房地产经纪行业合同

房地产经纪行业合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（委托方）：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意委托乙方为其提供房地产经纪服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在其提供的房地产交易平台上发布房源信息，寻找合适的买家或承租人，并协助甲方完成房地产交易或租赁事宜。1.2乙方应根据甲方的委托，积极开展房源推广、带看、谈判、签约等经纪活动，并按照甲方的要求保守秘密，维护甲方的合法权益。第二条乙方义务2.1乙方应在双方约定的时间内，为甲方找到符合条件的买家或承租人。2.2乙方应确保交易或租赁过程的合法性，协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、合同签订等。2.3乙方应对甲方的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。2.4乙方应按照甲方的要求，及时报告交易或租赁进度，并提供必要的服务和支持。第三条费用及支付3.1本合同经纪费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付经纪费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定予以报销。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前____个工作日通知乙方，并支付乙方相应的工作费用。4.2如乙方未能在约定时间内完成委托事项，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的经纪费用。4.3合同期满，双方未续约，本合同自动终止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同经纪费用的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明文件3.房源信息表4.交易或租赁合同5.付款凭证6.经纪服务记录7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经纪费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成委托事项，视为违约。3.乙方泄露甲方个人信息或房源信息，视为违约。4.甲方未按约定时间解除或终止合同，视为违约。5.双方未履行合同约定，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易或租赁，向委托人提供的房源推广、带看、谈判、签约等服务。2.房源信息：指房地产经纪人为提供服务，所收集的关于房屋位置、面积、价格、产权等基本情况。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房地产交易或租赁事宜。4.经纪费用：指乙方为完成委托事项，向甲方收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付经纪费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用。2.乙方未能按时完成委托事项：乙方应向甲方说明原因，协商延长完成时间，或退还已收取的经纪费用。3.乙方泄露甲方信息：乙方应立即采取措施弥补损失，向甲方道歉，并支付违约金。4.甲方未按约定解除或终止合同：乙方应及时与甲方沟通，了解其真实意图，协商解决办法。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售/出租房屋，委托乙方寻找买家/承租人。2.乙方为