北京租房合同(2024版)

编号：__________北京租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

北京租房合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3房屋定义1.4合同相关术语解释第二章：房屋租赁条件2.1出租房屋现状2.2租赁房屋范围2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章：租金及费用3.1租金标准3.2租金支付时间3.3押金金额及退还条件3.4房屋维护费用3.5水电费等其他费用承担方式第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与保养4.3房屋改建或装修规定4.4出租方对房屋使用的监督权第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任承担5.4合同变更与解除的通知程序第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约责任纠纷解决方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八章：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3房屋续约程序及条件第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3房屋交接与退还程序9.4合同附件第十章：出租方权益保障10.1出租方的所有权保障10.2出租方对房屋的占有权保障10.3出租方对房屋收益权的保障第十一章：承租方权益保障11.1承租方的居住权保障11.2承租方对房屋的使用权保障11.3承租方对房屋的隐私权保障第十二章：押金管理与退还12.1押金金额及支付12.2押金退还条件及程序12.3押金扣除原则及事项第十三章：房屋交付与验收13.1房屋交付时间及方式13.2房屋验收程序及标准13.3房屋交付时的问题处理第十四章：附件14.1房屋照片及设施清单14.2租赁合同补充协议14.3房屋租赁登记备案证明合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系方式：____________1.2承租方主体信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系方式：____________1.3房屋定义1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋结构及面积：____________1.3.3房屋用途：____________1.4合同相关术语解释1.4.1租金：____________1.4.2租赁期限：____________1.4.3押金：____________第二章：房屋租赁条件2.1出租房屋现状2.1.1房屋现状描述：____________2.1.2房屋设施清单：____________2.2租赁房屋范围2.2.1租赁房屋包含区域：____________2.2.2租赁房屋排除区域：____________2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：____________2.3.2租赁结束日期：____________2.3.3租赁期限总计：____________2.4租金及支付方式2.4.1租金标准：____________2.4.2租金支付周期：____________2.4.3租金支付方式：____________第三章：租金及费用3.1租金标准3.1.1租金计算基础：____________3.1.2租金调整机制：____________3.2租金支付时间3.2.1租金支付起始日期：____________3.2.2租金支付截止日期：____________3.3押金金额及退还条件3.3.1押金金额：____________3.3.2押金退还条件：____________3.3.3押金退还程序：____________3.4房屋维护费用3.4.1出租方承担的费用：____________3.4.2承租方承担的费用：____________3.5水电费等其他费用承担方式3.5.1水电费等费用的承担方：____________3.5.2费用结算方式：____________第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.1.1房屋使用禁止事项：____________4.1.2房屋日常维护责任：____________4.2房屋维护与保养4.2.1出租方维护保养责任：____________4.2.2承租方维护保养责任：____________4.3房屋改建或装修规定4.3.1房屋改建或装修申请程序：____________4.3.2改建或装修的审批条件：____________4.4出租方对房屋使用的监督权4.4.1出租方的监督权范围：____________4.4.2出租方的监督权行使方式：____________第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更的条件：____________5.1.2合同变更的程序：____________5.2合同解除条件5.2.1合同解除的条件：____________5.2.2合同解除的程序：____________5.3合同解除后的责任承担5.3.1出租方解除合同后的责任：____________5.3.2承租方解除合同后的责任：____________5.4合同变更与解除的通知程序5.4.1变更或解除合同的通知期限：____________5.4.2通知方式：____________第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约情形：____________6.1.2违约责任计算方式：____________6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约情形：____________6.2.2违约责任计算方式第八章：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：____________8.1.2合同生效程序：____________8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件：____________8.2.2合同终止程序：____________8.3房屋续约程序及条件8.3.1房屋续约条件：____________8.3.2房屋续约程序：____________第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1保险购买及费用承担：____________9.1.2保险理赔程序：____________9.2宠物管理9.2.1宠物饲养许可：____________9.2.2宠物管理责任：____________9.3房屋交接与退还程序9.3.1房屋交接程序：____________9.3.2房屋退还程序：____________第十章：出租方权益保障10.1出租方的所有权保障10.1.1出租方所有权保护措施：____________10.1.2出租方所有权行使限制：____________10.2出租方对房屋的占有权保障10.2.1出租方占有权保护措施：____________10.2.2出租方占有权行使限制：____________10.3出租方对房屋收益权的保障10.3.1出租方收益权保护措施：____________10.3.2出租方收益权行使限制：____________第十一章：承租方权益保障11.1承租方的居住权保障11.1.1承租方居住权保护措施：____________11.1.2承租方居住权行使限制：____________11.2承租方对房屋的使用权保障11.2.1承租方使用权保护措施：____________11.2.2承租方使用权行使限制：____________11.3承租方对房屋的隐私权保障11.3.1承租方隐私权保护措施：____________11.3.2承租方隐私权行使限制：____________第十二章：押金管理与退还12.1押金金额及支付12.1.1押金金额：____________12.1.2押金支付程序：____________12.2押金退还条件及程序12.2.1押金退还条件：____________12.2.2押金退还程序：____________12.3押金扣除原则及事项12.3.1押金扣除原则：____________12.3.2押金扣除事项：____________第十三章：房屋交付与验收13.1房屋交付时间及方式13.1.1房屋交付时间：____________13.1.2房屋交付方式：____________13.2房屋验收程序及标准13.2.1房屋验收程序：____________13.2.2房屋验收标准：____________13.3房屋交付时的问题处理13.3.1问题处理程序：____________13.3.2问题处理责任分配：____________第十四章：附件14.1房屋照片及设施清单14.1.1房屋照片：____________14.1.2设施清单：____________14.2租赁合同补充协议14.2.1补充协议内容：____________14.2.2补充协议生效条件：____________14.3房屋租赁登记备案证明14.3.1登记备案证明提交：____________14.3.2登记备案证明保管：____________合同双方签字：（出租方签字）（承租方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的租赁期限，但需在合同起始日期前至少提前三个月通知乙方。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途的要求。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。1.4甲方应承担因房屋结构、设备设施等原因导致的事故责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内提出续约要求，但需在合同到期前至少提前一个月通知甲方。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。2.3乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内进行违法活动。2.4乙方应承担因个人使用不当导致的事故责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、登记备案等相关手续。3.3第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应承担因信息不实、误导等原因导致的责任。甲方（签字）：乙方（签字）：第三方中介（签字）：日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁合同补充协议3.房屋租赁登记备案证明4.甲方主体信息证明文件5.乙方主体信息证明文件6.第三方中介主体信息证明文件7.房屋现状评估报告8.房屋维修记录9.租金支付凭证10.押金支付凭证11.合同变更与解除的书面通知12.事故报告及处理记录13.房屋交接单14.房屋退还单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按约定维护房屋及设施提前终止合同或延期交付房屋未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构或设施未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未协助办理合同签订及登记备案手续泄露甲方乙方的个人信息未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋及设施而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。7.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介拍照留证，记录损坏情况协商确定维修责任及费用2