2024物业挂靠的合同范本

编号：__________2024物业挂靠的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业挂靠的合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章：物业挂靠概述2.1挂靠定义2.2挂靠范围2.3挂靠期限第三章：挂靠方的权利与义务3.1挂靠方的权利3.2挂靠方的义务第四章：被挂靠方的权利与义务4.1被挂靠方的权利4.2被挂靠方的义务第五章：挂靠管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整第六章：挂靠业务范围6.1业务范围界定6.2业务开展原则第七章：挂靠双方的沟通与协作7.1沟通机制7.2协作方式第八章：违约责任8.1挂靠方的违约责任8.2被挂靠方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章：合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同修改和补充第十四章：其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规遵循合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（挂靠方）与乙方（被挂靠方）就物业挂靠事宜达成的一致协议。1.2合同双方甲方（挂靠方）：【甲方全称】乙方（被挂靠方）：【乙方全称】1.3合同目的双方通过本合同明确物业挂靠的权利义务，确保双方在挂靠过程中的合作顺畅，共同发展。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年，期满后可续约。第二章：物业挂靠概述2.1挂靠定义物业挂靠是指甲方将其名下的物业以乙方的名义进行经营管理。2.2挂靠范围挂靠范围包括：【具体物业地址】等物业。2.3挂靠期限挂靠期限为【起始日期】至【终止日期】。第三章：挂靠方的权利与义务3.1挂靠方的权利甲方有权在合同约定范围内使用乙方的名义进行物业经营管理。3.2挂靠方的义务甲方应向乙方支付约定的挂靠管理费用，并保证挂靠物业的正常运营。第四章：被挂靠方的权利与义务4.1被挂靠方的权利乙方有权监督甲方的物业经营管理情况，并享有合同约定的收益。4.2被挂靠方的义务乙方应提供必要的协助和支持，确保甲方能够顺利开展物业挂靠业务。第五章：挂靠管理费用5.1费用标准挂靠管理费用为【金额】元/月。5.2费用支付方式甲方应在每个挂靠期限内，按照约定的时间向乙方支付挂靠管理费用。5.3费用调整如有特殊情况，双方可协商调整挂靠管理费用。第六章：挂靠业务范围6.1业务范围界定挂靠业务范围包括物业租赁、物业服务、物业管理等。6.2业务开展原则双方应遵守相关法律法规，诚实守信，共同推进业务发展。第七章：挂靠双方的沟通与协作7.1沟通机制双方应建立定期沟通机制，及时交流挂靠业务情况。7.2协作方式双方应相互配合，共同解决挂靠业务中出现的问题，确保业务顺利进行。第八章：违约责任8.1挂靠方的违约责任甲方如未按约定支付挂靠管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的【百分比】。8.2被挂靠方的违约责任乙方如未按约定提供协助和支持，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的【百分比】。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有诉讼需求，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止条件如下：【具体终止条件】第十一章：合同的解除11.1解除条件合同解除条件如下：【具体解除条件】11.2解除程序合同解除程序如下：【具体解除程序】第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承合同继承事宜按照法律法规和双方约定执行。12.2合同转让合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算。13.3合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四章：其他约定14.1保密条款双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。14.3法律法规遵循双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，诚实守信，公平交易。【签字栏】甲方（挂靠方）：乙方（被挂靠方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外管理费1.1甲方如在挂靠期间产生额外管理费用，包括但不限于维修费、装修费、税费等，应由甲方承担。1.2甲方应在产生额外管理费用后的【时间】内，向乙方提供相关费用明细及支付凭证。附加条款二：挂靠物业的转租2.1甲方如需将挂靠物业转租给第三方，应事先取得乙方的书面同意。2.2甲方转租物业时，第三方应遵守本合同约定的各项条款，如违反相关规定，甲方应承担相应责任。附加条款三：甲方经营风险承担3.1甲方应对其挂靠期间的经营风险承担全部责任，包括但不限于物业损失、经营亏损等。3.2甲方如因违法行为导致合同解除或产生其他损失，乙方不承担任何责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：技术支持与培训4.1乙方应对甲方提供必要的技术支持与培训，确保甲方能够顺利开展物业挂靠业务。4.2乙方应在合同有效期内，免费提供【次数】次技术支持和培训。附加条款五：质量保障5.1乙方应对挂靠物业的质量安全负有监督责任，确保物业符合相关法律法规及标准。5.2乙方如发现物业存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取措施予以整改。附加条款六：乙方经营风险承担6.1乙方应对其提供挂靠服务期间的经营风险承担全部责任，包括但不限于物业损失、经营亏损等。6.2乙方如因违法行为导致合同解除或产生其他损失，甲方不承担任何责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的角色7.1第三方中介仅为甲乙双方提供合同签订及履行过程中的咨询服务，不参与双方的实际经营活动。7.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。附加条款八：中介费8.1甲方应向第三方中介支付约定的中介费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）【中介费用标准】（2）【支付方式】8.2甲方应在合同生效后【时间】内，向第三方中介支付中介费用。附加条款九：中介的责任与义务9.1第三方中介应对其提供服务的质量和合法性承担责任，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。9.2第三方中介不得泄露甲乙双方的商业秘密，违反者应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业挂靠合同范本2.甲方（挂靠方）营业执照副本3.乙方（被挂靠方）营业执照副本4.挂靠物业权属证明文件5.挂靠管理费用支付凭证6.技术支持与培训资料7.质量安全检查报告8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付挂靠管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供协助和支持，认定为违约行为。3.甲方未按约定使用乙方的名义进行物业经营管理，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供必要的技术支持与培训，认定为违约行为。5.甲方转租物业未取得乙方书面同意，认定为违约行为。6.甲方未按约定履行合同义务，导致合同解除或产生其他损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业挂靠：指甲方将其名下的物业以乙方的名义进行经营管理。2.挂靠方：指承担物业挂靠义务的一方，即甲方。3.被挂靠方：指接受物业挂靠并享有合同约定的收益的一方，即乙方。4.挂靠管理费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖物业挂靠期间的管理成本的费用。5.技术支持与培训：指乙方为甲方提供的，关于物业经营管理方面的指导和培训。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付挂靠管理费用。解决办法：甲方应及时支付挂靠管理费用，否则乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供协助和支持。解决办法：乙方应履行合同约定，提供必要的协助和支持，否则甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。3.问题：甲方转租物业未取得乙方书面同意。解决办法：甲方应在转租前取得乙方书面同意，否则乙方有权终止合同并