房产分割过户协议

房产分割过户协议合同编号：__________房产分割过户协议（一）名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________（二）名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方为房产所有权人，乙方为甲方的法定继承人/配偶/子女/父母（具体关系以实际情况为准），根据我国《继承法》/《婚姻法》/《民法总则》等相关法律法规，乙方有权获得房产分割权益；2.甲方愿意将房产分割过户给乙方，乙方愿意接受该房产分割过户；3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于：__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米；1.2房产现状：__________（请描述房产现状，如：已装修/未装修等）；1.3房产所有权人：甲方；1.4乙方应提交的相关材料：__________（请描述乙方应提交的相关材料，如：身份证明、继承权证明等）。第二条房产分割过户方式2.1本协议签订后，甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，将房产分割过户给乙方；2.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产分割过户手续，并按照登记机构的要求提交相关材料；2.3房产分割过户手续办理完毕后，乙方取得房产所有权，并依法享有房产的一切权益。第三条房产分割过户费用3.1房产分割过户过程中产生的包括但不限于税费、手续费、公证费等费用，按照我国相关法律法规和政策规定，由双方共同承担；3.2具体费用分担比例由双方协商确定，如需另行约定，请在本协议中明确。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证其对房产的所有权不存在任何争议，并保证房产分割过户给乙方后，乙方能够合法取得房产所有权；4.2乙方应按照本协议约定的方式，配合甲方办理房产分割过户手续，并承担相应费用；4.3双方应共同维护房产的合法权益，不得损害对方的利益；4.4双方应遵守我国相关法律法规，不得利用本协议从事违法行为。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产分割过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.继承权证明文件（如适用）5.婚姻状况证明文件（如适用）6.房产分割过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对房产的所有权不存在任何争议，导致房产分割过户过程中出现纠纷。2.甲方未能按照协议约定时间完成房产分割过户手续。3.乙方未能按照协议约定方式配合甲方办理房产分割过户手续。4.双方未能共同维护房产的合法权益，损害对方利益。5.双方利用本协议从事违法行为。三、法律名词及解释：1.房产分割过户：指房产所有权人将其拥有的房产权益按照法律规定和协议约定，部分或全部转让给他人的行为。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.法定继承人：指根据我国《继承法》规定，有权继承被继承人遗产的自然人。4.配偶：指根据我国《婚姻法》规定，男女双方依法结婚，建立婚姻关系的伴侣。5.继承法：指调整遗产继承关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产所有权存在争议：解决办法：双方应先解决房产所有权争议，待争议解决后再进行房产分割过户。2.甲方未能按照约定时间完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照协议约定或双方协商的方式延长过户时间。3.遇到政策变化影响过户手续：解决办法：双方应密切关注政策变化，根据新政策调整过户手续，必要时可寻求专业律师或机构咨询。4.双方在过户过程中发生纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有权人将其拥有的房产权益分割过户给法定继承人。2.房产所有权人将其拥有的房产权益分割过