2024版居民供热采暖合同书和北京

编号：__________2024版居民供热采暖合同书和北京甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版居民供热采暖合同书和北京合同目录第一章：前言1.1合同签订的背景和目的1.2合同适用范围1.3合同双方的权益和义务第二章：供热采暖服务内容2.1供热采暖服务的定义和标准2.2供热采暖服务的具体内容2.3供热采暖服务的期限和时间第三章：供热采暖设备的安装和维护3.1供热采暖设备的安装和调试3.2供热采暖设备的维护和保养3.3供热采暖设备的安全使用和注意事项第四章：供热采暖费用的计算和支付4.1供热采暖费用的计算方法4.2供热采暖费用的支付方式和时间4.3供热采暖费用的调整和变更第五章：供热采暖服务的质量和保障5.1供热采暖服务的质量标准5.2供热采暖服务的保障措施5.3供热采暖服务的投诉和处理第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章：合同的违约责任7.1违约行为的定义和认定7.2违约责任的具体内容和形式7.3违约责任的免除和减轻第八章：争议解决的方式和程序8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的程序和时间8.3争议解决的费用和负担第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件和时间9.2合同的变更条件和程序9.3合同的终止条件和后果第十章：合同双方的信息和保密义务10.1双方基本信息及联络方式的确认10.2保密信息的定义和范围10.3保密义务的具体内容和期限第十一章：合同的解释和适用法律11.1合同条款的解释原则11.2合同适用的法律和法规11.3合同争议的法律适用第十二章：其他条款和附件12.1合同的其他重要条款12.2合同的附件和附录12.3附件的说明和解释第十三章：合同的签字和盖章13.1合同签字的要求和程序13.2合同盖章的要求和程序13.3合同签字盖章的效力第十四章：合同的修订和更新14.1合同修订的条件和程序14.2合同更新的方式和时间14.3合同修订和更新的记录和归档合同编号：2024居民供热采暖合同第一章：前言1.1合同签订的背景和目的：为明确供热采暖服务的提供方与接受方之间的权利和义务，确保供热采暖服务的质量和效率，保护双方的合法权益，依据相关法律法规，甲乙双方达成供热采暖服务合同。1.2合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的居民供热采暖服务，包括但不限于供热采暖设备的安装、运行、维护、保养及相关的技术支持和服务。1.3合同双方的权益和义务：甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务，共同维护供热采暖服务的质量和秩序。第二章：供热采暖服务内容2.1供热采暖服务的定义和标准：供热采暖服务是指甲方向乙方提供住宅建筑冬季采暖所需的热能，确保乙方室内温度达到合同约定的标准。2.2供热采暖服务的具体内容：甲方向乙方提供住宅建筑冬季采暖所需的热能，确保乙方室内温度达到合同约定的标准，并负责供热采暖设备的安装、运行、维护、保养及相关的技术支持和服务。2.3供热采暖服务的期限和时间：供热采暖服务的期限为每年的11月1日至次年的3月31日，特殊情况需根据当地政府的规定和甲乙双方的协商确定。第三章：供热采暖设备的安装和维护3.1供热采暖设备的安装和调试：甲方负责供热采暖设备的安装和调试，确保设备正常运行，乙方应提供必要的协助和配合。3.2供热采暖设备的维护和保养：甲方负责供热采暖设备的定期维护和保养，确保设备的安全、稳定、高效运行，乙方应提供必要的协助和配合。3.3供热采暖设备的安全使用和注意事项：乙方应按照甲方提供的安全使用说明和注意事项正确使用供热采暖设备，避免因操作不当导致设备损坏或安全事故的发生。第四章：供热采暖费用的计算和支付4.1供热采暖费用的计算方法：供热采暖费用根据乙方住宅建筑的建筑面积、供热采暖系统的类型及甲方提供的热能价格计算。4.2供热采暖费用的支付方式和时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付供热采暖费用。4.3供热采暖费用的调整和变更：供热采暖费用如需调整或变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五章：供热采暖服务的质量和保障5.1供热采暖服务的质量标准：甲方应按照本合同约定的标准提供供热采暖服务，确保乙方室内温度达到合同约定的标准。5.2供热采暖服务的保障措施：甲方应建立健全服务质量保障体系，对乙方提出的服务质量问题及时进行解决。5.3供热采暖服务的投诉和处理：乙方如对甲方提供的供热采暖服务有任何投诉，应及时向甲方提出，甲方应尽快处理并答复乙方。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。第七章：合同的违约责任7.1违约行为的定义和认定：违约行为是指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定和法律规定的行为。7.2违约责任的具体内容和形式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除和减轻：甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致违约，可根据情况免除或减轻违约责任。第八章：争议解决的方式和程序8.1争议解决的途径和方式：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序和时间：甲乙双方应在争议发生之日起30日内协商解决，协商无果的，应按照本合同约定的争议解决方式进行。8.3争议解决的费用和负担：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件和时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同的变更条件和程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件和后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，履行相关的善后义务。