2024房屋租赁书合同

编号：__________2024房屋租赁书合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁书合同合同目录第一章：租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋配套设施第二章：租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任划分第七章：物业费用7.1物业管理费7.2水电费等其他公共费用第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章：其他约定11.1宠物相关规定11.2吸烟相关规定11.3访客管理规定第十二章：合同附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号2024001第一章：租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋楼层：中层（18层）1.5房屋配套设施：家具、家电（电视、冰箱、洗衣机、空调等）第二章：租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号栋单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式：1395678地址：北京市海淀区路号栋单元室第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：银行转账第五章：押金5.1押金金额：10000元5.2押金退还方式：合同到期或提前解约后，扣除损坏物品赔偿等费用，余款退还承租人第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定：（1）不得改变房屋结构（2）不得经营违法活动（3）不得损害他人利益6.2维修责任划分：（1）出租人负责维修房屋及配套设施设备（2）承租人负责日常维护和合理使用第七章：物业费用7.1物业管理费：每月500元，由承租人支付7.2水电费等其他公共费用：按实际发生金额分摊第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致（2）符合相关法律法规规定8.2合同解除条件：（1）出租人提前三个月通知承租人（2）承租人提前一个月通知出租人（3）双方协商一致第九章：违约责任9.1出租人违约责任：（1）未按约定提供房屋或配套设施的，应承担相应责任（2）未按约定履行维修责任的，应承担相应责任9.2承租人违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担相应责任（2）未按约定使用房屋的，应承担相应责任第十章：争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见10.2调解解决：向相关机构申请调解，由调解机构进行调解10.3法律途径：依法向人民法院提起诉讼第十一章：其他约定11.1宠物相关规定：承租人不得饲养宠物11.2吸烟相关规定：室内禁止吸烟11.3访客管理规定：承租人应提前告知出租人访客信息第十二章：合同附件12.1房屋照片：见附件一12.2租赁押金收据：见附件二12.3房屋钥匙交接记录：见附件三第十三章：双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日出租人（甲方）签字：承租人（乙方）签字：合同编号2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有义务保证房屋及配套设施的安全性和正常使用。在租赁期间，如房屋或配套设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的24小时内负责修复。若因甲方原因导致房屋或配套设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。除合同另有约定外，甲方不得随意进入租赁房屋。如甲方因维修、检查等原因需进入租赁房屋，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私权。3.甲方应按约定时间交付租赁房屋。如甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的租金×延迟交付天数×1%。4.甲方不得提前解除合同。如甲方擅自提前解除合同，甲方应支付给乙方提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：提前解除合同的租金总额×10%。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按约定时间支付租金。如乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的租金×延迟支付天数×1%。2.乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，并妥善保管房屋内的财物。如乙方因使用不当或保管不善导致房屋或配套设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×20%。4.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。如乙方确需进行改造，应提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为双方提供真实、准确的信息和服务。如第三方中介违反法律法规或合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应负责协调解决双方在租赁期间出现的纠纷。如第三方中介未能妥善解决纠纷，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介不得收取任何形式的佣金以外的费用。如第三方中介违反此约定，甲方或乙方有权拒绝支付相关费用。4.第三方中介在合同签订后，应将合同副本一份交予甲方，一份交予乙方。如第三方中介未履行此义务，造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修记录5.租金支付记录6.物业费用支付记录7.合同解除协议8.房屋转让或转租同意书9.房屋改造申请表10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁房屋未能保证房屋及配套设施的安全性和正常使用干涉乙方的正常生活和工作提前解除合同2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未合理使用租赁房屋及配套设施，导致损坏擅自转租、转让或抵押租赁房屋擅自改变房屋结构3.第三方中介违约行为：未提供真实、准确的信息和服务未能协调解决双方纠纷收取额外费用未将合同副本交予甲方和乙方三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的租金×延迟交付天数×1%。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的租金×延迟支付天数×1%。3.问题：