法院售房合同范本

法院售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称，即法院名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为法院，根据法律程序对坐落于[填写房产地址]的房产进行公开出售，乙方自愿购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房产证号：[填写房产证号]。1.3土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.4甲方依法对上述房产拥有完全的所有权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照法定程序为乙方办理房产过户手续。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。5.2如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的利息。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向[填写具体法院名称]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称，即法院名称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同附件4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称，即法院名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称，如银行或担保公司]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为法院，根据法律程序对坐落于[填写房产地址]的房产进行公开出售，乙方自愿购买该房产，为确保交易安全，甲乙双方同意引入第三方作为担保，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房产证号：[填写房产证号]。1.3土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.4甲方依法对上述房产拥有完全的所有权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照法定程序为乙方办理房产过户手续。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本交易的担保方，应对乙方的付款义务进行担保。3.2乙方未能按时支付房款时，第三方应按照本合同约定向甲方支付房款。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定按时支付房款。4.2甲方在办理房产过户手续时，有权要求第三方提供必要的协助。4.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方解除对乙方的付款担保责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。5.2乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向[填写具体法院名称]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称，即法院名称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称，如银行或担保公司]签订日期：[填写合同签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同附件4.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的交易中，旨在提高交易的安全性，保障甲方的权益。第三方承担着对乙方付款义务的担保责任，一旦乙方未能按时支付房款，第三方需按照本合同约定向甲方支付房款，从而确保甲方能够顺利履行合同义务，实现房产的销售。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是房产的所有权人，同时也是合同的主导方。甲方的主导地位体现在对乙方付款义务的严格要求以及对第三方担保责任的设定上。甲方通过设定严格的违约条款和权益保障措施，确保自身权益得到充分保障，同时引入第三方担保，进一步提高交易的安全性。甲方的主导地位有助于确保交易的顺利进行，维护合同的履行，实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称，即法院名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]第三方（保险机构）：[填写第三方全称，如保险公司]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为法院，根据法律程序对坐落于[填写房产地址]的房产进行公开出售，乙方自愿购买该房产，为确保交易安全，乙方向第三方购买交易保险，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房产证号：[填写房产证号]。1.3土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.4甲方依法对上述房产拥有完全的所有权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照法定程序为乙方办理房产过户手续。第三条第三方保险责任3.1乙方购买第三方提供的交易保险，第三方作为保险机构，应对本交易的顺利进行提供保险保障。3.2甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失时，乙方有权向第三方提出保险索赔。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定按时履行义务。4.2乙方在办理房产过户手续时，有权要求第三方提供必要的协助。4.3乙方在房产过户完成后，有权要求第三方解除对甲方的保险责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。5.2甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失时，乙方有权向第三方提出保险索赔。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向[填写具体法院名称]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称，即法院名称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（保险机构）：[填写第三方全称，如保险公司]签订日期：[填写合同签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同附件4.其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是合同的主导方。乙方的主导地位体现在对甲方违约及限制条款的设定上，通过设定严格的违约金条款和保险索赔权利，确保自身权益得到充分保障。同时，乙方引入第三方保险机构，购买交易保险，进一步提高交易的安全性，降低交易风险。乙方的主导地位有助于确保交易的顺利进行