第十章：合同双方的信息和保密义务10.1双方基本信息及联络方式的确认：甲乙双方应向对方提供真实、准确、完整的basicinformationandcontactinformation。10.3保密义务的具体内容和期限：甲乙双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止后5年止。第十一章：合同的解释和适用法律11.2合同适用的法律和法规：本合同适用中华人民共和国的法律。11.3合同争议的法律适用：如合同争议涉及国际法律问题，应适用中华人民共和国的法律。第十二章：其他条款和附件12.1合同的其他重要条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件和附录：本合同附件和附录是本合同的重要组成部分，甲乙双方应按照附件和附录的约定履行合同。12.3附件的说明和解释：附件的说明和解释应由甲乙双方共同制定，并签订书面附件说明和解释协议。第十三章：合同的签字和盖章13.1合同签字的要求和程序：本合同签字应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行，并在合同文本上加盖公章。13.2合同盖章的要求和程序：合同盖章应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行，并在合同文本上加盖公章。13.3合同签字盖章的效力：合同签字盖章后，本合同对甲乙双方具有法律约束力。第十四章：合同的修订和更新14.1合同修订的条件和程序：合同修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同更新的方式和时间：合同更新可通过签订书面补充协议的方式进行，更新后的合同文本应由甲乙双方签字或盖章确认。14.3合同修订和更新的记录和归档：甲乙双方应将合同修订和更新的记录归档，并妥善保管。合同编号：_________甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方应在合同生效后30日内向乙方提供供热采暖设备的技术资料和操作手册，并负责对乙方相关人员进行培训。1.2甲方应在合同约定的服务期限内，保证供热采暖设备的正常运行，确保乙方室内温度达到合同约定的标准。1.3若甲方未能按照约定提供供热采暖服务，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照甲方提供的设计方案和技术要求，负责供热采暖设备的安装和调试。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付供热采暖费用，如乙方逾期支付，应按照合同约定向甲方支付滞纳金。2.3若乙方未能按照约定使用和维护供热采暖设备，导致设备损坏或安全事故的发生，乙方应承担相应的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责供热采暖设备的安装、运行、维护和保养。3.2第三方中介应确保供热采暖服务的质量和效率，如发生服务质量问题，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应按照合同约定的时间和方式向甲乙双方支付费用，如第三方中介逾期支付，应按照合同约定向甲乙双方支付滞纳金。附加条款四：供热采暖设备的保修和售后服务4.1甲方应提供供热采暖设备的保修服务，保修期限自设备验收合格之日起计算，保修期内出现的设备故障，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应提供完善的售后服务，包括设备运行过程中的技术支持、维修保养等服务。附加条款五：合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，履行相关的善后义务。附加条款六：不可抗力6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。6.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致违约的责任。附加条款七：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的适用法律和管辖8.1本合同适用中华人民共和国的法律。8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。附加条款九：保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年止。附加条款十：合同的修改和补充10.1双方可通过书面协议修改或补充本合同的任何条款。10.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.供热采暖设备的技术资料和操作手册2.供热采暖服务的质量标准和方法3.供热采暖设备的安装、运行、维护和保养手册4.供热采暖费用的计算公式和支付明细5.供热采暖设备的保修条款和售后服务政策6.合同的补充协议和修订记录7.供热采暖设备的购买发票和保修卡8.合同签订的授权书和法定代表人身份证明9.合同的履行报告和验收记录10.合同解除和终止的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供供热采暖设备或服务，或质量不符合约定。2.甲方未能按照约定时间支付供热采暖费用。3.甲方未能按照约定维护和保养供热采暖设备，导致设备损坏或安全事故。4.乙方未能按照约定时间支付供热采暖费用。5.乙方未能按照约定使用和维护供热采暖设备，导致设备损坏或安全事故。6.第三方中介未能按照约定提供安装、运行、维护和保养服务。7.第三方中介未能确保供热采暖服务的质量和效率。8.任何一方未履行合同约定的保密义务。9.任何一方未履行合同约定的争议解决义务。三、法律名词及解释：1.供热采暖服务：指甲方提供给乙方的住宅建筑冬季采暖所需的热能服务。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保修服务：指甲方提供给乙方的供热采暖设备在保修期限内的免费维修或更换服务。7.售后服务：指甲方提供给乙方的供热采暖设备运行过程中的技术支持、维修保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备安装和调试问题：及时与甲方沟通，要求甲方提供技术支持和指导。2.供热温度不达标问题：甲方应根据实际情况调整供热参数，确保乙方室内温度达到约定标准。3.费用支付问题：严格按照合同约定的时间和方式支付费用，避免逾