2024个人房屋租赁协议合同

编号：__________2024个人房屋租赁协议合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋租赁协议合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁合同的效力第二章：租赁房屋及设施2.1房屋的描述2.2房屋的使用范围2.3房屋的维护和保养2.4房屋设施的清单第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款3.4提前解除租赁合同第四章：押金及其他费用4.1押金的金额及退还4.2押金的使用和扣除4.3房屋租赁期间的费用承担4.4房屋退租后的费用结算第五章：房屋的使用和维护5.1承租人的使用义务5.2房屋的维护责任5.3房屋改造和装修5.4房屋的转让或转租第六章：违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地7.3法律适用第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除条件8.3解除合同的程序第九章：房屋保险9.1房屋保险的购买9.2保险理赔的程序9.3保险费用的承担第十章：房屋租赁登记10.1租赁合同登记的要求10.2登记费用及承担10.3登记手续的办理第十一章：其他约定11.1房屋租赁期间的维修责任11.2房屋租赁期间的物业服务11.3房屋租赁期间的公共安全第十二章：附件12.1房屋设施清单12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的续签条件14.3合同的终止条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指依法拥有房屋所有权并将房屋出租给他人的个人或单位。1.1.2承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。1.1.3租赁房屋：指本合同租赁的房产，包括房屋及其附属设施。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。1.3租赁房屋的基本情况本合同租赁的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.4租赁合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：租赁房屋及设施2.1房屋的描述本合同租赁的房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，以及家具、电器等设备。2.2房屋的使用范围承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3房屋的维护和保养承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。2.4房屋设施的清单详见附件1：房屋设施清单。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币____元，每__个月支付一次，支付方式为银行转账。3.3租金调整条款租赁期满前，双方可协商调整租金。3.4提前解除租赁合同提前解除租赁合同的，承租人应支付出租人一个月租金作为违约金。第四章：押金及其他费用4.1押金的金额及退还承租人应支付押金人民币____元，租赁期满或合同提前解除后，押金无息退还。4.2押金的使用和扣除押金用于赔偿承租人损坏房屋及设施的费用。4.3房屋租赁期间的费用承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。4.4房屋退租后的费用结算退租时，承租人应按照租赁房屋及设施清单结清水、电、燃气、物业管理等费用。第五章：房屋的使用和维护5.1承租人的使用义务承租人不得转租、转让或抵押租赁房屋。5.2房屋的维护责任承租人应负责房屋的日常维护和保养。5.3房屋改造和装修承租人未经出租人同意，不得对房屋进行改造和装修。5.4房屋的转让或转租未经出租人同意，承租人不得将房屋转让或转租给他人。第六章：违约责任6.1承租人的违约行为承租人逾期支付租金、提前解除合同、损害房屋及设施等行为均属违约。6.2出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁房屋及设施、未能保障房屋的安全和舒适等行为均属违约。6.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除条件合同解除条件详见合同条款第3.1条租赁期限。8.3解除合同的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章：房屋保险9.1房屋保险的购买承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。9.2保险理赔的程序保险理赔按照保险合同的约定进行。9.3保险费用的承担房屋保险费用由承租人承担。第十章：房屋租赁登记10.1租赁合同登记的要求租赁合同登记按照当地房管部门的要求进行。10.2登记费用及承担登记费用按照当地房管部门的规定执行。10.3登记手续的办理登记手续由双方共同办理，或委托第三方代办。第十一章：其他约定11.1房屋租赁期间的维修责任出租人负责租赁期间的房屋及设施维修。11.2房屋租赁期间的物业服务物业服务按照物业管理公司规定执行。11.3房屋租赁期间的公共安全公共安全按照物业管理公司及当地政府的规定执行。第十二章：附件12.1房屋设施清单详见附件2：房屋设施清单。12.2租赁押金收据详见附件3：租赁押金收据。12.3房屋钥匙交接记录详见附件4：房屋钥匙交接记录。第十三章：双方签字13.1出租人签字________________________身份证号码：________________13.2承租人签字________________________身份证号码：________________第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签条件合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。14.3合同的终止条件合同终止条件详见合同条款第3.1条租赁期限。合同编号：2024001签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方提供的房屋设施清单，应详细列明房屋内所有设施设备的具体品牌、型号、数量和购置时间等信息，以便乙方准确了解房屋的设施状况。2.甲方承诺所提供的房屋及设施符合国家相关安全标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期内负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方未能及时维修保养导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。5.租赁期满后，甲方应按照合同约定及时退还乙方所支付的押金。如甲方无正当理由拖延或拒绝退还押金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁房屋。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及设施，甲方有权要求乙方支付相应的损害赔偿。5.乙方在租赁期间应遵守当地法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应承担促成合同成立的义务，确保甲乙双方的权益得到保障。如因第三方中介的过错导致合同无效或侵权的，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应按照约定向甲方支付中介费用。如第三方中介未按约定支付中介费用，甲方有权要求第三方中介支付违约金。3.第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的正常履行。如第三方中介未能履行协助义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。如第三方中介违反此条款，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。5.合同履行期满后，第三方中介应按照合同约定及时办理房屋及设施的交接手续。如第三方中介未按约定办理交接手续，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：房屋设施清单2.附件2：租赁押金收据3.附件3：房屋钥匙交接记录4.附件4：房屋租赁合同续签协议5.附件5：房屋租赁合同终止协议6.附件6：房屋保险单7.附件7：物业服务合同8.附件8：公共安全相关规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁房屋及设施未能保障房屋的安全和舒适未及时维修保养房屋及设施干涉乙方正常居住和生活无正当理由拖延或拒绝退还押金2.乙方违约行为逾期支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏擅自改变房屋结构和用途未遵守当地法律法规，从事非法活动3.第三方中介违约行为未促成合同成立未按约定支付中介费用未协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题干涉甲乙双方的正常租赁关系未办理房屋及设施的交接手续三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.押金：为确保租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定金额的金钱。3.租金：承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.保险费：承租人为租赁房屋及设施购买保险所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施清单不详细或不完整。解决办法：双方共同核实房屋设施清单，补充缺失信息，确保清单详细完整。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：双方按照合同约定的租金支付方式和时间执行，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.问题：房屋维修保养责任不明确。解决办法：双方明确房屋维修保养的责任和义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.问题：房屋转租或