房产维修基金管理与使用责任协议

房产维修基金管理与使用责任协议合同编号：__________鉴于甲方为某房产的所有权人，乙方为该房产的承租人，双方为明确房产维修基金的管理与使用责任，经友好协商，达成如下协议：一、房产维修基金的管理1.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，设立房产维修基金，用于物业维修、养护、更新等活动。1.2甲方应依法合规使用房产维修基金，不得侵占、挪用。1.3甲方应定期向乙方公布房产维修基金的收支情况，接受乙方的监督。二、房产维修基金的使用2.1乙方应合理使用房产，如有损坏，应承担相应的维修责任。2.2乙方同意，在使用房产过程中，如遇物业维修、养护、更新等问题，需动用房产维修基金时，乙方应积极配合甲方进行相关维修工作。2.3乙方应在甲方通知的期限内，按照甲方提供的维修费用分摊方案，支付应承担的维修费用。三、房产维修基金的补充3.1如房产维修基金不足，甲方有权按照相关规定，要求乙方补交维修基金。3.2甲方应在补交维修基金的要求通知乙方后的一定期限内，提供具体的补交方案，乙方应在规定期限内履行补交义务。四、争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产维修基金管理制度5.维修基金收支明细表6.维修费用分摊方案7.补交维修基金通知8.维修工程报价单9.维修工程验收报告10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未设立或侵占、挪用房产维修基金，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。2.甲方未定期公布房产维修基金收支情况，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。3.乙方未合理使用房产，导致物业损坏，应承担维修责任。4.乙方未在规定期限内支付应承担的维修费用，应承担迟延履行违约责任。5.甲方未在规定期限内提供补交维修基金方案，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产维修基金：指为物业维修、养护、更新等活动而设立的资金。2.甲方：指房产的所有权人。3.乙方：指房产的承租人。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。5.迟延履行：指合同当事人未在约定时间内履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未设立或侵占、挪用房产维修基金：乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。2.甲方未定期公布房产维修基金收支情况：乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。3.乙方未合理使用房产，导致物业损坏：乙方应承担维修责任。4.乙方未在规定期限内支付应承担的维修费用：乙方应承担迟延履行违约责任。5.甲方未在规定期限内提供补交维修基金方案：乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为承租人，双方协商管理房产维修基金。2.甲方应设立、管理和使用房产维修基金，乙方应合理使用房产并承担相应维修责任。3.双方应监督房产维修基金的使用，确保资金合理、有效地用于物业维