房地产借款协议书(2024版)

编号：__________房地产借款协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产借款协议书(2024版)合同目录第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人财务状况1.3借款人信用记录第二章：贷款人信息2.1贷款人基本信息2.2贷款人资质证明2.3贷款人还款能力第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章：担保措施5.1担保人信息5.2担保物信息5.3担保责任与期限第六章：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除与违约责任第七章：合同的履行与监督7.1借款人履行合同义务7.2贷款人履行合同义务7.3监督与检查第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章：合同的变更与补充9.1合同变更9.2合同补充9.3变更与补充的生效条件第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序与方式10.3转让后的合同效力第十一章：合同的解除11.1解除的条件11.2解除的程序11.3解除后的权益处理第十二章：违约责任12.1违约行为12.2违约责任认定12.3违约责任的承担方式第十三章：合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密义务与期限13.3违约保密的责任第十四章：其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签署地点与日期14.4合同附件清单合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：填写借款人的全称。1.1.2借款人地址：填写借款人的法定注册地址。1.1.3借款人法人代表：填写借款人的法定代表人姓名。1.1.4借款人联系方式：填写借款人的联系电话、电子邮箱等联系方式。1.2借款人财务状况1.2.1最近年度财务报表：提交借款人的最新年度财务报表。1.2.2盈利能力：描述借款人的盈利能力和历史盈利记录。1.2.3资产负债情况：提供借款人的资产负债表。1.3借款人信用记录1.3.1信用评级：提供借款人的信用评级报告。1.3.2历史还款记录：提供借款人的历史贷款还款记录。1.3.3法律诉讼：列出借款人目前面临的所有法律诉讼情况。第二章：贷款人信息2.1贷款人基本信息2.1.1贷款人名称：填写贷款人的全称。2.1.2贷款人地址：填写贷款人的法定注册地址。2.1.3贷款人法人代表：填写贷款人的法定代表人姓名。2.1.4贷款人联系方式：填写贷款人的联系电话、电子邮箱等联系方式。2.2贷款人资质证明2.2.1营业执照副本：提交贷款人的有效营业执照副本复印件。2.2.2金融许可证：提交贷款人的金融许可证复印件。2.3贷款人还款能力2.3.1财务状况：提供贷款人的最新年度财务报表。2.3.2偿债能力：描述贷款人的偿债能力和历史偿债记录。第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1贷款总额：明确写出贷款的总额度。3.1.2分期贷款额度：如分期贷款，应明确每期的贷款额度。3.2贷款用途3.2.1用途描述：详细描述借款人使用贷款的具体用途。3.2.2用途证明：提供证明贷款用途的相关文件或资料。3.3贷款期限3.3.1总期限：明确贷款的总期限，如1年、3年等。3.3.2分期还款期限：如分期贷款，应明确每期的还款期限。第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1基准利率：明确贷款的基准利率。4.1.2浮动方式：说明贷款利率的浮动方式和计算方法。4.2还款方式4.2.1还款方式：明确借款人的还款方式，如等额本息、等额本金等。4.2.2还款日：明确每期的还款日期。4.3还款期限4.3.1宽限期：明确宽限期的时长。4.3.2最终还款期限：明确贷款的还款期限。第五章：担保措施5.1担保人信息5.1.1担保人名称：填写担保人的全称。5.1.2担保人地址：填写担保人的法定注册地址。5.1.3担保人法人代表：填写担保人的法定代表人姓名。5.1.4担保人联系方式：填写担保人的联系电话、电子邮箱等联系方式。5.2担保物信息5.2.1担保物描述：详细描述担保物的种类、数量、价值等信息。5.2.2担保物权属证明：提供证明担保物权属的相关文件或资料。5.3担保责任与期限5.3.1担保责任：明确担保人对借款人的还款责任。5.3.2担保期限：明确担保责任的期限。第八章：争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2调解解决：如协商不成，可寻求第三方调解机构的介入进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与补充9.1合同变更：合同双方可通过书面协议变更合同内容。9.2合同补充：合同双方可通过书面协议补充合同内容。9.3变更与补充的生效条件：变更或补充需经双方签字盖章后生效。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件：合同双方同意且符合相关法律法规。10.2转让的程序与方式：转让需经双方书面同意，并办理相关手续。10.3转让后的合同效力：转让后，合同对受让人具有法律约束力。第十一章：合同的解除11.1解除的条件：符合合同约定的解除条件和法律法规规定。11.2解除的程序：合同双方协商一致，并书面确认解除。11.3解除后的权益处理：按照合同约定和法律法规处理解除后的相关权益。第十二章：违约责任12.1违约行为：列举合同双方可能的违约行为。12.2违约责任认定：根据违约行为的严重程度确定违约责任。12.3违约责任的承担方式：明确违约责任的具体承担方式，如赔偿金额、利息等。第十三章：合同的保密条款13.1保密信息的范围：明确保密信息的具体内容。13.2保密义务与期限：约定双方的保密义务和保密期限。13.3违约保密的责任：违反保密义务的责任和赔偿方式。第十四章：其他条款14.1合同的解释权：明确合同的解释权归属。14.2合同的适用法律：明确合同适用的法律法规。14.3合同的签署地点与日期：填写合同的签署地点和日期。14.4合同附件清单：列出合同附件的名称和数量。借款人（签字）：贷款人（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前还款罚金：甲方如在合同约定的还款期限前提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，具体金额和计算方式见附件一。附件一：提前还款罚金计算方式提前还款罚金=贷款本金×[提前还款罚金率×(提前还款月份/合同约定的还款总月份)]提前还款罚金率：根据合同约定的贷款利率确定。2.贷款用途变更：甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更贷款用途的，乙方有权暂停发放贷款或提前收回部分或全部贷款。3.担保物变更：甲方如需变更担保物，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更担保物的，乙方有权暂停发放贷款或提前收回部分或全部贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款延期：乙方如同意甲方延期还款，应与甲方重新签订延期还款协议，并明确延期的还款期限、利率和罚金等条款。2.贷款展期：乙方如同意甲方展期还款，应与甲方重新签订展期还款协议，并明确展期的还款期限、利率和罚金等条款。3.贷款利息调整：如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，并提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款事宜，包括贷款申请、资料审核、合同签订等。2.第三方中介费用：第三方中介的收费标准见附件二。甲方应按照约定的标准和方式支付给第三方中介费用。附件二：第三方中介费用标准1.贷款申请费：人民币元。2.贷款审核费：人民币元。3.合同签订费：人民币元。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对在办理贷款过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：提前还款罚金计算方式2.附件二：第三方中介费用标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前还款未支付罚金未按约定用途使用贷款未按时还款或还款金额不足2.乙方违约行为：未按约定时间发放贷款未按约定利率提供贷款未履行保密义务3.第三方中介违约行为：未按约定协助办理贷款事宜未按约定收取费用未履行保密义务三、法律名词及解释：1.借款人：指签订合同的一方，需按照合同约定使用贷款并按时还款。2.贷款人：指签订合同的一方，需按照合同约定提供贷款并收取贷款利息。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的一方。4.担保物：指用于担保的财产或权利。5.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款，乙方要求支付罚金。解决办法：参照附件一中的提前还款罚金计算方式，计算甲方应支付的罚金。2.问题：甲方变更贷款用途或担保物。解决办法：提前书面通知乙方，并经乙方同意后，