2024房地产代理商合作的协议书

编号：__________2024房地产代理商合作的协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产代理商合作的协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律与管辖1.4合同的生效与终止第二章：合作范围与义务2.1合作范围2.2代理商的义务2.3房地产开发商的义务第三章：合作期限3.1合作期限的确定3.2合作期限的延长与终止3.3提前终止合作的情形第四章：佣金与费用4.1佣金的计算与支付4.2费用的承担4.3税收与费用结算第五章：房地产销售与推广5.1房地产销售策略5.2推广活动的组织与实施5.3销售信息的发布与维护第六章：客户服务与售后支持6.1客户咨询与服务6.2投诉处理与反馈6.3售后支持的提供第七章：信息安全与保密7.1信息安全义务7.2保密条款7.3信息泄露的后果第八章：知识产权保护8.1知识产权的归属与保护8.2侵权行为的处理8.3知识产权的使用与许可第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3赔偿金额的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2调解与仲裁10.3法律诉讼第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3变更与解除的后果处理第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序12.3继承与转让的后果处理第十三章：附则13.1合同的附件13.2合同的签字盖章13.3合同的生效日期与有效期第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2补充协议的制定与生效14.3对本合同的解释与执行合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的本合同是甲方（房地产开发商）与乙方（代理商）之间就甲方房地产项目的销售与推广达成的一项合作协议。甲乙双方通过本合同明确双方的权利和义务，共同实现房地产项目的销售目标。1.2定义与解释在本合同中，甲方指的是拥有房地产项目开发权的公司或个人；乙方指的是获得甲方授权，负责房地产项目销售与推广的代理商。1.3适用法律与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。1.4合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将自动续约。第二章：合作范围与义务2.1合作范围乙方负责甲方房地产项目的销售与推广工作，包括线上推广、线下推广、客户接待、谈判签约等。2.2代理商的义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定并执行详细的销售与推广计划，确保项目的顺利销售。（2）乙方需在合同约定的期限内完成销售目标，并按期向甲方报告销售进展。（3）乙方应对客户的咨询和反馈给予及时、准确的回复与解答。2.3房地产开发商的义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划、设计、价格、付款方式等。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他费用。（3）甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题给予及时的帮助与支持。第三章：合作期限3.1合作期限的确定本合同的合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合作期限的延长与终止（1）如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限。（2）除非合同提前终止或双方另有约定，否则合作期限届满后，本合同将自动续约。3.3提前终止合作的情形（1）如甲方违反合同约定，严重影响到乙方的利益，乙方有权提前终止本合同。（2）如乙方未能按照约定完成销售目标，甲方有权提前终止本合同。第四章：佣金与费用4.1佣金的计算与支付（1）乙方的佣金根据实际销售额的____%计算，并在每月____日前支付。（2）甲方应承担因销售产生的其他费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。4.2费用的承担（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他费用。（2）乙方应自行承担因履行合同而产生的费用，除非另有约定。4.3税收与费用结算（1）佣金和其他费用的税收由乙方承担，甲方应给予必要的协助。（2）费用结算应按照合同约定进行，如有争议，双方可友好协商解决。第五章：房地产销售与推广5.1房地产销售策略（1）乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合适的销售策略。（2）乙方应定期向甲方报告销售情况，并根据甲方要求调整销售策略。5.2推广活动的组织与实施（1）乙方应负责组织并实施各类推广活动，以提高项目的知名度和销售业绩。（2）乙方应在推广活动中遵守国家法律法规，确保活动的合法性。5.3销售信息的发布与维护（1）乙方应确保销售信息的真实、准确和及时更新，以便客户了解项目情况。第六章：客户服务与售后支持6.1客户咨询与服务（1）乙方应对客户的咨询给予及时、准确的回复与解答。（2）乙方应提供必要的看房、咨询等服务，以便客户了解项目情况。6.2投诉处理与反馈（1）乙方应对客户的投诉给予及时处理，并向甲方反馈处理结果。（2）乙方应定期向甲方报告客户投诉和处理情况。6.3售后支持的提供（1）乙方应提供必要的售后支持，包括但不限于办理产权过户、解答售后问题等。（2）乙方应协助甲方处理客户在购房过程中遇到的问题。第七章：信息安全与保密7.1信息安全义务（1）乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等第八章：知识产权保护8.1知识产权的归属与保护（1）甲乙双方在合作过程中所创造的知识产权，包括但不限于商标、著作权、专利等，归甲方所有。（2）乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。8.2侵权行为的处理（1）如乙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为。（2）如乙方侵权行为给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3知识产权的使用与许可（1）乙方如需使用甲方的知识产权，应事先取得甲方的书面许可。（2）甲方应按照双方约定，许可乙方使用其知识产权。