昆山 物业合同范本

昆山物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]甲方：__________（物业公司名称）地址：[物业公司地址]联系人：[物业公司联系人]联系电话：[物业公司联系电话]乙方：__________（业主/住户名称）地址：[业主/住户地址]联系人：[业主/住户联系人]联系电话：[业主/住户联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施、公共部位的维护、保养和管理，包括但不限于楼栋、电梯、消防设施、公共绿化、道路、排水系统等。1.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用和维护物业，合理使用共用设施设备，妥善保管私有财产。第二条物业管理服务内容2.1甲方应提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的清洁、维修、保养；（2）共用设施设备的安全运行及维护；（3）公共绿化的养护与管理；（4）公共区域的安全保卫；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全。第三条物业费用3.1乙方应按照甲方制定的物业费收费标准缴纳物业费，物业费包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修基金等。3.2甲方应在物业管理区域内设立收费公示栏，明确物业费收费标准、收费时间等相关事项。3.3乙方应在合同签订之日起一个月内一次性缴纳物业费。如有逾期，甲方有权依法追缴，并按逾期金额的千分之五计收滞纳金。第四条合同的变更和终止4.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2在合同期限内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并按甲方规定的程序办理相关手续。4.3合同期满，如双方无异议，自动续约一年。如一方不同意续约，应在合同期满前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定缴纳物业费，甲方有权依法追缴，并按逾期金额的千分之五计收滞纳金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：[填入具体日期]1.物业管理区域范围图2.物业费收费标准及收费规定3.物业管理规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体编号]甲方：__________（物业公司名称）地址：[物业公司地址]联系人：[物业公司联系人]联系电话：[物业公司联系电话]乙方：__________（业主/住户名称）地址：[业主/住户地址]联系人：[业主/住户联系人]联系电话：[业主/住户联系电话]丙方：__________（第三方服务提供商名称）地址：[第三方服务提供商地址]联系人：[第三方服务提供商联系人]联系电话：[第三方服务提供商联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为提升服务质量，甲方引入丙方作为第三方服务提供商，在甲方的主导下，为乙方提供额外的专业服务。经充分协商，各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方根据甲方的要求，为乙方提供以下服务：（1）物业共用部位的深度清洁、维修、保养；（2）共用设施设备的全面检测与维护；（3）公共绿化的专业养护与管理；（4）公共区域的专业安全保卫；（5）甲方约定的其他专业服务内容。1.2丙方应按照甲方的指示和合同约定，提供优质、高效的服务。第二条第三方服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业费收费标准缴纳物业费，物业费包括但不限于甲方提供的物业管理服务费、丙方提供的第三方服务费等。2.2甲方应在物业管理区域内设立收费公示栏，明确物业费收费标准、收费时间等相关事项。2.3乙方应在合同签订之日起一个月内一次性缴纳物业费。如有逾期，甲方有权依法追缴，并按逾期金额的千分之五计收滞纳金。第三条甲方权益保障3.1甲方作为乙方的物业服务提供商，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照合同约定提供服务。3.2甲方在丙方服务过程中如发现丙方有任何违约行为，有权要求丙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。3.3甲方为保护自身权益，可依法解除与丙方的服务合同，如丙方未能按照合同约定提供服务。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照合同约定缴纳物业费，甲方有权依法追缴，并按逾期金额的千分之五计收滞纳金。4.2乙方不得无故拒绝丙方的服务，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3乙方不得损害甲方和丙方的合法权益，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决各方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在提升乙方的生活品质，通过专业化的服务，优化物业管理的质量和效率。甲方作为主导方，引入丙方服务，旨在通过第三方的专业力量，增强物业管理的专业性和多样性，满足乙方日益增长的生活需求。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为物业管理的主导方，其目的在于通过引入第三方服务，提升物业管理的整体水平，优化资源配置，提高服务效率。同时，甲方通过主导合同的制定和执行，确保乙方的权益得到充分保障，维护甲方的合法权益。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：[填入具体日期]1.物业管理区域范围图2.物业费收费标准及收费规定3.物业管理规章制度4.第三方服务内容详细说明5.第三方服务费用明细第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入具体编号]甲方：__________（物业公司名称）地址：[物业公司地址]联系人：[物业公司联系人]联系电话：[物业公司联系电话]乙方：__________（业主/住户名称）地址：[业主/住户地址]联系人：[业主/住户联系人]联系电话：[业主/住户联系电话]丙方：__________（第三方服务提供商名称）地址：[第三方服务提供商地址]联系人：[第三方服务提供商联系人]联系电话：[第三方服务提供商联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为提升乙方的生活品质，甲方引入丙方作为第三方服务提供商，在乙方的主导下，为乙方提供额外的专业服务。经充分协商，各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方根据乙方的要求，为乙方提供以下服务：（1）物业共用部位的深度清洁、维修、保养；（2）共用设施设备的全面检测与维护；（3）公共绿化的专业养护与管理；（4）公共区域的专业安全保卫；（5）乙方约定的其他专业服务内容。1.2丙方应按照乙方的指示和合同约定，提供优质、高效的服务。第二条第三方服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业费收费标准缴纳物业费，物业费包括但不限于甲方提供的物业管理服务费、丙方提供的第三方服务费等。2.2甲方应在物业管理区域内设立收费公示栏，明确物业费收费标准、收费时间等相关事项。2.3乙方应在合同签订之日起一个月内一次性缴纳物业费。如有逾期，甲方有权依法追缴，并按逾期金额的千分之五计收滞纳金。第三条乙方权益保障3.1乙方作为物业服务的接受方，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照合同约定提供服务。3.2乙方在丙方服务过程中如发现丙方有任何违约行为，有权要求丙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。3.3乙方为保护自身权益，可依法解除与丙方的服务合同，如丙方未能按照合同约定提供服务。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权依法追缴，并按逾期金额的千分之五计收滞纳金。4.2甲方不得无故拒绝丙方的服务，如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3甲方不得损害乙方和丙方的合法权益，如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决各方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条乙方为主导的目的和意义乙方作为合同的主导方，其目的在于通过引入第三方服务，提升自身的生活品质，满足自身日益增长的生活需求。乙方作为主导方，力求保障自身的权益，确保自身在物业服务中处于有利地位。第七条弱化甲方为主导的意义和目的在本次合同中，甲方作为物业服务的提供方，其主导地