商业用房租房合同模板

商业用房租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁该房产作为_______使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对该房产享有合法的出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责对该房产的维修、养护和管理，确保房屋及设施的安全。4.3甲方应保证该房产的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产具体情况说明（此处附上房产具体情况说明，包括房屋结构、面积、设施等内容）附件二：租赁房屋用途说明（此处附上乙方租赁房屋的用途说明）一、附件列表：1.房产具体情况说明2.租赁房屋用途说明二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房产享有合法的出租权，或该房产存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方未在租赁期内负责对该房产的维修、养护和管理，导致房屋及设施不安全。3.甲方未保证该房产的水、电、燃气等公共设施正常使用，或未在规定时间内修复故障设施。4.乙方未按约定用途使用该房产，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未合理使用房屋及设施，造成公共设施损坏，未按甲方要求承担修复费用。6.乙方未按甲方要求迁离该房产，或将房屋恢复原状。7.甲乙双方未严格履行本合同各项条款，出现违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行合同签订前，应核实甲方是否拥有合法的出租权，必要时可要求甲方提供房产证等相关证明材料。2.设施维修养护：若甲方未履行维修养护义务，乙方可与甲方沟通，要求其在规定时间内修复故障设施。若甲方仍不履行，乙方可寻求法律途径解决。3.变更用途：乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的修复费用。4.迁离房屋：租赁期满后，乙方未迁离该房产，甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方承担相应的违约金。5.争议解决：在履行过程中发生纠纷，双方可先尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业用房租赁：适用于各类商业用房的租赁，如办公室、店铺、仓库等。2.办公场地租赁：适用于企业、公司等租