房屋建筑施工合同风险防范

房屋建筑施工合同风险防范合同编号：__________鉴于业主委托施工方进行房屋建筑施工，为了保障双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________第二条双方的权利义务2.1业主的权利义务（1）提供合法的施工场地，保证施工场地符合国家关于建筑施工的安全、环保等要求；（2）按照合同约定的时间和金额支付工程进度款和竣工结算款；（3）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利进行；（4）按照合同约定接收工程，并支付合同约定的工程价款。2.2施工方的权利义务（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成施工任务；（2）遵守国家关于建筑施工的法律法规，严格执行安全生产和环保要求；（3）协助业主办理相关施工手续，提供必要的施工资料；（4）按照合同约定的价格，提交合格的工程成果。第三条合同价格3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2工程进度款支付比例为：________%，支付时间为：________。3.3竣工结算款支付时间为：________。第四条合同履行4.1施工方应当按照约定的时间、质量和标准完成施工任务。如因施工方原因导致工程延期，应当按照约定的违约金比例支付违约金。4.2业主应当按照约定的时间和金额支付工程进度款和竣工结算款。如业主逾期支付，应当按照约定的违约金比例支付违约金。4.3施工过程中出现的设计变更、工程量增减等事项，应当经双方协商一致，并按照约定的方式进行价款调整。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更（1）合同履行过程中，双方可以根据实际情况，通过协商一致的方式对合同的内容进行变更；（2）合同变更应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同的解除（1）在合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应当按照约定办理工程交接手续，并按照约定的方式进行价款结算。5.3合同的终止（1）工程竣工并经验收合格后，本合同自行终止；（2）合同终止后，双方应当按照约定办理工程交接手续，并按照约定的方式进行价款结算。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并经验收合格后失效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.施工图纸和技术规范2.设计变更通知单3.工程进度计划表4.工程量清单5.材料和设备采购合同6.安全生产管理制度7.环保措施方案8.工程验收报告9.工程结算书10.变更协议二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定的时间、质量和标准完成施工任务，视为违约。2.业主未按照约定的时间和金额支付工程进度款和竣工结算款，视为违约。3.施工过程中出现的设计变更、工程量增减等事项，未经双方协商一致，擅自变更，视为违约。4.双方未按照约定办理工程交接手续，视为违约。5.双方未按照约定的方式进行价款结算，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托施工方进行房屋建筑施工的当事人。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋建筑施工的当事人。3.施工图纸：指用于指导施工的图样，包括建筑、结构、安装等各种图纸。4.工程进度款：指按照工程进度，甲方支付给乙方的工程价款。5.竣工结算款：指工程竣工并经验收合格后，甲方支付给乙方的最终工程价款。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如因施工方原因导致工程延期，可按照约定扣除违约金。2.设计变更：如施工过程中出现设计变更，应立即通知甲方，并经双方协商一致后进行实施。3.工程量增减：如施工过程中出现工程量增减，应立即通知甲方，并经双方协商一致后进行价款调整。4.工程质量问题：如施工过程中出现质量问题，应由施工方负责修复，并承担相应费用。5.付款争议：如双方在付款方面发生争议，可先协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑工程的施工合同签订。2.适