南京租房协议书合同(2024版)

编号：__________南京租房协议书合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

南京租房协议书合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的目的和原则1.3合同的签订和生效第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围和条件2.3房屋的维修责任第三章：租金及支付方式3.1租金的金额和支付时间3.2租金支付的方式和账户3.3租金的调整机制第四章：租期及房屋交付4.1租期的长度和开始时间4.2房屋交付的时间和条件4.3房屋的退还和损坏处理第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：押金及其他费用6.1押金的金额和退还条件6.2房屋租赁期间的其他费用6.3押金和费用的支付和退还第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式和机构9.2法律适用和管辖第十章：其他约定10.1房屋保险的购买和责任10.2房屋出租期间的限制性规定10.3其他特殊约定第十一章：附件11.1房屋照片和图纸11.2相关法律法规和政策文件第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：附则13.1合同的解释和补充13.2合同的修订和更新第十四章：合同的生效和份数14.1合同的生效时间14.2合同的份数和保存责任合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指南京房产经纪有限公司，地址为南京市区路号。1.1.2承租方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，地址为南京市区路号。1.1.3房屋：指位于南京市区路号的住宅房屋，房屋证号为。1.2合同的目的和原则1.2.1出租方愿意将房屋出租给承租方使用，承租方愿意承租并支付租金。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同的签订和生效1.3.1本合同由双方当事人于2024年X月X日签订。1.3.2本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于南京市区路号，建筑面积为平方米。2.1.2房屋的结构、设施、家具等详见附件。2.2房屋的使用范围和条件2.2.1承租方仅限于自住或用于合法经营活动，不得用于违法用途。2.2.2承租方不得擅自改变房屋结构和设施。2.3房屋的维修责任2.3.1出租方负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和适用性。2.3.2承租方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或承担维修费用。第三章：租金及支付方式3.1租金的金额和支付时间3.1.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币元整。3.1.2租金支付时间为每月X日前，以银行转账或现金方式支付。3.2租金支付的方式和账户3.2.1承租方可通过银行转账至出租方的指定账户，账户信息详见附件。3.2.2承租方也可选择以现金方式支付租金，支付地点为南京市区路号。3.3租金的调整机制3.3.1租金调整机制详见附件。第四章：租期及房屋交付4.1租期的长度和开始时间4.1.1本合同的租期为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。4.2房屋交付的时间和条件4.2.1出租方应在本合同生效之日起X个工作日内，将房屋交付给承租方。4.2.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.3房屋的退还和损坏处理4.3.1租期届满或合同解除后，承租方应将房屋退还给出租方。4.3.2如房屋在租期内因承租方原因造成损坏的，承租方应负责修复或承担修复费用。第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租方应保证房屋及设施的正常使用，及时维修和保养。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。5.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如出租方未按照合同约定交付房屋，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。8.1.2如出租方未按照合同约定提供维修服务，应承担相应的维修费用。8.2承租方的违约责任8.2.1如承租方未按照合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的20%。8.2.2如承租方未按照合同约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和机构9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用和管辖9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2本合同签订地为南京市区路号。第十章：其他约定10.1房屋保险的购买和责任10.1.1承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。10.1.2如房屋发生意外损失，承租方应承担相应的赔偿责任。10.2房屋出租期间的限制性规定10.2.1承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人利益。10.2.2承租方不得擅自转租或转让合同权利。10.3其他特殊约定10.3.1双方对于合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋照片和图纸11.1.1详见附件。11.2相关法律法规和政策文件11.2.1详见附件。第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章12.1.1南京房产经纪有限公司12.1.2授权代表：_________12.1.3签字：_________12.1.4日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章12.2.1________________________12.2.2授权代表：_________12.2.3签字：_________12.2.4日期：____年__月__日第十四章：合同的生效和份数14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。14.2合同的份数和保存责任14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2双方应妥善保管合同，如合同遗失或损坏，应承担相应的法律责任。签字盖章页（续）12.3出租方签字盖章12.3.1南京房产经纪有限公司12.3.2授权代表：_________12.3.3签字：_________12.3.4日期：____年__月__日12.4承租方签字盖章12.4.1________________________12.4.2授权代表：_________12.4.3签字：_________12.4.4日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。1.1.1租金调整的条件和幅度详见附件。1.2甲方应保证房屋及设施的正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住的房间。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内提出合理的改善建议，甲方应给予积极回应。2.1.1改善建议的实施和费用承担详见附件。2.2乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方在合同期内不得改变房屋的结构和设施，如确需改动的，应取得甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效的，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，及时解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介不得收取乙方的任何费用，中介费用由甲方承担。附加条款四：房屋保险4.1乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。4.1.1保险的种类、保额和保险公司等信息详见附件。4.2乙方在购买保险时应通知甲方，并将保险单复印件交甲方留存。附加条款五：房屋转让或转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。5.1.1如乙方确需转让或转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。5.2第三方中介如促成乙方向第三方转让或转租的，中介应收取相应的服务费用。附加条款六：合同终止和解除6.1如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。6.1.1合同解除的条件和程序详见附件。6.2如合同终止或解除，乙方应按照合同约定将房屋退还给甲方。附加条款七：争议解决7.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。7.1.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，第三方中介应给予必要的协助和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租金调整机制详细说明3.房屋保险购买指南和保单副本4.相关法律法规和政策文件5.第三方中介服务协议6.房屋转让或转租申请表7.合同解除条件及程序说明8.争议解决方式和法律适用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供维修服务3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定使用房屋及设施5.乙方未经甲方同意转租或转让合同权利6.第三方中介未按约定提供服务或造成合同无效7.房屋及设施损坏由乙方原因造成8.乙方未购买房屋保险或保险无效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现损坏或不符合约定，应及时与出租方沟通，要求修复或更换。2.租金支付遇到问题，应及时与出租方或中介沟通，确保按时支付。3.房屋使