村委房屋出售合同范本

村委房屋出售合同范本第一篇范文：合同编号：[量身定制编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]名称：[村委员会的全称]地址：[村委员会的详细地址]负责人：[村委员会负责人的姓名]联系方式：[负责人联系电话]名称：[购房者的全称]身份证号：[购房者的身份证号码]地址：[购房者的详细地址]联系方式：[购房者联系电话]鉴于卖方拥有位于[具体地址]的房屋(以下简称“该房屋”)的完全产权，并同意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[具体面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[金额]元购买该房屋（以下简称“购买价格”）。2.2购买价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等相关税费。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向卖方支付人民币[金额]元作为定金。3.2买方应于[具体日期]前，向卖方支付剩余购房款人民币[金额]元。3.3买方未按时支付上述款项的，应按照逾期付款总额的[百分比]支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋交付时，卖方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。第五条附加条款5.1该房屋办理过户手续时，所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。5.2该房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体机构]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：负责人（签字）：负责人（签字）：签订日期：签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[量身定制编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]名称：[村委员会的全称]地址：[村委员会的详细地址]负责人：[村委员会负责人的姓名]联系方式：[负责人联系电话]名称：[购房者的全称]身份证号：[购房者的身份证号码]地址：[购房者的详细地址]联系方式：[购房者联系电话]名称：[第三方的全称，例如：房屋交易服务中心]地址：[第三方的详细地址]联系方式：[第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋(以下简称“该房屋”)的完全产权，并同意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意引入丙方作为交易辅助方提供相关服务；甲乙双方经充分协商，为确保交易的顺利进行，维护各方合法权益，达成以下合同条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲乙双方完成房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、税务处理等。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规要求，确保交易过程的公开、公平、公正。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。2.2甲方应确保该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并在交易完成后获得相应的收益。2.4甲方在交易过程中享有知情权、参与权等权利，有权监督丙方的服务过程，并要求丙方及时解决交易中出现的问题。第三条乙方购买义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付购房款，并在交易完成后按照约定接受该房屋的所有权。3.2乙方在购买该房屋前，应全面了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的结构、质量、权属等。3.3乙方不得以任何理由延迟支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期付款总额的[百分比]支付违约金。3.4乙方在交易过程中应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒重要信息，或采取其他不正当手段损害甲方权益。第四条丙方义务及违约责任4.1丙方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易手续，并确保交易过程的合规性。4.2丙方应在交易过程中提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3丙方如未能按照约定完成相关服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第五条交易手续及费用5.1甲乙双方应按照本合同约定，配合丙方完成房屋交易手续。5.2交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照约定承担。5.3丙方应按照甲乙双方的约定，合理收取服务费用，并为甲乙双方保密交易信息。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体机构]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人（签字）：负责人（签字）：丙方（盖章）：丙方负责人（签字）：签订日期：签订日期：第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的合规性和便捷性。通过丙方的协助，甲方可以更加放心地出售房屋，确保其合法权益得到保障；乙方则可以更加便捷地完成购房手续，并获得符合法律法规的房屋所有权。此外，丙方的介入还有利于规范房屋交易市场，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[量身定制编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]名称：[村委员会的全称]地址：[村委员会的详细地址]负责人：[村委员会负责人的姓名]联系方式：[负责人联系电话]名称：[购房者的全称]身份证号：[购房者的身份证号码]地址：[购房者的详细地址]联系方式：[购房者联系电话]名称：[第三方的全称，例如：房屋交易服务中心]地址：[第三方的详细地址]联系方式：[第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋(以下简称“该房屋”)的完全产权，并同意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意引入丙方作为交易辅助方提供相关服务；甲乙双方经充分协商，为确保交易的顺利进行，维护各方合法权益，达成以下合同条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲乙双方完成房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、税务处理等。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规要求，确保交易过程的公开、公平、公正。第二条乙方权益保障2.1乙方应保证其对购买该房屋具有合法、完整的购房资格，并有权购买该房屋。2.2乙方应确保其资金来源合法，如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担全部责任。2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并保证该房屋符合本合同约定的质量标准。2.4乙方在交易过程中享有知情权、参与权等权利，有权监督甲方的履行情况，并要求甲方及时解决交易中出现的问题。第三条甲方出售义务及限制3.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。3.2甲方应确保该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。3.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋交付手续，并在交易完成后按照约定交付该房屋给乙方。3.4甲方不得以任何理由延迟交付该房屋，如甲方延迟交付，应按照延迟交付天数赔偿乙方违约金。第四条丙方义务及违约责任4.1丙方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易手续，并确保交易过程的合规性。4.2丙方应在交易过程中提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3丙方如未能按照约定完成相关服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第五条交易手续及费用5.1甲乙双方应按照本合同约定，配合丙方完成房屋交易手续。5.2交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照约定承担。5.3丙方应按照甲乙双方的约定，合理收取服务费用，并为甲乙双方保密交易信息。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体机构]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：甲方（盖章）：负责人（签字）：负责人（签字）：丙方（盖章）：丙方负责人（签字）：签订日期：