2024委托二手房买卖合同的

编号：__________2024委托二手房买卖合同的甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024委托二手房买卖合同的合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同宗旨和原则第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋产权纠纷处理第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3委托方的权利与义务第四章：房价及支付方式4.1房价确定4.2房价支付方式4.3房价支付时间及条件第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付前的费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3质量问题处理程序第七章：违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金及赔偿7.3违约处理程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项10.3终止合同的证明文件第十一章：其他事项11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3房屋抵押第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三章：合同的签署、生效和解除13.1合同签署时间及地点13.2合同生效条件13.3合同解除条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称）1.1.1.2买方：_________（姓名/公司名称）1.1.1.3委托方：_________（姓名/公司名称）1.1.2本合同所指的二手房是指位于_________（地址）的房屋，房屋具体信息见附件。1.1.3本合同涉及的二手房所有权转移，应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2合同签订依据1.2.1本合同的签订依据是国家有关二手房买卖的法律法规，以及买卖双方的真实意愿。1.2.2本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同宗旨和原则1.3.1本合同的宗旨是明确买卖双方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。1.3.2本合同的原则是合法性、公正性、公开性和效率性。第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于_________（地址），房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为_________，所有权人为_________。2.1.3房屋现状为_________（例如：已装修、未装修等），房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁等情况。2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2房屋所有权证明应由卖方保管，买方有权要求查看并进行核实。2.3房屋产权纠纷处理2.3.1如房屋存在产权纠纷，卖方应负责解决，并承担因产权纠纷导致的一切法律责任。2.3.2如因房屋产权纠纷导致交易，卖方应退还已支付的房价，并支付相应的违约金。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方有权按约定价格出售房屋，并有权要求买方按时支付房价。3.1.2卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁等情况。3.1.3卖方应如实向买方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等。3.1.4卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2买方的权利与义务3.2.1买方有权了解房屋的真实情况，并有权拒绝购买不符合约定的房屋。3.2.2买方应按时支付房价，并按约定时间接收房屋。3.2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3委托方的权利与义务3.3.1委托方有权要求受托方按照本合同的约定办理房屋买卖事宜。3.3.2委托方应向受托方支付约定的服务费用。3.3.3委托方应如实向受托方披露房屋的实际情况，并协助受托方办理相关手续。第四章：房价及支付方式4.1房价确定4.1.1房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2房价包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的税费等。4.2房价支付方式4.2.1买方应通过银行转账等非现金方式支付房价。4.2.2房价支付分阶段进行，具体支付时间和比例见附件。4.3房价支付时间及条件4.3.1买方应在_________年_________月_________日前支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.3.2买方应在过户手续办理完毕后支付剩余房价。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给第八章：违约责任8.1违约行为及责任8.1.1卖方如未能按约定时间交付房屋或未能提供清晰的所有权证明，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.1.2买方如未能按约定时间支付房价，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.1.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金计算方式为：_________（详细计算方式）。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理程序8.3.1违约方应在违约行为发生后的_________日内向守约方提出书面解释。8.3.2守约方对违约方的解释有异议的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方约定仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。10.3变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效。10.3.2合同变更或解除协议生效后，原合同相应的条款即行失效。第十一章：其他事项11.1房屋保险11.1.1房屋交易过程中，应办理房屋保险，保险费用由_________承担。11.1.2房屋交付后，房屋保险由_________承担。11.2房屋租赁11.2.1房屋交易过程中，如有租赁关系，租赁合同应作相应调整。11.2.2房屋交付后，租赁合同由_________负责签订和履行。11.3房屋抵押11.3.1房屋交易过程中，如有抵押情况，抵押权人应书面同意房屋买卖。11.3.2房屋交付后，抵押权人应办理抵押权变更手续。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4房屋租赁合同复印件（如有）12.5房屋抵押合同复印件（如有）第十三章：合同的签署、生效和解除13.1合同签署时间及地点13.1.1本合同于_________年_________月_________日签署，地点为_________。13.1.2合同签署后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同生效后，对双方具有法律约束力。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件和程序按照本合同第十章的规定执行。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归_________所有。14.2合同的修订14.2.1本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的废止14.3.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权在合同签订后_________日内对合同内容进行审查，如发现合同中有对甲方不利的条款，甲方有权要求乙方进行修改。1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实准确，如因房屋信息不实导致的交易损失，甲方应承担相应的责任。1.3甲方应按照合同约定，配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续，如甲方故意拖延或拒绝配合，导致交易，甲方应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方有权在合同签订后_________日内对合同内容进行审查，如发现合同中有对乙方不利的条款，乙方有权要求甲方进行修改。2.2乙方应按照合同约定支付房价，如乙方逾期支付房价，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.3乙方应保证其提供的身份信息真实准确，如因乙方身份信息不实导致的交易损失，乙方应承担相应的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋交易，如第三方中介故意拖延或拒绝协助，导致交易，第三方中介应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息及买方/卖方信息真实准确，如因信息不实导致的交易损失，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应按照约定收取服务费用，如第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.付款凭证复印件4.房屋租赁合同复印件（如有）5.房屋抵押合同复印件（如有）6.房屋交易过程中产生的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未能按约定时间交付房屋未能提供清晰的所有权证明房屋存在质量问题未及时告知其他违反合同约定的行为2.买方违约行为及认定：未能按约定时间支付房价提供虚假身份信息未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：未能按约定协助完成房屋交易提供虚假房屋信息或买方/卖方信息未按约定收取或退还服务费用其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。4.争议解决：指当合同各方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括合同法、房地产管理法等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明不清晰或存在争议：解决办法：双方可共同到相关部门查询和核实房屋所有权情况，必要时可寻求法律帮助。2.房价支付逾期：解决办法：买方应按时