即协商解决，必要时可聘请专业律师介入处理。2.遇到支付转让款问题：乙方应按照约定时间支付转让款，如遇困难，应及时与甲方沟通协商延期支付。3.遇到过户手续延误：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应违约责任。4.遇到写字楼交付及物业交接问题：甲乙双方应按照约定时间完成写字楼交付及物业交接手续，如遇问题，应及时沟通协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼所有权人，希望将写字楼转让给乙方。2.乙方希望购买