包房子给别人修的合同

包房子给别人修的合同协议书甲方（包房子的人）：_______乙方（修房子的人）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产，并希望对其进行维修和翻新；鉴于乙方是一家专业的房屋维修和翻新公司，愿意承担此项工作。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程范围乙方应按照甲方的要求，对甲方的房产进行全面的维修和翻新，包括但不限于屋顶修缮、墙壁粉刷、电路改造、管道维修等。二、工程费用1.乙方应按照本协议约定的工程范围和标准，向甲方提供详细的工程报价单。工程报价单应包括工程所需的材料费、人工费、管理费、利润等。2.甲方应在收到乙方提供的工程报价单后_______日内，对报价单进行审核。甲方有权要求乙方对报价单进行调整，直至双方达成一致。3.双方一致同意的工程报价单为本协议的组成部分，对双方具有法律约束力。三、工程进度1.乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提交详细的工程进度计划。工程进度计划应包括工程各阶段的起止时间、工作内容、验收标准等。2.乙方应严格按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因特殊情况需要调整工程进度，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。四、质量保证1.乙方应按照国家相关标准和行业标准，对工程进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提供_______年的质量保证期。质量保证期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应免费进行维修。五、付款方式1.甲方应在工程开工前向乙方支付工程总价款的_______%作为预付款。2.工程进度达到_______%时，甲方应向乙方支付工程总价款的_______%。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的工程总价款。六、违约责任1.如乙方未能按照工程进度计划完成工程，每延期一日，应向甲方支付工程总价款的_______%作为违约金。2.如甲方未能按照约定支付工程款项，每延期一日，应向乙方支付应付金额的_______%作为滞纳金。七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签名）：____________日期：_______乙方（签名）：____________日期：_______协议书甲方（包房子的人）：_______乙方（修房子的人）：_______包房子给别人修的合同概述：①甲方和乙方的定义及基本信息②工程范围和工程费用③工程进度和质量保证④付款方式和违约责任⑤变更和终止条款⑥保密条款（如适用）⑦执行和适用法律一、甲方和乙方的定义及基本信息1.1甲方定义及基本信息1.1.1甲方是指拥有位于_______的房产，并希望对其进行维修和翻新的个人或单位。1.1.2甲方的基本信息包括姓名/名称、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码等。1.1.3甲方应在本协议签署前向乙方提供房产的相关证明文件，包括房产证、土地使用权证等。1.2乙方定义及基本信息1.2.1乙方是指一家专业的房屋维修和翻新公司，愿意承担甲方房产的维修和翻新工作。1.2.2乙方的基本信息包括公司名称、联系方式、法定代表人等。1.2.3乙方应在本协议签署前向甲方提供公司的相关证明文件，包括营业执照、税务登记证等。二、工程范围和工程费用2.1工程范围2.1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方的房产进行全面的维修和翻新。2.1.2工程范围包括但不限于屋顶修缮、墙壁粉刷、电路改造、管道维修等。2.1.3乙方应在合同签订后向甲方提交详细的工程方案，包括工程的具体内容、材料选用等。2.2工程费用2.2.1乙方应按照本协议约定的工程范围和标准，向甲方提供详细的工程报价单。2.2.2工程报价单应包括工程所需的材料费、人工费、管理费、利润等。2.2.3甲方应在收到乙方提供的工程报价单后_______日内，对报价单进行审核。甲方有权要求乙方对报价单进行调整，直至双方达成一致。三、工程进度和质量保证3.1工程进度3.1.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提交详细的工程进度计划。3.1.2工程进度计划应包括工程各阶段的起止时间、工作内容、验收标准等。3.1.3乙方应严格按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因特殊情况需要调整工程进度，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。3.2质量保证3.2.1乙方应按照国家相关标准和行业标准，对工程进行施工，确保工程质量。3.2.2工程竣工后，乙方应向甲方提供_______年的质量保证期。质量保证期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应免费进行维修。3.2.3甲方有权在质量保证期内对工程进行定期检查，乙方应予以配合。四、付款方式4.1付款方式4.1.1甲方应在工程开工前向乙方支付工程总价款的_______%作为预付款。4.1.2工程进度达到_______%时，甲方应向乙方支付工程总价款的_______%。4.1.3工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的工程总价款。五、变更和终止条款5.1变更条款5.1.1如甲方需要变更工程范围或工程内容，应提前_______日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。5.1.2如乙方需要变更工程范围或工程内容，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。5.1.3双方一致同意的变更内容应作为本协议的附件，对双方具有法律约束力。5.2终止条款5.2.1如双方协商一致，可以终止本协议。5.2.2如一方严重违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。5.2.3本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理已发生的工程款项和已完成的工程部分。六、保密条款（如适用）6.1保密义务6.1.1如本协议涉及敏感信息或商业秘密，双方应承担保密义务。6.1.2双方不得向任何第三方披露或泄露本协议涉及的敏感信息或商业秘密。6.1.3如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。七、执行和适用法律7.11.大型商业房产维修翻新在大型商业房产维修翻新的情况下，工程范围广泛，涉及多个专业领域，如建筑、电气、管道等。此时，合同中应明确各专业工程的施工标准和验收标准，以及各专业工程之间的协调和配合。同时，应考虑工程对商业运营的影响，制定合理的工程进度计划，确保工程顺利进行，减少对商业运营的影响。2.高端住宅维修翻新在高端住宅维修翻新的情况下，甲方对工程质量的要求较高，可能涉及使用高档材料和技术。此时，合同中应明确工程质量保证的具体条款，如材料品牌、施工工艺等。同时，应考虑施工过程中的噪音、粉尘等对周边环境和居民生活的影响，制定相应的环境保护措施。3.老旧房屋维修翻新在老旧房屋维修翻新的情况下，可能存在房屋结构老化、安全隐患等问题。此时，合同中应明确乙方对房屋进行安全评估和加固的责任，以及施工过程中的安全措施。同时，应考虑施工过程中可能发现的隐藏问题，如漏水、裂缝等，制定相应的解决方案和费用承担方式。4.灾后重建维修翻新在灾后重建维修翻新的情况下，工程进度通常较为紧迫，需要尽快恢复受灾地区的正常生活秩序。此时，合同中应明确乙方的施工进度要求，以及因特殊情况需要调整进度的处理方式。同时，应考虑灾后重建的特殊性，如受灾房屋的安全评估、临时安置措施等。5.历史文化建筑维修翻新在历史文化建筑维修翻新的情况下，需要充分考虑建筑的历史文化价值和保护要求。此时，合同中应明确乙方在施工过程中对历史文化建筑的保护措施，以及施工工艺和材料的选择。同时，应考虑施工过程中的文物保护要求，如与文物部门沟通协调、制定文物保护方案等。注意事项及解决办法：1.工程范围的明确：在合同中应详细列明工程的具体内容，避免因工程范围不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中附上工程方案或施工图纸，明确工程范围。2.工程进度的合理安排：在合同中应制定合理的工程进度计划，避免因进度不合理导致的工程延期。解决办法是在合同中明确工程进度计划，并根据实际情况进行调整。3.工程质量的保证：在合同中应明确工程质量保证的具体条款，如材料品牌、施工工艺等。解决办法是在合同中明确工程质量保证的要求，并进行定期检查。4.工程变更的处理：在合同中应明确工程变更的处理方式，避免因变更导致的纠纷。解决办法是在合同中明确变更申请的程序和费用承担方式。5.工程款项的支付：在合同中应明确工程款项的支付方式和时间，避免因款项支付问