按揭买卖房屋合同范本

按揭买卖房屋合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋规划用途为__________________，房屋结构为__________________。1.3甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限为____年，利率为____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.银行按揭贷款合同复印件4.房屋过户费用清单第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋规划用途为__________________，房屋结构为__________________。1.3甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条甲方权益保障2.1为保障甲方权益，丙方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保。2.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求丙方承担连带付款责任。2.3若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求丙方承担连带交付责任。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方房屋。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限为____年，利率为____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任及限制5.1乙方应按本合同约定时间支付房款，如乙方迟延付款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.2乙方应按本合同约定时间交付房屋，如乙方迟延交付，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.4乙方在合同履行过程中，不得将房屋进行抵押、转让、出租等行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在确保乙方的付款义务和交付义务得到履行，保障甲方的权益得到实现。6.2丙方的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方面临的风险，使甲方在交易过程中更加安心。6.3丙方的介入，使合同的履行更加有保障，有利于维护甲方的合法权益。第七条合同的履行及争议解决7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（担保方）：__________________签订日期：__________________1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.银行按揭贷款合同复印件4.房屋过户费用清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过第三方主体丙方的介入，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保，增加了合同的信任度，降低了甲方面临的风险。2.丙方的介入，使合同的履行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丁方（监管方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋规划用途为__________________，房屋结构为__________________。1.3甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条乙方权益保障2.1为保障乙方权益，丁方作为监管方，同意对甲方的履行合同行为进行监管。2.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求丁方介入，确保甲方履行交付义务。2.3若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求丁方协助，确保甲方履行过户义务。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方房屋。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限为____年，利率为____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任及限制5.1甲方应按本合同约定时间交付房屋，如甲方迟延交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.2甲方应按本合同约定时间办理过户手续，如甲方迟延办理过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延办理违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.3若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.4甲方在合同履行过程中，不得将房屋进行抵押、转让、出租等行为，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。第六条第三方介入的意义和目的6.1丁方作为监管方，介入本合同，旨在确保甲方的履行合同行为，保障乙方的权益得到实现。6.2丁方的介入，增加了合同的信任度，降低了乙方面临的风险，使乙方在交易过程中更加安心。6.3丁方的介入，使合同的履行更有保障，有利于维护乙方的合法权益。第七条合同的履行及争议解决7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方