第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为的认定（2）甲乙双方如有欺诈、误导等行为，也构成违约。9.2违约责任的具体承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。（2）如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3赔偿金额的计算与支付（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿金额应在违约行为发生后的____日内支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁（1）在争议解决过程中，甲乙双方可同意由第三方进行调解。（2）如甲乙双方同意仲裁，仲裁结果具有终局性。10.3法律诉讼（1）如甲乙双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议，可选择向人民法院提起诉讼。（2）诉讼应在争议发生后的____日内提起。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序（1）甲乙双方如需变更本合同，应签订书面补充协议。（2）书面补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件与程序（1）甲乙双方如达成一致，可书面解除本合同。（2）解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。11.3变更与解除的后果处理（1）合同变更或解除后，未履行部分的义务不再履行。（2）合同变更或解除不影响甲乙双方的其他权利和责任。第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序（1）本合同在甲乙双方之间有效，甲乙双方不得擅自转让或继承本合同。（2）如甲乙双方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让的条件与程序（1）甲乙双方如需转让本合同，应签订书面转让协议。（2）书面转让协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.3继承与转让的后果处理（1）合同继承或转让后，新的合同方应继续履行本合同的约定。（2）合同继承或转让不影响本合同的其他条款和效力。第十三章：附则13.1合同的附件本合同附件包括：____（具体列举附件名称）。13.2合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的生效日期与有效期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项（1）甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的制定与生效（1）甲乙双方如需制定补充协议，应签订书面协议。（2）书面补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.3对本合同的解释与执行（1）本合同未尽事宜，应按照公平、公正、合理的原则进行解释。（2）甲乙双方应共同努力，确保本合同多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家代理权甲方授予乙方在其指定区域内的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方，或在与甲方合作期间内与第三方签订类似合作协议。1.2甲方销售策略指导甲方应向乙方提供市场趋势、客户需求等方面的信息，并指导乙方的销售策略。乙方应根据甲方的指导进行销售计划的调整，确保销售目标的实现。1.3甲方品牌形象维护乙方在代理销售过程中，应积极维护甲方的品牌形象，不得从事任何有损甲方品牌形象的活动。如乙方因自身行为导致甲方品牌形象受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方销售业绩承诺乙方承诺在合同期限内实现甲方约定的销售业绩。如乙方未能实现销售业绩，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.2乙方市场推广费用乙方负责承担合同期限内的市场推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。甲方应在合同中明确乙方的市场推广费用预算，并监督乙方合理使用。2.3乙方客户服务标准乙方应按照甲方要求，提供优质的客户服务，包括但不限于看房、咨询、售后等。乙方应对客户投诉给予及时、准确的回复，并积极处理。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲方和乙方进行房地产的销售与推广。中介应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的事务。3.2第三方中介的服务费用中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。甲方和乙方应在合同中明确中介服务费用的具体金额，并按照合同约定支付。3.3第三方中介的违约责任中介如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方因中介违约造成的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照约定提供房地产项目相关信息未按照约定支付佣金和其他费用提前终止合同或违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定未按照约定实现销售业绩未按照甲方要求提供客户服务提前终止合同或违反合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定未能按照合同约定提供服务未保持中立立场，偏袒某一方提前终止合同或违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权的公司或个人2.代理商：指获得房地产开发商授权，负责房地产项目销售与推广的实体3.独家代理权：指房地产开发商授予代理商在指定区域内的唯一销售权4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额5.知识产权：指商标、著作权、专利等与房地产项目相关的知识产权四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标solution:双方可协商调整销售策略，增加推广力度，或设定阶梯式销售目标。2.客户服务不当solution:加强乙方销售人员培训，明确客户服务标准，建立