房产公证协议书

房产公证协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其名下的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本公证协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋的规划用途：____________________；1.4房屋的面积：____________________平方米；1.5房屋的建筑结构：____________________；1.6房屋的规划情况：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币________元。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。第五条税费承担5.1双方应按照国家的法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1对于因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续。4.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的预付款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.双方未能按时办理房屋过户手续，可以协商延期办理，或委托第三方加快办理进度。4.如发现对方提供的信息不真实，可以要求对方承担违约责任，并有权解除合同。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决办法，或根据情况解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售名